房屋出售居間委托協(xié)議

房屋出售居間委托協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買家2.2推廣宣傳2.3安排看房2.4協(xié)商價格2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條委托期限3.1委托起始日期3.2委托結(jié)束日期第四條居間費用4.1居間服務(wù)費4.2支付方式4.3費用退還條件第五條雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1賣方的權(quán)益與義務(wù)5.2居間的權(quán)益與義務(wù)5.3買方的權(quán)益與義務(wù)第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2居間違約責任6.3買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋過戶手續(xù)12.3房屋維修責任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3交易流程圖第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2居間方簽字14.3買方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買家：居間方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并在賣方和買家之間建立溝通橋梁。2.2推廣宣傳：居間方有權(quán)使用各種合法手段對房屋進行推廣和宣傳，以提高房屋的知名度和吸引力。2.3安排看房：居間方負責安排買家看房，確?？捶窟^程的順利進行。2.4協(xié)商價格：居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買家協(xié)商確定房屋的交易價格。2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買家辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條委托期限3.1委托起始日期：本合同簽訂之日起。3.2委托結(jié)束日期：在賣方與買家達成房屋交易且完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之后。第四條居間費用4.1居間服務(wù)費：居間方應(yīng)向賣方收取X元的居間服務(wù)費。4.2支付方式：居間服務(wù)費可在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.3費用退還條件：如因居間方的原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在交易失敗后個工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費。第五條雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1賣方的權(quán)益與義務(wù)1)賣方有權(quán)要求居間方提供真實、準確的買家信息。2)賣方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)資料，配合居間方進行推廣和宣傳。3)賣方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付手續(xù)。4)賣方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合居間方和買家完成交易。5.2居間的權(quán)益與義務(wù)1)居間方有權(quán)要求賣方提供真實、準確的房屋信息。2)居間方應(yīng)盡最大努力為賣方和買家提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。3)居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私，不得泄露相關(guān)信息。4)居間方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助賣方和買家完成交易。5.3買方的權(quán)益與義務(wù)1)買方有權(quán)要求居間方提供真實、準確的賣方信息。2)買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。3)買方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4)買方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合居間方和賣方完成交易。第六條違約責任6.1賣方違約責任1)賣方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。2)賣方如未提供真實、準確的房屋信息，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切損失。6.2居間違約責任1)居間方如未按約定時間完成居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金X元。2)居間方如未保守交易雙方的隱私，泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切損失。6.3買方違約責任1)買方如未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金X元。2)買方如未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向居間方申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解未果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁未果，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1)在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2)合同變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同宗旨。8.2合同解除條件1)在合同有效期內(nèi)，如賣方提前解除合同，應(yīng)支付違約金X元。2)在合同有效期內(nèi)，如居間方提前解除合同，應(yīng)支付違約金X元。3)在合同有效期內(nèi)，如買方提前解除合同，應(yīng)支付違約金X元。4)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2)合同簽訂之前雙方所進行的談判內(nèi)容。9.2保密期限1)雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后失效。2)保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3泄露后果1)如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切損失。2)泄露方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并承擔違約責任。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同涉及的國際法律關(guān)系，雙方同意按照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式肆份，賣方、居間方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。12.2房屋過戶手續(xù)：賣方和買方應(yīng)按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。12.3房屋維修責任：賣方應(yīng)對房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔維修責任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件一，證明房屋的所有權(quán)。13.2居間服務(wù)協(xié)議：附件二，詳細說明居間服務(wù)的具體內(nèi)容。13.3交易流程圖：附件三，展示房屋交易的具體流程。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2居間方簽字：14.3買方簽字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：a)貸款機構(gòu)b)房屋檢查和評估機構(gòu)c)房屋過戶登記機構(gòu)d)保險公司e)維修服務(wù)提供商f)其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。b)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。c)甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責。2.2第三方介入條件a)第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿。b)第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c)第三方介入不得違背本合同的宗旨和目的。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙雙方提供專業(yè)、準確的服務(wù)。3.2第三方責任限額a)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其無法控制的事項（如政策變動、自然災(zāi)害等）不承擔責任。b)第三方責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其服務(wù)對象為甲乙雙方。4.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方可以是獨立的關(guān)系，也可以是居間方指定的關(guān)系。如居間方指定第三方，則居間方應(yīng)對第三方的服務(wù)承擔一定的責任。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。5.3甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成其職責。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件a)在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對第三方介入進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。b)變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同宗旨。6.2解除條件a)在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方提前解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。b)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除第三方介入所造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。7.3如仲裁未果，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更甲乙雙方和第三方之間的合同變更按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同解除甲乙雙方和第三方之間的合同解除按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件四，詳細說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責任限額等。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3第三方簽字：10.4日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。證明文件需真實、有效，無任何涂改、偽造痕跡。附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：詳細說明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責任。明確居間方的服務(wù)費用、支付方式及費用退還條件。附件三：交易流程圖詳細要求和說明：清晰展示房屋交易的全過程，包括看房、談判、簽約、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。圖表應(yīng)包含各環(huán)節(jié)的主要步驟和參與方。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、服務(wù)費用等。詳細列出第三方與甲乙雙方、居間方的關(guān)系和責任劃分。附件五：房屋檢查和評估報告詳細要求和說明：詳細記錄房屋的檢查和評估結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。報告應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件六：貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確貸款機構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、利率、還款方式等。詳細列出貸款機構(gòu)與甲乙雙方、居間方的關(guān)系和責任劃分。附件七：房屋過戶登記申請表詳細要求和說明：填寫完整的房屋過戶登記申請表，包括買方、賣方、居間方的基本信息。申請表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和居間方簽字蓋章確認。附件八：保險合同詳細要求和說明：明確保險合同的內(nèi)容，包括保險類型、保險金額、保險期限等。詳細列出保險公司與甲乙雙方、居間方的關(guān)系和責任劃分。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確維修服務(wù)提供商提供的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。詳細列出維修服務(wù)提供商與甲乙雙方、居間方的關(guān)系和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲乙雙方未按約定時間支付購房款項或居間服務(wù)費。2)甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)。3)居間方未按約定時間完成居間服務(wù)或未保守交易雙方隱私。4)第三方未按約定時間提供服務(wù)或未盡到專業(yè)義務(wù)。5)任何一方違反合同的其他條款。責任認定標準：1)違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中明確。2)損失賠償：因違約行