民房房屋施工合同范例

民房房屋施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號房屋的施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

1.2工程內(nèi)容：民房房屋施工，包括地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等。

1.3工程規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

1.4工程期限：自合同簽訂之日起__________個月。

二、工程造價及支付方式

2.1工程造價：按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算，總造價為__________元。

2.2工程款支付方式：

（1）開工前，甲方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的__________%作為竣工款；

（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，甲方支付實際發(fā)生的保修費用。

三、施工質(zhì)量及驗收標準

3.1施工質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設計要求。

3.2驗收標準：

（1）地基基礎、主體結構等分部分項工程，應在施工過程中進行中間驗收；

（2）屋面、裝飾裝修等分部分項工程，應在施工完成后進行竣工驗收。

四、工期延誤及違約責任

4.1乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

4.2甲方未能按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

五、其他約定

5.1雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，不得損害國家、集體和他人的合法權益。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.設計圖紙及施工圖紙

2.甲方提供的施工場地及材料清單

3.乙方施工人員資質(zhì)證明

4.乙方施工機械設備清單

5.甲方支付工程款憑證

6.工程竣工驗收報告

7.保修承諾書

8.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋施工承包方，丙方（以下簡稱“丙方”）為工程監(jiān)理方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號房屋的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

1.2工程內(nèi)容：民房房屋施工，包括地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等。

1.3工程規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

1.4工程期限：自合同簽訂之日起__________個月。

二、工程造價及支付方式

2.1工程造價：按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算，總造價為__________元。

2.2工程款支付方式：

（1）開工前，甲方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的__________%作為竣工款；

（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，甲方支付實際發(fā)生的保修費用。

三、丙方監(jiān)理職責及權利

3.1丙方負責對工程進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

3.2丙方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

3.3丙方有權對乙方提供的材料、設備進行檢查，確保符合設計要求和國家標準。

3.4丙方有權對乙方違反合同約定的行為提出警告或暫停施工。

四、甲方的權益保障及權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2甲方有權要求丙方對工程進行嚴格監(jiān)理，確保工程進度和質(zhì)量。

4.3甲方有權要求乙方提供施工進度報告、質(zhì)量檢測報告等文件。

4.4甲方有權對乙方施工過程中的違約行為提出索賠。

4.5甲方有權在工程竣工驗收合格后，對乙方提供的保修服務進行監(jiān)督。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2乙方不得擅自更改設計圖紙，如需更改，應經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得使用不合格的材料和設備，否則由乙方承擔相應責任。

5.4乙方不得拖欠工人工資，否則由乙方承擔相應責任。

5.5乙方不得擅自延長工期，如需延長，應經(jīng)甲方和丙方同意。

六、違約責任

6.1乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.2丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、附件

1.設計圖紙及施工圖紙

2.甲方提供的施工場地及材料清單

3.乙方施工人員資質(zhì)證明

4.乙方施工機械設備清單

5.甲方支付工程款憑證

6.工程竣工驗收報告

7.保修承諾書

8.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為工程監(jiān)理方，其介入旨在確保工程質(zhì)量和進度，監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務，維護甲方的合法權益。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在合同中占據(jù)主導地位，旨在通過明確乙方的責任和限制條款，確保工程質(zhì)量，維護自身利益，同時通過引入第三方監(jiān)理，加強工程監(jiān)管，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房屋施工承包方，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋建設需求方，丁方（以下簡稱“丁方”）為工程咨詢及造價控制方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋建設項目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

1.2工程內(nèi)容：民房房屋施工，包括地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等。

1.3工程規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

1.4工程期限：自合同簽訂之日起__________個月。

二、工程造價及支付方式

2.1工程造價：按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算，總造價為__________元。

2.2工程款支付方式：

（1）開工前，甲方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付合同總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的__________%作為竣工款；

（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，甲方支付實際發(fā)生的保修費用。

三、丁方咨詢及造價控制職責及權利

3.1丁方負責對工程進行造價咨詢及控制，確保工程造價的合理性和準確性。

3.2丁方有權對乙方提交的材料價格、人工費用等進行審核，并提出調(diào)整建議。

3.3丁方有權對工程進度進行跟蹤，確保工程按預算進行。

3.4丁方有權對乙方在施工過程中出現(xiàn)的超預算情況進行調(diào)查和處理。

四、乙方的權益保障及權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，確保施工資金的及時到位。

4.2乙方有權要求丁方提供準確的造價咨詢和合理的價格建議，以保障利潤空間。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和施工條件，確保施工順利進行。

4.4乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后，按照合同約定支付竣工款。

4.5乙方有權在施工過程中對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行自我管理和調(diào)整。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應按照合同約定支付工程款，不得無故拖欠。

5.2甲方不得要求乙方進行超出合同約定的施工內(nèi)容，否則乙方有權拒絕。

5.3甲方不得干預乙方的正常施工活動，不得要求乙方進行無理的停工或返工。

5.4甲方不得擅自更改工程設計和施工方案，如需更改，應與乙方協(xié)商一致。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.2乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丁三方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、附件

1.設計圖紙及施工圖紙

2.甲方提供的施工場地及材料清單

3.乙方施工人員資質(zhì)證明

4.乙方施工機械設備清單

5.甲方支付工程款憑證

6.工程竣工驗收報告

7.保修承諾書

8.其他雙方認為必要的