上海店面出租合同范例

上海店面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的店面（以下簡稱“該店面”），甲方同意將該店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市_________的店面，租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2乙方承租該店面用于_________用途，不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)予以配合。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、租賃物維護及費用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃物維修費用按照甲方提供的維修價格計算，乙方應(yīng)在接到維修通知后_________日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。

（2）甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。

（2）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.上海市_________店面平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同概述

1.1本合同編號為：__________，甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于上海市_________的店面（以下簡稱“該店面”）的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

二、租賃主體及租賃物

2.1甲方為該店面所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。

2.2乙方為合法承租人，愿意承租該店面。

2.3租賃物為甲方所有的位于上海市_________的店面，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

3.2租金：人民幣_________元/月，乙方應(yīng)在每月_________日前支付租金至甲方指定賬戶。

四、第三方主體及權(quán)益

4.1第三方主體：_________（以下簡稱“第三方”）

4.2第三方權(quán)益：

（1）作為第三方擔(dān)保人，對乙方租賃該店面承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）享有對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有該店面的所有權(quán)，對乙方使用租賃物進行監(jiān)督。

（2）享有乙方租金的收取權(quán)，租金支付方式如第三條所述。

（3）在租賃期滿或乙方違約時，享有收回租賃物的權(quán)利。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方權(quán)益：

（1）享有合法使用租賃物的權(quán)利，租賃物用途如第二條所述。

（2）租賃期滿或合同解除后，享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。

（2）擅自改變租賃物用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。

（2）擅自改變租賃物用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、附件

1.上海市_________店面平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

結(jié)語：

本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在租賃過程中的權(quán)益和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。第三方作為擔(dān)保人，對租賃合同的履行起到關(guān)鍵作用，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方作為出租方，享有對租賃物的所有權(quán)和租金收取權(quán)，確保自身利益。乙方作為承租方，享有合法使用租賃物的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過本合同的簽訂，有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進各方合作共贏。

第三方介入的意義和目的：

1.保證租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險。

2.確保甲方權(quán)益，保障租賃物的正常使用。

3.提高乙方信譽，增強租賃市場的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益，保障租賃物的合法使用。

2.提高租金收取效率，確保甲方收益。

3.維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同概述

1.1本合同編號為：__________，甲方（出租方）與乙方（承租方）及第三方（擔(dān)保方）就位于上海市_________的店面（以下簡稱“該店面”）的租賃事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

二、租賃主體及租賃物

2.1甲方為該店面所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。

2.2乙方為合法承租人，愿意承租該店面。

2.3租賃物為甲方所有的位于上海市_________的店面，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

3.2租金：人民幣_________元/月，乙方應(yīng)在每月_________日前支付租金至甲方指定賬戶。

四、第三方主體及權(quán)益

4.1第三方主體：_________（以下簡稱“第三方”）

4.2第三方權(quán)益：

（1）作為擔(dān)保方，對乙方租賃該店面承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（2）在乙方違約時，享有優(yōu)先受償權(quán)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方權(quán)益：

（1）享有該店面的合法使用權(quán)，租賃物用途如第二條所述。

（2）租賃期滿或合同解除后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（3）享有對租賃物的合理改造權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。

（4）享有在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整請求的權(quán)利。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方權(quán)益：

（1）享有該店面的所有權(quán)，對乙方使用租賃物進行監(jiān)督。

（2）享有乙方租金的收取權(quán)，租金支付方式如第三條所述。

（3）在租賃期滿或乙方違約時，享有收回租賃物的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。

（2）擅自改變租賃物用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）未在乙方提出租金調(diào)整請求后及時協(xié)商，視為默認(rèn)乙方調(diào)整請求。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。

（2）擅自改變租賃物用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意進行租賃物改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2乙方享有對租賃物的合理使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。

結(jié)語：

本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在租賃過程中的權(quán)益和責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。乙方作為承租方，享有對租賃物的合法使用權(quán)和多種利益條款，確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保方，對租賃合同的履行起到關(guān)鍵作用，降低乙方租賃風(fēng)險。通過本合同的簽訂，有利于維護乙方權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在租