房子抵押備案合同范例

房子抵押備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方對抵押物享有抵押權(quán)。

二、抵押金額

1.抵押金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

三、抵押期限

1.抵押期限自抵押登記之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。

2.甲方如需延長抵押期限，應(yīng)提前__________日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延長。

四、抵押物的保管與使用

1.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的安全、維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、債務(wù)的履行

1.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付債務(wù)本金及利息。

2.甲方如未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押物所得款項用于償還債務(wù)。

2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)登記證明文件；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.雙方約定的其他文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，為保障甲方權(quán)益，乙方同意接受抵押，并引入丙方作為擔(dān)保人，丙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方對抵押物享有抵押權(quán)。

二、抵押金額

1.抵押金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額與抵押金額相同。

2.如甲方未按約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)在乙方要求下，無條件代為償還債務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方提供合理的抵押物保管措施，確保抵押物安全。

2.甲方有權(quán)在抵押物價值未受影響的前提下，要求乙方不得擅自使用抵押物。

3.甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方違反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的安全、維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)登記證明文件；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.丙方身份證明文件；

6.雙方約定的其他文件。

第三方介入的意義和目的在于增加一層保障，確保甲方權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了代為償還債務(wù)的責(zé)任，為甲方提供了額外的安全網(wǎng)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押人，擁有對抵押物的所有權(quán)，并在抵押期間享有一定的權(quán)益保障，同時，甲方在違約責(zé)任和限制條款中享有優(yōu)先地位，以確保其利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，為保障乙方貸款資金的安全，乙方同意提供貸款，并引入丙方作為擔(dān)保人，丙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期借款。

二、貸款期限

1.本貸款期限為__________年，自首期借款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額與貸款金額相同。

2.如甲方未按約定償還貸款，丙方應(yīng)在乙方要求下，無條件代為償還貸款本金及利息。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在貸款期間對甲方進(jìn)行貸后檢查，了解甲方經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

3.乙方在實現(xiàn)債權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和價值，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實提供相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得進(jìn)行可能影響貸款安全的活動。

2.甲方應(yīng)保證貸款資金用于約定的用途，不得挪用貸款。

3.甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表，接受乙方的財務(wù)監(jiān)督。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物登記證明文件；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.丙方身份證明文件；

6.雙方約定的其他文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為貸款人，乙方擁有貸款資金的安全權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)，通過合同條款的設(shè)定，確保乙方在貸款期間和貸款到期后的權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化