房屋租賃合同范例 北京

房屋租賃合同范例北京第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：北京市__________。

1.2租賃房屋面積：__________平方米。

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，并應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

6.4乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

9.2房屋租賃登記證明復(fù)印件

9.3乙方身份證明復(fù)印件

9.4其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：北京市__________。

1.2租賃房屋面積：__________平方米。

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方支付租金、使用租賃房屋的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，并應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同約定，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致租賃房屋或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益及利益條款

8.1甲方享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

8.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理管理，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十一、附件

11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

11.2房屋租賃登記證明復(fù)印件

11.3乙方身份證明復(fù)印件

11.4丙方擔(dān)保文件

11.5其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)租賃合同的信用保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的利益。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展，提高租賃雙方的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的收益。

2.保障租賃房屋的安全和使用，維護(hù)甲方的資產(chǎn)價(jià)值。

3.通過合同條款的設(shè)定，提高甲方在租賃過程中的話語權(quán)，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：北京市__________。

1.2租賃房屋面積：__________平方米。

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的必要設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取?/p>

5.3乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

六、租賃房屋的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

8.2甲方如未提供必要的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3甲方如擅自進(jìn)入租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十一、附件

11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

11.2房屋租賃登記證明復(fù)印件

11.3乙方身份證明復(fù)印件

11.4丙方擔(dān)保文件

11.5其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：____________________