中高層住宅租賃合同范例

中高層住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）租賃物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部分以及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他有關(guān)證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)。為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保/服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下事宜：

（1）對(duì)乙方的信用進(jìn)行審核，確保乙方具備支付租金的能力；

（2）監(jiān)督乙方的租金支付情況，如乙方逾期支付租金，丙方有權(quán)代為支付；

（3）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。

5.2丙方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的相關(guān)資料；

（2）有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。

5.3丙方義務(wù)：

（1）保證本合同的履行；

（2）妥善保管乙方的相關(guān)資料；

（3）尊重乙方的合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保租賃物的安全和完好；

（4）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在租賃期間如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租；

（4）違反合同約定的其他行為。

7.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）將房屋用于非法活動(dòng)；

（2）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租；

（3）擅自改變房屋用途；

（4）其他損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他有關(guān)證明文件

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了信用保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同，強(qiáng)化了對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)，確保了租金的穩(wěn)定收取，同時(shí)，甲方在違約情況下?lián)碛懈蟮臋?quán)利和救濟(jì)途徑，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)/管理公司）：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的居住權(quán)益和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)/管理公司，同意提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)/管理公司，負(fù)責(zé)以下事宜：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、維修等；

（3）定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和舒適。

5.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在必要時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行合理的費(fèi)用收取。

5.3丙方義務(wù)：

（1）提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障乙方的居住權(quán)益，維護(hù)房屋的安全和整潔；

（3）及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求，提供有效的解決方案。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)提出建議和意見，并要求丙方予以改進(jìn)；

（3）在租賃期間，有權(quán)享受丙方提供的各項(xiàng)公共服務(wù)；

（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)居住和使用租賃物。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在租賃期間如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物；

（2）擅自提高租金；

（3）違反合同約定的其他行為。

7.2甲方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；

（2）未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方居住；

（4）其他損害乙方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照