醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、消毒等工作；（2）物業(yè)秩序維護(hù)：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全守護(hù)、消防管理、交通秩序維護(hù)等工作；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：包括物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、垃圾處理等工作；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)使用中的問題；（5）其他物業(yè)服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適、便利。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付的費(fèi)用不足一個(gè)月部分，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的逾期違約金。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)用途：__________附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.1物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用部位的定期巡查、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；2.2物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)公共區(qū)域的安全守護(hù)；（2）物業(yè)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；（3）物業(yè)交通秩序的維護(hù)；2.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)垃圾的分類、收集、清運(yùn)；2.4物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容：（1）提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方解決物業(yè)使用中的問題；2.5其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）__________；（2）__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)用途2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、消毒等工作，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適、便利的管理活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)先催告甲方支付，甲方逾期一日，按應(yīng)付費(fèi)用計(jì)算逾期違約金。甲方仍不支付的，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方持續(xù)不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人