2024年度沈陽(yáng)市二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽(yáng)市二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號(hào)碼：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2街道、小區(qū)：_______2.1.3樓棟、門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2許可用途：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.5.2房屋所有權(quán)人：_______2.5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元整，于_______日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收方式4.3.1驗(yàn)收方式：由買賣雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶流程5.3.1過(guò)戶流程：按照《房屋買賣合同》約定的過(guò)戶流程進(jìn)行6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4按照法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人員11.3.1賣方代表（簽字）：_______11.3.2買方代表（簽字）：_______12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同共_______份。12.2份數(shù)分配12.2.1賣方：_______份；12.2.2買方：_______份；12.2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）：_______份。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）；13.1.4付款憑證復(fù)印件；13.1.5其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.2附件二清單13.2.1房屋現(xiàn)狀描述；13.2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件。13.3附件三清單13.3.1合同簽訂過(guò)程中的通信記錄復(fù)印件；13.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件復(fù)印件。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選擇的，為提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)；1.2.4房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.5房屋貸款融資服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中選擇第三方介入，但需事先通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的選擇應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；4.1.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；4.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。8.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼和相關(guān)信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼和相關(guān)信息。說(shuō)明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣的協(xié)議。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼和相關(guān)信息。說(shuō)明：證明雙方在原有合同基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包含付款日期、金額和收款人信息。說(shuō)明：證明已支付房屋交易款項(xiàng)。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼和相關(guān)信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶至買方。8.房屋貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供房屋貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼和相關(guān)信息。說(shuō)明：證明已簽訂房屋貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。9.房屋貸款融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供房屋貸款融資服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼和相關(guān)信息。說(shuō)明：證明已簽訂房屋貸款融資服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件復(fù)印件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件復(fù)印件，包括但不限于溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決過(guò)程中的事實(shí)和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；提供虛假房屋信息；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2買方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；逾期支付房款；提供虛假支付憑證；未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付每日_______元的違約金，直至房屋交付完畢。3.2買方逾期支付房款：買方應(yīng)向賣方支付每日_______%的逾期付款利息，直至全部房款支付完畢。全文完。2024年度沈陽(yáng)市二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅金7.房屋違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶時(shí)間：6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)：6.2物業(yè)費(fèi)：6.3稅金：7.房屋違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2若買方在房屋交付后，未經(jīng)賣方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若因維修導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議一致，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及有效期10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同有效期：10.2.1合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議管轄地為沈陽(yáng)市人民法院。12.3合同修改及補(bǔ)充：12.3.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同在沈陽(yáng)市____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人：13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)14.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方達(dá)成一致的前提下，為促成房屋交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在買賣雙方的授權(quán)下，按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害買賣雙方合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，對(duì)買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，買賣雙方可依據(jù)本合同和法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方應(yīng)在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。6.1.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與買賣雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得買賣雙方同意。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)買賣雙方之間的任何直接責(zé)任。7.2買賣雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行合理劃分。7.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。7.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。8.第三方變更及退出8.1買賣雙方同意，如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方退出合同后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)。8.3第三方退出合同后，買賣雙方應(yīng)就退出后的責(zé)任劃分進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.合同修訂9.1本合同如有第三方介入，買賣雙方可就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交易價(jià)格。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交易的價(jià)格，作為合同的一部分。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：買賣雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明：附件三用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。4.附件四：房屋維修記錄要求：賣方提供的房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因和維修費(fèi)用。說(shuō)明：附件四用于記錄房屋在交易前的維修情況，便于買方了解房屋狀況。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。說(shuō)明：附件五用于明確房屋交易中包含的附屬設(shè)施，避免糾紛。6.附件六：付款憑證要求：買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件六用于證明買方已按約定支付購(gòu)房款。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：附件七用于證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件八用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未履行維修義務(wù)。1.4買方擅自改變房屋用途或拆改房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方擅自改變房屋用途或拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。3.4買方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)市二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號(hào)碼：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號(hào)碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________首付款：人民幣_(tái)__________元整余款：人民幣_(tái)__________元整，分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）___________（2）___________（3）___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)__________元整4.2保證金支付方式保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件保證金退還條件：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：___________6.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.4登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的___________%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款___________%的違約金；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則適用中華人民共和國(guó)法律，按照合同條款的約定解決爭(zhēng)議。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件同10.111.3合同變更及解除程序同10.212.合同終止條件12.1合同終止事由（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)__________。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共___________頁(yè)。14.4合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方有權(quán)介入；（3）為履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供的房屋評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的五倍；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入方式第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的