土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2024年

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)權(quán)證（證號：_______），愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)證號為_______，土地用途為_______，房屋用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條稅費4.1雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等），由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房地產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，權(quán)證號、土地用途、房屋用途等需明確。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應(yīng)明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.交付及過戶時間、手續(xù)等應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。5.注意稅費承擔(dān)問題，避免產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額和計算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決機(jī)制。解決辦法：1.如有合同糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.權(quán)證號：指房地產(chǎn)權(quán)證的編號，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)。5.土地用途：指土地權(quán)屬證書上注明的土地使用性質(zhì)。6.房屋用途：指房屋權(quán)屬證書上注明的房屋使用性質(zhì)。7.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所支付的金額。8.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的所有權(quán)人名稱變更至乙方。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.購房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策：若乙方符合政府購房補(bǔ)貼政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠享受到相應(yīng)的補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以便乙方辦理購房補(bǔ)貼手續(xù)。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：甲方同意將位于房屋內(nèi)的家具、家電（清單附后）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)家具、家電的轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.物業(yè)管理費結(jié)算：甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司結(jié)清截至過戶日前的物業(yè)管理費，并將相關(guān)費用結(jié)算手續(xù)移交給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供物業(yè)管理費的結(jié)算清單及支付憑證。4.戶口遷移：若甲方房屋內(nèi)仍有戶口未遷出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，并將相關(guān)證明材料提交給乙方。5.房屋維修基金結(jié)算：甲方應(yīng)向房屋維修基金管理部門結(jié)清截至過戶日前的房屋維修基金，并將相關(guān)費用結(jié)算手續(xù)移交給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋維修基金的結(jié)算清單及支付憑證。附件列表：1.甲方持有的