房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金合同簽訂注意事項(xiàng)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條合同標(biāo)的1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.房屋面積：【房屋面積】4.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】5.土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】第二條定金金額第三條定金支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付給甲方。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具定金收據(jù)。第四條定金退還1.若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部合同義務(wù)，乙方支付的定金將抵作房?jī)r(jià)。2.若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條合同的解除和終止1.在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。2.除非法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，否則甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金合同前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.請(qǐng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，請(qǐng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明書(shū)6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.購(gòu)房首付款憑證9.貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金：指乙方在簽訂本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)未支付定金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指甲方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款。5.甲方隱瞞或虛報(bào)房屋情況：指甲方在簽訂本合同前未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。6.乙方未按約定使用房屋：指乙方在獲得房屋后未按合同約定的用途使用房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)房意愿并愿意支付購(gòu)房款的人。3.定金：指乙方為了保證履行購(gòu)房義務(wù)而支付給甲方的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向守約方支付的金錢(qián)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的，用于購(gòu)買(mǎi)房屋的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)盡快支付定金，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，必要時(shí)可要求乙方支付延遲支付的違約金。2.甲方延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)而給乙方造成的損失。3.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，如有困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而給乙方造成的損失。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，必要時(shí)可要求乙方支付延遲支付的違約金。5.甲方隱瞞或虛報(bào)房屋情況：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)隱瞞或虛報(bào)情況后盡快與甲方溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑。6.乙方未按約定使用房屋：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用房屋后盡快與乙方溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有住房給個(gè)人買(mǎi)家。2.開(kāi)發(fā)商出售新建住宅給個(gè)人買(mǎi)家。3.個(gè)人出售商用物業(yè)給公司買(mǎi)家。4.公司出售辦公物業(yè)給個(gè)人買(mǎi)