三權(quán)分置合同范例

三權(quán)分置合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)與使用權(quán)（以下簡稱“三權(quán)”）分置給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)分置給乙方。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地及地上附著物的情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整土地及地上附著物的使用條件。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所分置的土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地及地上附著物；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方使用土地及地上附著物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地及地上附著物。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方享有土地使用權(quán)、地上附著物的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地及地上附著物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地及地上附著物；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付使用費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、使用費(fèi)及支付方式

4.1乙方使用土地及地上附著物應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)，使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每年每平方米人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將使用費(fèi)一次性支付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金；

（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.地上附著物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)與使用權(quán)（以下簡稱“三權(quán)”）分置給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)分置給乙方。

1.2丙方同意為乙方的使用權(quán)提供擔(dān)保。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地及地上附著物的情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整土地及地上附著物的使用條件；

（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所分置的土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地及地上附著物；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方使用土地及地上附著物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地及地上附著物。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方享有土地使用權(quán)、地上附著物的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地及地上附著物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地及地上附著物；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付使用費(fèi)；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)、地上附著物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地及地上附著物；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方的使用權(quán)提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方使用土地及地上附著物的情況，確保乙方合理使用；

（3）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金；

（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)、地上附著物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.地上附著物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在增強(qiáng)合同履行的穩(wěn)定性，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，其權(quán)利義務(wù)的設(shè)定，有助于提高乙方的履約意愿，確保合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，其權(quán)利義務(wù)的設(shè)定，旨在確保甲方在合同履行過程中，能夠充分行使自己的權(quán)益，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過合同條款的設(shè)計(jì)，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，丙方作為委托方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方。

1.2丙方作為委托方，授權(quán)乙方行使物業(yè)管理權(quán)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方享有物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)，不得挪作他用。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）丙方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)管理費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，配合乙方開展工作。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)委托書復(fù)印件；

2.相關(guān)審批文件復(fù)印件。

乙