2024年度房地產(chǎn)交易合同標的及權(quán)利義務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同標的及權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房地產(chǎn)交易標的2.1標的物描述2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用5.交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電費等其他費用11.3房屋裝修改造12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房地產(chǎn)的個人或機構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）乙方是指同意購買甲方所出售的房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的個人或機構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房地產(chǎn)交易標的2.1標的物描述2.1.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施房產(chǎn)為____________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括____________、____________、____________等。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并同意提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.2貸款金額乙方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.3貸款利率貸款利率為____________%。3.2.4還款方式乙方的貸款還款方式為____________。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方約定在____________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由____________承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條交付及入住5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房產(chǎn)及附屬設(shè)施無重大質(zhì)量問題；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費用。5.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后____________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供____________個月的售后服務(wù)，包括____________等。6.2保修期限房產(chǎn)的保修期限為____________年，自交付之日起計算。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）____________；（3）____________。本部分內(nèi)容共計____________字。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有價款；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。10.3合同失效條件（1）雙方同意解除本合同；（2）合同終止條件提前達成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費房產(chǎn)的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。11.2水電費等其他費用房產(chǎn)的水電費等其他費用由乙方承擔。11.3房屋裝修改造乙方如需對房屋進行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。第十二條附件本合同的附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________。本部分內(nèi)容共計____________字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如中介方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.2貸款機構(gòu)介入如貸款機構(gòu)介入本合同，甲方和乙方應(yīng)與貸款機構(gòu)簽訂書面貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等事項。16.3過戶機構(gòu)介入如過戶機構(gòu)介入本合同，甲方和乙方應(yīng)與過戶機構(gòu)簽訂書面過戶服務(wù)合同，明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.4其他第三方介入如其他第三方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，明確該第三方的義務(wù)及責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費用及實際情況確定。17.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方構(gòu)成合同關(guān)系。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定進行。18.3第三方與甲方、乙方的責任劃分第三方的責任劃分應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。19.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向甲方和/或乙方支付違約金。第二十條第三方權(quán)益保障20.1甲方和乙方的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或商品符合合同約定，保障自身權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保障第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或商品，保障甲方和乙方的權(quán)益。第二十一條合同的變更與解除21.1變更條件任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）____________；（3）____________。第二十二條爭議解決22.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。22.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。22.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止與失效23.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有價款；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。23.3合同失效條件（1）雙方同意解除本合同；（2）合同終止條件提前達成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第二十四條其他約定24.1物業(yè)管理費房產(chǎn)的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件6：其他第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份真實有效。附件3貸款合同復(fù)印件本附件提供貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件，明確貸款金額、利率、還款方式等事項。附件4中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件5過戶服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件6其他第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供其他第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，明確其他第三方的義務(wù)及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定時間、方式支付價款；3.甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息；4.乙方未提供真實、完整的信息；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品；6.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2