房屋公證協(xié)議書范本

房屋公證協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權2.協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用5.2產權轉移時間6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.合同的履行期限11.1起始日期11.2終止日期12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋所有權：甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋完整的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）：X，身份證號碼：，單位名稱（如有）：，地址：。2.2乙方（買方）：X，身份證號碼：，單位名稱（如有）：，地址：。第三條房屋交易價格1）一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起X日內，向甲方支付全部房價。2）按揭付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起X日內，向甲方支付房價的%，剩余款項乙方通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行解決。3.3付款時間：乙方按照本協(xié)議約定的付款方式，在簽訂本協(xié)議之日起X日內支付房價。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起X日內，將房屋交付給乙方。1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；3）房屋內無任何遺留債務、違章建筑等影響乙方正常使用的問題。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用：甲方應承擔本協(xié)議項下房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2產權轉移時間：甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起X日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至乙方名下。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及附屬設施的保修期限為X年。6.2維修責任主體：在保修期限內，因房屋主體結構、設備設施及附屬設施的質量問題導致的維修，由甲方承擔維修責任及費用。第八條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方不能按照本協(xié)議的約定取得房屋所有權，甲方應向乙方支付房價的%作為違約金，并且甲方應承擔因此給乙方造成的其他損失。7.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方不能按照本協(xié)議的約定取得房價，乙方應向甲方支付房價的%作為違約金，并且乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1戶口遷移：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內，將房屋內的戶口遷出。9.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電（詳見附件）歸乙方所有，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內將家具、家電交付給乙方。9.3物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。第十一條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件：本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件：本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并報請原簽約地點的人民法院批準。第十二條合同的履行期限11.1起始日期：本協(xié)議簽訂之日起。11.2終止日期：本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十三條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方蓋章：12.2乙方簽字：乙方蓋章：第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本協(xié)議的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應具備相關資質和能力，能夠按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方服務費用的支付方式和服務內容，應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。第五條第三方服務協(xié)議的簽訂5.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方服務協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議的效力。第六條第三方服務過程中的溝通與協(xié)調6.2甲乙雙方對第三方服務的異議和修改意見，應書面提出，并由三方協(xié)商解決。第七條第三方服務的變更和解除7.1第三方服務需要變更或解除的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方服務變更或解除的，應按照雙方約定處理相關費用。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反本協(xié)議或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，不超過其收取的服務費用總額。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本協(xié)議的效力。9.2第三方對甲方、乙方的任何承諾和保證，不視為對本協(xié)議的修改。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的履行期限11.1第三方介入的起始日期，為本協(xié)議簽訂之日起。11.2第三方介入的終止日期，為本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十二條附件12.1本協(xié)議附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、第三方資質證明等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方蓋章：13.2乙方簽字：乙方蓋章：第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶機構服務協(xié)議附件七：貸款銀行服務協(xié)議附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)管理費繳納證明附件十：房屋交付確認書附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，由甲方提供，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證明應為有效的身份證件原件，用以證明雙方的身份信息。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明付款的真實性和有效性。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應詳細列明中介方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，用以證明房屋的價值和狀態(tài)。附件六：過戶機構服務協(xié)議詳細要求：過戶機構服務協(xié)議應詳細列明過戶機構的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。附件七：貸款銀行服務協(xié)議詳細要求：貸款銀行服務協(xié)議應詳細列明貸款銀行的服務內容、貸款額度、還款方式等。附件八：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，用以確認交付的家具家電。附件九：物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：物業(yè)管理費繳納證明應由物業(yè)管理公司出具，用以證明甲方已履行繳納物業(yè)管理費的義務。附件十：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由甲乙雙方簽字確認，用以證明房屋已經按照約定交付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定履行維修責任。4.乙方未按照約定時間支付房價。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供