個(gè)人房屋抵押貸款合同書(shū)

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押貸款合同書(shū)合同雙方：鑒于乙方需要資金，愿意以自己名下的房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方的貸款用途為：_______。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，利息按_______支付。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)______元，還款期限為_(kāi)______個(gè)月。第三條抵押物3.1乙方以自己名下的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款發(fā)放和房產(chǎn)抵押4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料提交給甲方，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督乙方的貸款用途，確保貸款用于合法合規(guī)的用途；（3）在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定向甲方申請(qǐng)貸款，并按期還款；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，確保甲方能夠順利辦理貸款發(fā)放和房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用；（4）依法履行房產(chǎn)抵押人的義務(wù)，確保甲方在乙方未按期還款的情況下，能夠依法優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金_______%加上同期貸款基準(zhǔn)利率的_______倍。6.2乙方提供虛假信息、未按約定用途使用貸款或未履行房產(chǎn)抵押人義務(wù)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格審查乙方的貸款申請(qǐng)材料，確保乙方的貸款用途合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料提交給甲方，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同內(nèi)容的泄露。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（乙方）：指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的具有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少的還款方式。6.逾期利息：指借款人未按約定日期償還貸款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方用于購(gòu)買(mǎi)家具、家電等大額消費(fèi)品。2.乙方用于房屋裝修。3.乙方用于子女教育支出。4.乙方用于醫(yī)療支出。5.乙方用于創(chuàng)業(yè)投資。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.購(gòu)買(mǎi)家具、家電等大額消費(fèi)品：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于購(gòu)買(mǎi)家具、家電等大額消費(fèi)品，并需提供相關(guān)購(gòu)物憑證。2.房屋裝修：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于房屋裝修，并需提供裝修合同及預(yù)算。3.子女教育支出：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于支付子女的教育費(fèi)用，并需提供相關(guān)學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)的錄取通知書(shū)或收費(fèi)憑證。4.醫(yī)療支出：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，并需提供相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的收費(fèi)憑證。5.創(chuàng)業(yè)投資：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于創(chuàng)業(yè)投資，并需提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)及市場(chǎng)分析報(bào)告。附件列表：1.乙方身份證件復(fù)印件。2.乙方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.貸款用途相關(guān)憑證（如購(gòu)物憑證、裝修合同、