長(zhǎng)期住宅租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息房屋位于：_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見(jiàn)附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及保管1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害相鄰權(quán)益。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為房屋的合法所有者，需提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保其使用和保管房屋及附屬設(shè)施符合約定，避免造成損壞。3.租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，明確具體數(shù)額和時(shí)間。4.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，確保房屋安全。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修的活動(dòng)。8.相鄰權(quán)益：指與房屋相鄰的其他業(yè)主或用戶的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的長(zhǎng)期住宅租賃：好友之間互租房屋，信任度較高，但需明確租賃期限、租金支付等細(xì)節(jié)。2.大學(xué)生租賃宿舍：學(xué)生租賃宿舍時(shí)，需考慮宿舍管理制度、維修責(zé)任等。3.企業(yè)員工租賃公司宿舍：企業(yè)為員工提供宿舍，需明確租金支付、合同解除等條款。4.租房平臺(tái)中介參與：通過(guò)租房平臺(tái)中介租賃房屋，需考慮中介費(fèi)用、平臺(tái)責(zé)任等。5.外國(guó)人在中國(guó)租賃房屋：外國(guó)人在中國(guó)租賃房屋，需考慮語(yǔ)言溝通、法律法規(guī)等差異。6.家庭租賃帶有寵物的房屋：租戶帶有寵物，需明確寵物管理、寵物造成損壞的賠償?shù)葪l款。7.農(nóng)村房屋租賃：農(nóng)村房屋租賃涉及土地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等特殊條款。補(bǔ)充條款：1.朋友之間的長(zhǎng)期住宅租賃：合同生效前，雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)異議。租金支付方式為每月轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶。2.大學(xué)生租賃宿舍：宿舍管理制度遵循學(xué)校規(guī)定，乙方需遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。維修責(zé)任分為甲方負(fù)責(zé)的部分和乙方負(fù)責(zé)的部分，具體劃分見(jiàn)附件。3.企業(yè)員工租賃公司宿舍：租金支付每月由企業(yè)統(tǒng)一代扣，乙方需提供有效銀行卡信息。合同解除需提前一個(gè)月通知企業(yè)，并書(shū)面提交申請(qǐng)。4.租房平臺(tái)中介參與：中介費(fèi)用為租金的month%，由乙方支付。中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方矛盾，提供售后服務(wù)。5.外國(guó)人在中國(guó)租賃房屋：合同采用中文和英文雙語(yǔ)，雙方確認(rèn)無(wú)歧義。甲方提供合法簽證復(fù)印件，乙方核實(shí)后予以出租。6.家庭租賃帶有寵物的房屋：乙方負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響甲方及鄰居的正常生活。寵物造成房屋損壞的，乙方按市價(jià)賠償。7.農(nóng)村房屋租賃：租賃期限內(nèi)，乙方不得