回遷房買賣合同版是否合法

回遷房買賣合同版是否合法合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________1.3房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至房款付清。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.還款計(jì)劃表7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)過戶過程中無法律糾紛和瑕疵，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定方式支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，立即解決糾紛，必要時(shí)乙方可以解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)鑰匙。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)鑰匙，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定方式支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方按約定方式支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.回遷房首次買賣。2.回遷房再次買賣。3.