2024農(nóng)村房地買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市（縣）__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方購買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)查檔。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間及質(zhì)量要求，并由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.房款支付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，雙方共同辦理過戶手續(xù)，并保留相關(guān)支付及過戶憑證。5.遵守法律法規(guī)，合法使用房屋。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用合法合規(guī)。6.違約責(zé)任及爭議解決。解決辦法：明確違約金數(shù)額及爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和集體土地上的房屋。2.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照家庭人口數(shù)分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。3.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，不包括國家所有的土地。4.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。3.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限以及是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓等。4.房屋保險(xiǎn)：雙方是否購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移及雙方權(quán)益。6.寵物或動(dòng)物：如有寵物或動(dòng)物涉及買賣，應(yīng)明確其歸屬及責(zé)任。7.戶口遷移：買受人是否需要將戶口遷入該房屋，如有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)明確。8.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。10.合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋裝修