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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有車位使用權(quán),并愿意將其車位出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方車位,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于:____________________(具體位置),車位的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)限歸甲方所有。1.2乙方租賃的車位面積為:____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)租金為每平方米每月____元,共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整)。(2)租金支付方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付第一個(gè)月的租金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用車位,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車位給他人使用。4.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.3乙方應(yīng)按照甲方制定的停車場(chǎng)的管理制度進(jìn)行停車,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用,如車位出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時(shí)間進(jìn)行維修。5.2甲方應(yīng)保證車位的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)限,不得擅自收回或變更車位的使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金的20%。6.2如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng):1.車位實(shí)際情況:確保雙方對(duì)車位的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí),包括車位的尺寸、位置和使用條件等。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述車位的具體情況,并可附上車位示意圖或照片,以減少誤解和爭(zhēng)議。2.租賃期限:明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間,以及續(xù)租條件和程序。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限,包括起始日期和結(jié)束日期,以及續(xù)租的通知期限和續(xù)租合同的簽訂程序。3.租金支付:約定租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間,確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法:在合同中明確租金的金額、支付方式和時(shí)間,以及遲延支付的違約金或其他救濟(jì)措施。4.使用義務(wù):明確乙方使用車位的權(quán)利和義務(wù),以及禁止行為。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出乙方使用車位的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車位的禁止,以及違反規(guī)定的后果。5.維修責(zé)任:明確甲方保證車位正常使用的義務(wù),以及維修責(zé)任和時(shí)間。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲方的維修責(zé)任,包括保證車位的正常使用,以及在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修的義務(wù)。6.違約責(zé)任:明確違約行為的違約責(zé)任,包括違約金或其他救濟(jì)措施。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約行為的違約責(zé)任,包括但不限于違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,以及違約行為的具體定義。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有車位使用權(quán)并將其車位出租給他人的一方。2.承租方:指租賃甲方車位的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)將其車位出租給他人使用。2.物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開發(fā)商將其管理的車位出租給業(yè)主或第三方。3.商業(yè)停車場(chǎng)或購(gòu)物中心等公共場(chǎng)所的車位出租。補(bǔ)充條款:1.車位使用限制:明確車位的使用時(shí)間、停放車輛類型、重量限制等。2.保險(xiǎn)責(zé)任:約定雙方對(duì)車位使用過(guò)程中發(fā)生的事故和損失的賠償責(zé)任。3.車位維修和保養(yǎng):明確雙方對(duì)車位維修和保養(yǎng)的責(zé)任,包括維修費(fèi)用和時(shí)間安排。4.車位變更:如甲方需變更車位的位置或使用條件,應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)商解決。5.停車場(chǎng)規(guī)則:甲方應(yīng)向乙方提供停車場(chǎng)規(guī)則,乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件列表:1.車位示意圖或照片:清晰展示車位的具體位置和尺寸。2.停車場(chǎng)規(guī)
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