2024個人商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時排除。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限租賃房屋，并按約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第七條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃期限和租金支付方式：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時間，以及租金的支付方式和時間。3.妥善保管合同副本：雙方都應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱和證明。4.維護房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并注意維護，避免損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。6.處理爭議：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的乙方可以使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)無息退還押金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、尊重、誠實的態(tài)度進行溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.個人商鋪租賃：適用于個人擁有的商鋪租賃給其他個人或企業(yè)使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪，如臨時攤位、展覽空間等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的商鋪，如標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃。4.帶家具租賃：適用于商鋪內(nèi)已配備必要的家具和設(shè)備。5.不帶家具租賃：適用于商鋪內(nèi)部無家具和設(shè)備，乙方需自備。6.特殊用途租賃：適用于商鋪用于特殊行業(yè)或目的，如餐飲、娛樂等。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)條款中說明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括甲方和乙方各自的維修范圍和責(zé)任。3.保險責(zé)任：明確乙方是否需要購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障商鋪和財產(chǎn)的安全。4.營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及可能的特殊營業(yè)時間安排。5.廣告和宣傳：甲方是否允許乙方在商鋪外部進行廣告和宣傳活動，如有特殊要求，應(yīng)條款中說明。6.變更和轉(zhuǎn)讓：明確合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用空間。2.商鋪設(shè)備和家具清單：列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備和家具，以及狀態(tài)和歸屬。3.商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。4.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、地點和人員