二零二四年度租賃合同：商用房地產租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商用房地產租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)面積及結構2.4物業(yè)權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3滯納金及違約金5.押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護責任6.3裝修及改造限制7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容及標準8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同終止后的債務清償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.2承租方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途：[具體用途，如辦公、商業(yè)等]2.3物業(yè)面積及結構2.3.1物業(yè)面積：[面積單位，如平方米]2.3.2物業(yè)結構：[具體結構描述，如單層、多層等]2.4物業(yè)權屬證明2.4.1權屬證明文件：[權屬證明文件名稱及編號]2.4.2權屬證明文件提供方：[權屬證明文件提供方名稱]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如雙方協(xié)商一致]3.3.2續(xù)約程序：[續(xù)約的具體程序，如提前通知對方等]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[金額單位，如人民幣元]4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：[具體日期，如每月一天]4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3滯納金及違約金4.3.1滯納金比例：[比例，如每日萬分之五]4.3.2違約金比例：[比例，如每月租金的百分之十]5.押金及保證金5.1押金及保證金金額5.1.1押金金額：[金額單位，如人民幣元]5.1.2保證金金額：[金額單位，如人民幣元]5.2押金及保證金退還條件5.2.1退還條件：[退還的具體條件，如合同終止且無違約行為]5.2.2退還程序：[退還的具體程序，如雙方協(xié)商一致后退還]6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.1.1使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則，如不得擅自改變物業(yè)用途等]6.2物業(yè)維護責任6.2.1維護責任：[具體維護責任，如出租方負責物業(yè)主體結構等]6.3裝修及改造限制6.3.1裝修及改造限制：[具體限制，如需經出租方同意等]7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施：[具體附屬設施，如電梯、消防設施等]7.2服務內容及標準7.2.1服務內容：[具體服務內容，如物業(yè)管理、清潔服務等]7.2.2服務標準：[具體服務標準，如24小時服務響應等]8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件：[定義，如自然災害、戰(zhàn)爭等]8.1.2不可抗力事件的認定：[認定標準，如政府公告等]8.2不可抗力事件處理8.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知：[通知義務，如3日內通知對方]8.2.2不可抗力事件對合同的影響：[影響處理，如合同延期履行等]8.3免責條款8.3.1出租方免責：[出租方在不可抗力事件下的免責內容]8.3.2承租方免責：[承租方在不可抗力事件下的免責內容]9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為：[列舉違約行為，如逾期支付租金等]9.1.2違約認定：[違約認定的程序和標準]9.2違約責任及賠償9.2.1違約責任：[具體的違約責任，如支付滯納金等]9.2.2賠償：[具體的賠償標準，如賠償金額等]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[列舉解除合同的條件，如違約行為等]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[列舉終止合同的條件，如租賃期滿等]10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止程序：[具體的解除或終止程序，如書面通知等]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱及地址]12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1附件：[合同附件清單，如物業(yè)圖紙、設施清單等]12.2.2補充協(xié)議：[補充協(xié)議清單，如物業(yè)管理協(xié)議等]13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財產返還13.1.1財產返還：[租賃物業(yè)及附屬設施、押金、保證金等的返還]13.2合同終止后的債務清償13.2.1債務清償：[租金、滯納金、違約金等債務的清償]14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1法律適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國法律]14.2通知方式14.2.1通知方式：[書面通知、電子郵件、快遞等]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[合同正本及副本的份數(shù)]14.4合同簽署日期14.4.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介、咨詢、評估、監(jiān)理等角色，提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定，引入第三方機構或個人參與合同相關事宜。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)評估、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理、法律咨詢等。2.2第三方介入的方式：通過甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或委托合同，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務性質、專業(yè)能力和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和實力，能夠勝任合同約定的服務內容。4.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責。4.1.3甲方應承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。4.2.2乙方應遵守第三方提出的工作要求和建議，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。5.1.2第三方對甲方提供的信息負有保密義務。5.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應按照乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2.2第三方對乙方提供的信息負有保密義務。5.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。5.3第三方與合同雙方：5.3.1第三方應尊重合同雙方的合法權益，不得損害任何一方利益。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方無法履行合同約定的服務內容。7.1.2第三方嚴重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進行結算。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔。8.2第三方介入的費用結算：在合同終止或服務完成后，由甲乙雙方根據(jù)實際發(fā)生費用進行結算。9.第三方介入的補充協(xié)議9.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方介入的范圍、方式、責任限額、費用承擔等。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方嚴重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件要求：提供有效的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明出租方對租賃物業(yè)的合法權屬。