抵債房屋抵押合同范例

抵債房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

抵債房屋抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于：

一、甲方因____________________（此處填寫具體原因，如借款、融資等）需要資金，特向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、乙方同意以其名下位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)____________________室房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）為上述借款提供抵押擔(dān)保。

三、為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一：《抵押房屋情況說(shuō)明》。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.2甲方有權(quán)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，查閱、復(fù)制抵押登記資料。

第三條抵押期間

3.1抵押期間，抵押房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利仍歸乙方所有。

3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行任何形式處分。

3.3乙方應(yīng)保持抵押房屋的安全、完好，不得擅自改變其用途。

第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。

4.2甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法按照下列順序受償：

（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用；

（2）抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款；

（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后的剩余債務(wù)本金及利息。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款本金每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。

5.2乙方擅自改變抵押房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.3乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3附件：

附件一：《抵押房屋情況說(shuō)明》

附件二：____________________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房屋情況說(shuō)明

2.____________________

3.____________________

4.____________________

5.____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵債房屋抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因____________________（此處填寫具體原因，如借款、融資等）需要資金，特向乙方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、乙方同意以其名下位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)____________________室房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）為上述借款提供抵押擔(dān)保。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲乙雙方之間的借款合同及抵押合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

四、為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一：《抵押房屋情況說(shuō)明》。

1.2乙方承諾，抵押房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.2甲方有權(quán)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，查閱、復(fù)制抵押登記資料。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

第三條抵押期間

3.1抵押期間，抵押房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利仍歸乙方所有。

3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行任何形式處分。

3.3乙方應(yīng)保持抵押房屋的安全、完好，不得擅自改變其用途。

3.4丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保抵押房屋的安全、完好。

第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。

4.2甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法按照下列順序受償：

（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用；

（2）抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款；

（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后的剩余債務(wù)本金及利息。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方之間的借款合同及抵押合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的保證范圍和保證方式，履行保證義務(wù)。

5.3丙方未履行保證義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制抵押登記資料，了解抵押房屋的權(quán)屬狀況。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等證明材料。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，確保其履行保證義務(wù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款本金每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。

7.2乙方擅自改變抵押房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得將抵押房屋出租、抵押或以其他方式處分。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.抵押房屋情況說(shuō)明

2.第三方擔(dān)保文件

3.____________________

4.____________________

5.____________________

（以下無(wú)正文）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方的借款提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。通過(guò)丙方的連帶保證責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)，能夠獲得更加迅速、有效的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。丙方的加入，使得甲方的權(quán)益得到了更加全面的保護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在借款合同和抵押合同中享有優(yōu)先受償權(quán)。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在借款過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn)，確保資金的安全。同時(shí)，甲方對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、乙方因居住需要，擬租賃甲方名下位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)____________________室房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

二、丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方租賃該房屋提供擔(dān)保。

三、為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一：《租賃房屋情況說(shuō)明》。

1.2甲方承諾，租賃房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限及條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付下一個(gè)月的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全、整潔，并符合居住條件。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的小額裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)保持安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的擔(dān)保范圍和保證方式，履行保證義務(wù)。

6.2丙方保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)代為支付。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃房屋。

7.3乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，如未經(jīng)甲方同意或裝修不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.租賃房屋情況說(shuō)明

2.第三方擔(dān)保文件

3.____________________

4.____________________

5.____________________

（以下無(wú)正文）

乙方為