物業(yè)續(xù)約管理合同

物業(yè)續(xù)約管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租戶方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為原合同租賃期限的續(xù)約，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2除非雙方書面同意提前終止或解除本合同，否則本合同租賃期限到期后，乙方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃。二、租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式按照原合同執(zhí)行。如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。四、合同的變更與解除4.1雙方同意，本合同的有效期與原合同相同，除非雙方書面同意提前終止或解除本合同。4.2除非符合法律規(guī)定和原合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃金額的__________%。5.2乙方延遲支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__________%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（租戶方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)續(xù)約管理合同2.原物業(yè)租賃合同3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.公共維修基金繳納證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明7.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.物業(yè)維修記錄9.物業(yè)使用協(xié)議10.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：指乙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)。3.乙方損壞物業(yè)及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間造成物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞。4.乙方未支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：指乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：指甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有并管理的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的物業(yè)的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.公共維修基金：指為物業(yè)的維修、更新、改造而設(shè)立的基金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時(shí)支付租金；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定使用物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定使用物業(yè)；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方損壞物業(yè)及附屬設(shè)施：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有者與租戶之間進(jìn)行物業(yè)續(xù)約管理。2.