2024版房地產(chǎn)交易與咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.2房地產(chǎn)交易中介服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收程序7.信息保密與隱私保護(hù)7.1信息保密義務(wù)7.2隱私保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律規(guī)范本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、交易政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。3.2房地產(chǎn)交易中介服務(wù)乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括房源推薦、交易撮合、合同起草等。3.3其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋過戶、貸款咨詢等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的報(bào)價(jià)單執(zhí)行，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲方需求確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限為____個(gè)月。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照合同約定，以電子文檔或紙質(zhì)文檔形式向甲方交付服務(wù)成果。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合法律法規(guī)的要求；（2）內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；（3）格式規(guī)范；（4）符合甲方需求。6.3服務(wù)驗(yàn)收程序甲方在收到服務(wù)成果后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修改或補(bǔ)充。7.信息保密與隱私保護(hù)7.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2隱私保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方信息的安全和保密。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)算。若甲方提供虛假信息或要求乙方提供違反法律法規(guī)的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供或延遲提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并積極配合法院的審理工作。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或違約情形未得到改善；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1甲方責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。12.2乙方責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易與咨詢服務(wù)過程中，因甲乙雙方需要，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房地產(chǎn)交易咨詢、評估、鑒定、測繪、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。3.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同附件。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定。5.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議或合同約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。11.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的適用范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等。說明：第三方協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是甲方與第三方（如賣家）之間的合同，由乙方協(xié)助起草。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的合同，由乙方協(xié)助甲方辦理。6.附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、評估價(jià)值、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)面積、位置、界限等。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息。8.附件八：過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。說明：過戶手續(xù)是房屋交易過程中必不可少的環(huán)節(jié)，由乙方協(xié)助甲方辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供或延遲提供服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。3.違約示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)算。乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。第三方在評估過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方信息1.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)雙方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交易期限3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.2咨詢服務(wù)方式3.3咨詢服務(wù)期限3.4咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付4.房地產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋交付4.4交易款項(xiàng)結(jié)算5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的披露6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方信息買方姓名（或名稱）：[買方姓名]買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]買方聯(lián)系方式：[買方電話/郵箱]1.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)雙方信息咨詢服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方名稱]咨詢服務(wù)提供方聯(lián)系方式：[服務(wù)提供方電話/郵箱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房地產(chǎn)面積：[建筑面積]房地產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等]2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[具體金額]支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：[契稅、印花稅等]承擔(dān)方：[買方/賣方/雙方協(xié)商]2.4交易期限：[具體日期]3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍房地產(chǎn)政策咨詢房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估3.2咨詢服務(wù)方式面談咨詢郵件咨詢電話咨詢3.3咨詢服務(wù)期限：[具體日期]3.4咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付咨詢服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]4.房地產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式的房地產(chǎn)交易合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋交付買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后[具體日期]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.4交易款項(xiàng)結(jié)算交易款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前完成結(jié)算。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密信息的披露未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。6.違約責(zé)任6.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)。一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為[具體金額]。6.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2仲裁條款若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。7.3訴訟條款若仲裁不成，雙方可向[法院名稱]提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。解除通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)對方。8.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿。合同解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。10.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。11.2變更程序雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容。變更通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)對方。11.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院任何因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)向[法院名稱]提起訴訟。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)交易或咨詢服務(wù)過程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助交易雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶、提供專業(yè)評估、出具法律意見、提供測繪服務(wù)等。2.第三方選擇及指定2.1第三方選擇交易雙方可自行選擇第三方，或由合同另一方推薦。2.2第三方指定一旦第三方被選定，雙方應(yīng)書面通知對方并明確指定第三方。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)向合同雙方或其中一方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方對因自身原因造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定。若第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)。第三方對合同雙方均有責(zé)任，不得偏袒任何一方。第三方對合同雙方均有義務(wù)，不得違反合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前的通知合同雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方并確認(rèn)第三方介入。6.2第三方介入的過程第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。6.3第三方介入的結(jié)束第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方服務(wù)完成。