特大型超市租賃合同

合同編號：__________特大型超市租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的特大型超市租賃場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方特大型超市租賃場地用于_______（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理需要調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月底前支付下一個月的租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，甲方在確認(rèn)租賃場地?zé)o損壞、無遺留物品后，將押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃場地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及開展業(yè)務(wù)。（4）租賃期間，如遇場地拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金及押金。（2）合法、正常使用租賃場地，遵守甲方的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）愛護場地設(shè)施，合理使用空調(diào)、照明等公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（4）承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任，確保經(jīng)營活動不影響場地及周邊環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。甲方應(yīng)在合同解除后一個月內(nèi)退還乙方押金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。甲方有權(quán)保留乙方支付的押金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃場地或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)按約定合法、正常使用租賃場地，確保經(jīng)營活動不影響場地及周邊環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按約定提供租賃場地，并保證場地安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運行。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場地的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃場地內(nèi)舉辦促銷活動，但需提前向甲方申請，并遵守甲方制定的促銷活動管理規(guī)定。如促銷活動造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。補充條款：促銷活動管理規(guī)定。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，需提前向甲方提出申請。甲方在考慮乙方需求的同時，應(yīng)確保不影響場地及周邊環(huán)境的正常秩序。補充條款：節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整規(guī)定。3.設(shè)施維修：乙方如遇租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。補充條款：設(shè)施維修及賠償規(guī)定。4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方需調(diào)整租金時，應(yīng)提前一個月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金。補充條款：租金調(diào)整規(guī)定。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理需要調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.租賃場地平面圖2.促銷活動管理規(guī)定3.節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整規(guī)定4.設(shè)施維修及賠償規(guī)定5.租金調(diào)整規(guī)定6.甲方提供的場地設(shè)施清單7.乙方經(jīng)營范圍及許可證復(fù)印件8.合同續(xù)簽申請表注意事項：1.合同內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。2.乙方應(yīng)按約定合法、正常使用租賃場地，確保經(jīng)營活動不影