房產(chǎn)品質(zhì)保證條款詳解

房產(chǎn)品質(zhì)保證條款詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下條款：一、質(zhì)量保證范圍1.2甲方對(duì)乙方承諾，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。二、質(zhì)量保證期限2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證期限自該房屋交付之日起計(jì)算，期限為【年限】年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因該房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全該房屋的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，確保在正常使用條件下，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，不影響使用功能。3.2房屋滲漏該房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位應(yīng)做好防水處理，保證在正常使用條件下，不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。3.3給排水系統(tǒng)該房屋的給排水系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，保證給水、排水通暢，無(wú)滲漏、堵塞等現(xiàn)象。3.4電氣系統(tǒng)該房屋的電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，保證供電安全、穩(wěn)定，電器設(shè)備、開(kāi)關(guān)、插座等齊全、完好。3.5采暖、制冷系統(tǒng)該房屋的采暖、制冷系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，保證設(shè)備性能良好、運(yùn)行穩(wěn)定，達(dá)到設(shè)計(jì)使用效果。3.6室內(nèi)空氣質(zhì)量該房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到對(duì)人體無(wú)害的標(biāo)準(zhǔn)。四、質(zhì)量保證的實(shí)施4.1甲方應(yīng)在該房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)及時(shí)通知甲方，并提供必要的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并按本合同約定負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。4.3甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理該房屋的質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。5.2乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。甲方（賣(mài)方）：【全稱】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》2.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》3.房屋交付通知書(shū)4.質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告5.維修、更換或賠償協(xié)議6.驗(yàn)收手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題未在質(zhì)量保證期限內(nèi)得到維修、更換或賠償。未按約定提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。未按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定為乙方辦理質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于：未在質(zhì)量保證期限內(nèi)及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。未提供必要的證據(jù)支持質(zhì)量問(wèn)題的存在。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)乙方承諾的房屋質(zhì)量保證的有效期限。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面存在的不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的問(wèn)題。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)較晚：買(mǎi)方應(yīng)盡快通知甲方，并提供必要的證據(jù)。甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.甲方未按約定提供質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)：買(mǎi)方可以要求甲方提供相關(guān)文件，如果甲方不履行，買(mǎi)方可以尋求法律途徑解決。3.甲方未辦理質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)：買(mǎi)方可以要求甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理，如果甲方不履行，買(mǎi)方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方時(shí)