2.物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確租賃物業(yè)的結構和布局。3.物業(yè)設施清單要求：詳細列明租賃物業(yè)內的附屬設施，如電梯、消防設施、空調等。說明：用于明確租賃物業(yè)內的設施情況。4.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的核心附件，明確甲乙雙方的租賃關系。5.補充協(xié)議要求：提供所有與本合同相關的補充協(xié)議，包括第三方介入協(xié)議等。說明：用于補充和完善本合同的具體內容。6.裝修圖紙及驗收報告要求：提供裝修圖紙和裝修驗收報告。說明：用于證明租賃物業(yè)的裝修情況和質量。7.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金的收據(jù)。說明：用于證明押金及保證金已交付。8.服務協(xié)議要求：提供物業(yè)管理、清潔服務等相關服務協(xié)議。說明：用于明確服務內容和標準。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的相關協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。10.其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件。說明：用于補充和完善本合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未經同意擅自改變物業(yè)用途1.3損壞租賃物業(yè)或附屬設施1.4未能按照合同約定履行維護責任1.5未能按照合同約定履行服務義務1.6未經同意擅自引入第三方介入合同1.7未能按照合同約定履行爭議解決義務2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。2.2未經同意擅自改變物業(yè)用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物業(yè)或附屬設施：賠償相應的修復費用或按市場價值進行賠償。2.4未能按照合同約定履行維護責任：賠償因此造成的損失。2.5未能按照合同約定履行服務義務：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.6未經同意擅自引入第三方介入合同：賠償因此給對方造成的損失。2.7未能按照合同約定履行爭議解決義務：承擔因此產生的法律費用。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付租金，乙方有權按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。3.2甲方未經出租方同意，擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。3.3乙方損壞租賃物業(yè)內的空調，乙方應賠償相應的修復費用。3.4甲方未能按照合同約定履行物業(yè)維護責任，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。3.5乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.6甲方未經出租方同意，擅自引入第三方介入合同，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.7甲方未能按照合同約定履行爭議解決義務，乙方有權承擔因此產生的法律費用。全文完。二零二四年度租賃合同：商用房地產租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間安排4.2違約責任及賠償5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2保養(yǎng)與維修責任5.3租賃物損壞賠償6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔方式6.2其他費用承擔7.保險責任7.1出租方責任7.2租賃方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________2.租賃物描述2.1租賃物名稱：商用房地產2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結構及設施：2.4.1建筑結構：___________2.4.2基礎設施：___________2.4.3配套設施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式：3.2.1月租金：人民幣___________元整3.2.2支付方式：___________3.3租金調整條款：3.3.1調整頻率：___________3.3.2調整依據(jù)：___________4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間安排：4.1.1每月____日前支付當月租金4.1.2每年____月____日前支付年租金4.2違約責任及賠償：4.2.1違約金：逾期支付租金的____%為違約金4.2.2賠償責任：因逾期支付租金造成出租方損失的，租賃方應承擔賠償責任5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制：5.1.1租賃物僅用于___________用途5.1.2不得改變租賃物的結構及用途5.2保養(yǎng)與維修責任：5.2.1租賃方負責租賃物的日常保養(yǎng)5.2.2出租方負責租賃物的維修（非人為損壞）5.3租賃物損壞賠償：5.3.1因租賃方使用不當造成租賃物損壞的，租賃方應承擔賠償責任6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔方式：6.1.1水電費由租賃方承擔6.1.2費用結算方式：___________6.2其他費用承擔：6.2.1租賃物物業(yè)管理費：由租賃方承擔6.2.2其他費用：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：8.1.1.1租賃方未按時支付租金超過____個月；8.1.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；8.1.1.3出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；8.1.2租賃方單方解除條件：8.1.2.1出租方未按時交付租賃物；8.1.2.2出租方未履行維修義務；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應立即將租賃物返還給出租方；8.3.2租金結算：合同解除或終止時，雙方應結算剩余租金及費用。9.違約責任及賠償9.1違約責任9.1.1逾期支付租金的違約責任；9.1.2違反使用范圍的違約責任；9.1.3損壞租賃物的違約責任；9.2賠償責任9.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；9.2.2因違約行為造成租賃物損失的，違約方應負責修復或賠償。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決方式10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；10.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1任何一方因不可抗力導致不能履行本合同的，應在不可抗力發(fā)生后____日內通知對方，并附證明材料；11.1.2不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2通知與送達11.2.1任何通知或通訊均應以書面形式進行；11.2.2通知送達地址：___________11.3合同附件11.3.1本合同附件一為租賃物清單；11.3.2本合同附件二為租賃物交接清單。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后____日內，租賃方支付首期租金；12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2未經雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內容。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管13.2.1本合同自生效之日起由雙方各自妥善保管。14.合同簽署日期14.1本合同自____年____月____日起生效；14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他與租賃活動相關的服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供租賃物評估、裝修設計、物業(yè)管理等服務；15.2.1.2作為合同見證人或仲裁機構；15.2.1.3提供法律咨詢或代理服務。