2024年房地產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章或簽字】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱，蓋章或簽字】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于【填寫房地產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【填寫建筑面積】，土地使用權(quán)面積【填寫土地使用權(quán)面積】。1.2該房地產(chǎn)的四至為：【填寫四至】。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【填寫規(guī)劃用途】。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的房地產(chǎn)。第三條價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【填寫百分比】%。6.2如甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】乙方（蓋章或簽字）：【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有房地產(chǎn)買賣的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明及購房資格證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。解決辦法：實(shí)地考察房屋情況，查閱相關(guān)房產(chǎn)資料。3.房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格遵守合同約定。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立違約金條款。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：明確過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方，并提供必要的協(xié)助。5.合同糾紛的解決應(yīng)遵循合同約定。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或司法訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款并取得房地產(chǎn)權(quán)利的行為。2.出賣人：指依法有權(quán)處置房地產(chǎn)，并將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.買受人：指支付房地產(chǎn)價(jià)款，并取得房地產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，包括房產(chǎn)過戶和土地使用權(quán)過戶。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.交易稅費(fèi)：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房地產(chǎn)買賣合同附件：包括房屋具體情況、交易稅