2024手房網(wǎng)簽合同有效期

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。第二條合同價(jià)格1.甲方出售/購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)于收到全部房款后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。如果雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___個(gè)月。第四條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述房款的____%。2.一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。解決辦法：雙方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。2.資金安全：房款的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行，確保資金安全。解決辦法：雙方在合同中明確約定房款支付的銀行賬戶和轉(zhuǎn)賬方式，并在付款時(shí)留存相關(guān)憑證。3.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償對(duì)方損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。解決辦法：如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：指房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的編號(hào)。5.房屋規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。6.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。7.房屋建筑面積：指房屋建筑物的地面面積，包括使用面積和墻體面積。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.逾期利息：指一方未按照合同約定期限履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的高于中國(guó)人民銀行同期貸款利率的利息。10.盡職調(diào)查：指雙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)的行為。11.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。12.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋租賃合同到期，承租人希望購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況。4.法院拍賣(mài)房屋的購(gòu)買(mǎi)合同。5.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的其他法律交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括清理、維修等工作。2.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。3.房屋配套設(shè)施：列出房屋所擁有的配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、供暖等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)問(wèn)題。5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移和續(xù)保做出約定。7.房屋鑰匙交接：約定房屋鑰匙的交接時(shí)間和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同