景區(qū)承租合同范例

景區(qū)承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）的使用權(quán)，乙方有意承租景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就景區(qū)承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方擁有的景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。

1.2租賃范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游覽區(qū)、游樂設(shè)施、餐飲區(qū)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)收。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和完好。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反第四條第四款規(guī)定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.景區(qū)平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）的使用權(quán)，乙方有意承租景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方合作方，將提供相關(guān)技術(shù)支持與資金投入，為保障甲方的權(quán)益和利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就景區(qū)承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方擁有的景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。

1.2租賃范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游覽區(qū)、游樂設(shè)施、餐飲區(qū)等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.3甲方保留對(duì)租金調(diào)整的權(quán)利，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商的比率進(jìn)行調(diào)整。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，保持景區(qū)的形象和品牌，不得損害甲方聲譽(yù)。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致景區(qū)收入下降時(shí)，要求乙方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況。

四、丙方的合作責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持，包括但不限于景區(qū)設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。

4.2丙方負(fù)責(zé)提供部分資金投入，用于景區(qū)的升級(jí)改造和設(shè)備購(gòu)置。

4.3丙方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)收益的______%作為回報(bào)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.4丙方有權(quán)參與景區(qū)的經(jīng)營(yíng)決策，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

五、乙方的經(jīng)營(yíng)與限制

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造或新增項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方和丙方的同意。

5.4乙方不得利用景區(qū)從事任何可能損害甲方或丙方權(quán)益的活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金及違約金。

6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如發(fā)生重大安全事故或違法行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將景區(qū)恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。

8.2在租賃期間，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，合同自動(dòng)解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.景區(qū)平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供技術(shù)支持與資金投入，共同推動(dòng)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方，甲方可將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并從中獲得穩(wěn)定的回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)此次合作，旨在確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)景區(qū)品牌形象，并通過合理的租金調(diào)整和收益分成，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。甲方對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)決策保持最終控制權(quán)，確保景區(qū)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的使用權(quán)，乙方有意承租房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方合作方，將提供商業(yè)策劃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益和利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。

1.2租賃范圍包括但不限于商業(yè)空間、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商租金的調(diào)整。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方在租賃期間，享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造、運(yùn)營(yíng)等。

3.2乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主決定商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和市場(chǎng)定位。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷活動(dòng)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

四、丙方的合作責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的商業(yè)策劃和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌定位、營(yíng)銷推廣等。

4.2丙方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但最終決策權(quán)歸乙方所有。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從乙方的經(jīng)營(yíng)收益中獲取一定比例的收益分成。

4.4丙方有權(quán)獲得乙方在商業(yè)策劃和運(yùn)營(yíng)管理方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損，并按照乙方的要求提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。

5.3甲方在乙方租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.4甲方在合同履行期間，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并賠償乙方因此造成的損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在滯納期滿后解除合同。

6.3甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。

8.2在租賃期間，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，合同自動(dòng)解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)此次合作，旨在確保房產(chǎn)的充分利用，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。乙方有權(quán)