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決程序合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交易期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同作為交易雙方簽訂的主要文件，是確認(rèn)交易內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為服務(wù)提供方提供咨詢服務(wù)的依據(jù)，是確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率的重要文件。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、完整、有效，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的法定文件，是交易雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。4.身份證詳細(xì)要求：身份證應(yīng)真實(shí)、完整、有效，能夠證明個(gè)人身份。說明：身份證是證明個(gè)人身份的法定文件，是交易雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。5.營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實(shí)、完整、有效，能夠證明企業(yè)合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營的證明，是交易雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，能夠反映房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，對交易雙方具有重要意義。7.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，能夠反映房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：測繪報(bào)告是確認(rèn)房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，對交易雙方具有重要意義。8.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，能夠?qū)贤姆尚Яμ峁┍Ｕ稀Ｕf明：法律意見書是確保合同合法、有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一方未按約定支付交易款項(xiàng)。一方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一方未按約定提供真實(shí)、完整的服務(wù)信息。一方違反保密條款，泄露對方保密信息。一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說明示例一：若甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同金額5%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易方信息1.2咨詢服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.2咨詢服務(wù)具體事項(xiàng)4.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付4.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務(wù)5.2交易流程步驟5.3交易文件及辦理6.咨詢服務(wù)期限6.1咨詢服務(wù)起始時(shí)間6.2咨詢服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限延長及終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同文本及修改12.3合同解除條件及程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易方信息1.1.1房地產(chǎn)賣方全稱：_______________________1.1.2房地產(chǎn)賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________1.1.3房地產(chǎn)賣方聯(lián)系方式：電話_______________________，電子郵箱_______________________1.2咨詢服務(wù)方信息1.2.1咨詢服務(wù)提供方全稱：_______________________1.2.2咨詢服務(wù)提供方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________1.2.3咨詢服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話_______________________，電子郵箱_______________________2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_______________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_______________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件已由賣方出示并確認(rèn)2.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_______________________元整2.3.2支付方式：_______________________（如分期付款、一次性付款等）2.3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______________________3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研3.1.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估3.1.3房地產(chǎn)交易合同起草3.1.4房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.2咨詢服務(wù)具體事項(xiàng)3.2.1協(xié)助買方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報(bào)告3.2.2協(xié)助買方評估交易風(fēng)險(xiǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議3.2.3起草房地產(chǎn)交易合同，并協(xié)助雙方協(xié)商修改3.2.4協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付4.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_______________________元整4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_______________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_______________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任：4.3.1如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)延期，服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整4.3.2如因賣方原因?qū)е陆灰资?，咨詢服?wù)費(fèi)用全額退還5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務(wù)：5.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.1.2買方保證支付交易價(jià)款，并按約定辦理過戶手續(xù)5.2交易流程步驟：5.2.1雙方簽訂本合同5.2.2買方支付首付款5.2.3協(xié)助買方進(jìn)行市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估5.2.4起草并協(xié)商修改房地產(chǎn)交易合同5.2.5辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.6買方支付尾款5.3交易文件及辦理：5.3.1雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)文件5.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)所需文件清單：_______________________6.咨詢服務(wù)期限6.1咨詢服務(wù)起始時(shí)間：_______________________6.2咨詢服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______________________6.3服務(wù)期限延長及終止條件：6.3.1如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)6.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同時(shí)知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息8.1.2雙方在履行本合同時(shí)知悉的房地產(chǎn)交易相關(guān)敏感信息8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為9.1.2任何一方違反保密條款的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金金額：人民幣_______________________元整9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將按照法定程序進(jìn)行審理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約，另一方解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送13.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址13.2合同文本及修改13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)13.3合同備案及登記13.3.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，對本合同進(jìn)行備案或登記14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：_______________________14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案及登記：_______________________（如需備案或登記）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保房地產(chǎn)交易的安全、公正和效率，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.2.2雙方同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。17.第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額：15.4.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總交易金額的____%，且不超過人民幣_______________________元整。15.4.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。15.5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用及支付15.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方按服務(wù)協(xié)議的約定支付。15.6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：15.6.2.1首付款：人民幣_______________________元整，于服務(wù)協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付15.6.2.2尾款：人民幣_______________________元整，于服務(wù)完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后____個(gè)工