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議；16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關信息；16.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定履行職責。16.2條件16.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任；16.2.2第三方應承諾遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.第三方介入的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對其提供的服務質量承擔責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額；18.1.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供服務而產生的直接損失和間接損失。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生責任事件，應在責任限額內承擔責任；18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任；19.1.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定行使權利，但不得損害甲乙雙方的權利；19.2.2第三方在行使權利過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責或協(xié)議約定的服務期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止后的處理20.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告，說明其履行職責的情況；20.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務報告，對第三方進行評價和結算。21.第三方介入的保密條款21.1保密內容21.1.1第三方在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等；21.1.2第三方在履行職責過程中產生的任何文件、數(shù)據(jù)等。21.2保密義務21.2.1第三方應嚴格遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；21.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應在合同簽訂后____日內共同確認并簽字。2.租賃物交接清單詳細列出租賃物交接時的數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等信息。附件說明：此清單作為租賃物實際交接的記錄，雙方應在交接時共同確認并簽字。3.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。附件說明：此記錄作為租賃物維修情況的證明，雙方應在維修完成后共同確認并簽字。4.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方應在支付租金后妥善保管。5.水電費及其他費用支付憑證包括水電費繳費單、物業(yè)管理費收據(jù)等。附件說明：此憑證作為相關費用支付的證據(jù)，雙方應在支付費用后妥善保管。6.第三方合作協(xié)議包括第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應在第三方介入前共同確認并簽字。7.不可抗力證明材料包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。附件說明：此材料作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后____日內提供。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的途徑、方式、期限等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應在爭議發(fā)生后共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金；1.2租賃方未按時交付租賃物；1.3租賃方違反使用范圍，擅自改變租賃物用途；1.4租賃方損壞租賃物；1.5出租方未按時交付租賃物；1.6出租方未履行維修義務；1.7第三方提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素綜合認定；2.3責任認定標準應遵循公平、合理、公正的原則。3.違約責任示例：3.1租賃方逾期支付租金：違約行為：租賃方超過約定期限____天未支付租金；責任認定：租賃方應支付____%的違約金，并承擔逾期支付利息。3.2出租方未履行維修義務：違約行為：出租方未在約定時間內維修租賃物；責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償因維修延誤給租賃方造成的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：商用房地產租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.房地產使用及維護5.1房地產使用范圍5.2房地產維護責任5.3房地產設施設備使用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容及標準8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房地產基本信息2.1房地產地址：市區(qū)路號2.2房地產面積：1000平方米2.3房地產用途：商用辦公2.4房地產權屬證明：房屋所有權證號：03.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月末日支付4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4滯納金及違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付租金總額的1%作為滯納金，累計滯納金超過一個月租金總額時，出租方有權解除合同。5.房地產使用及維護5.1房地產使用范圍：承租方僅限于商業(yè)辦公用途，不得改變房屋結構、用途。5.2房地產維護責任：房屋及附屬設施的正常使用維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。5.3房地產設施設備使用：房屋內的設施設備按正常使用維護，如需進行維修或更換，雙方協(xié)商解決。6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2保證金繳納及退還：承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內向出租方繳納保證金，合同期滿無違約行為，保證金無息退還。6.3保證金用途：用于保證承租方履行合同義務，如承租方違約，出租方有權扣除保證金作為違約金。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付滯納金。8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失。8.1.3承租方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。8.2違約金及賠償8.2.1因承租方違約導致合同解除的，承租方應支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2因出租方違約導致合同解除的，出租方應賠償承租方因違約所遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起五個工作日內予以確認。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)。11.2.2承租方應將房屋及設施設備恢復至原狀，并清理租賃場地。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2保證金繳納完畢。12.2合同生效日期12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產權屬證明復印件13.1.2房屋租賃合同13.1.3保證金收據(jù)13.2合同附件說明13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利義務。15.3.2第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任由其自行承擔，不涉及本合同其他方。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、修復損壞、提供替代服務等。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力，并對其行為進行監(jiān)督。17.1