江蘇省2024年度鹽城商品房買賣合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇省2024年度鹽城商品房買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商品房銷售價(jià)格及支付方式2.1商品房銷售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付方式3.商品房交付及使用3.1商品房交付條件3.2商品房交付時(shí)間3.3商品房交付手續(xù)3.4商品房使用注意事項(xiàng)4.商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2商品房登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取5.商品房配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施及設(shè)備說(shuō)明5.2配套設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.商品房維修責(zé)任7.1維修范圍及責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及程序8.商品房貸款及還款8.1貸款申請(qǐng)及審批8.2貸款利率及還款方式8.3還款責(zé)任及違約處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1商品房銷售合同13.2商品房銷售價(jià)格明細(xì)表13.3商品房配套設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落：______。1.2.2商品房面積：______平方米，其中套內(nèi)面積：______平方米，公攤面積：______平方米。1.2.3商品房戶型：______室______廳______衛(wèi)。1.2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。1.2.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：______。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：______年______月______日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：______。第二條商品房銷售價(jià)格及支付方式2.1商品房銷售價(jià)格2.1.1商品房總銷售價(jià)格為：______元。2.1.2商品房單價(jià)為：______元/平方米。2.2付款方式及期限2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：______元。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付尾款，尾款金額為：______元。2.3首付款及尾款支付方式2.3.1首付款支付方式：______。2.3.2尾款支付方式：______。第三條商品房交付及使用3.1商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)外裝修完成；（3）供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施具備使用條件；（4）取得房屋所有權(quán)證書。3.2商品房交付時(shí)間3.2.1商品房交付時(shí)間為：______年______月______日。3.3商品房交付手續(xù)（1）身份證件；（2）購(gòu)房合同；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）其他相關(guān)證明材料。3.4商品房使用注意事項(xiàng)3.4.1乙方在商品房使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.4.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2商品房登記手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在商品房交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間為：______年______月______日。第五條商品房配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施及設(shè)備說(shuō)明5.1.1商品房配套設(shè)施及設(shè)備包括：______。5.2配套設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3配套設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)工作。第六條商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期6.2.1乙方在商品房交付后______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.3.1甲方對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。第七條商品房維修責(zé)任7.1維修范圍及責(zé)任劃分7.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。7.1.2責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等，乙方負(fù)責(zé)維修室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等的費(fèi)用。7.2.2乙方負(fù)責(zé)維修室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的費(fèi)用。7.3維修期限及程序7.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2維修程序：乙方通知甲方維修，甲方安排維修人員，維修完成后乙方驗(yàn)收。第八條商品房貸款及還款8.1貸款申請(qǐng)及審批8.1.1乙方如需貸款購(gòu)買商品房，應(yīng)在合同簽訂前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括提供必要的證明文件。8.2貸款利率及還款方式8.2.1貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.2.2還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由乙方與銀行協(xié)商確定。8.3還款責(zé)任及違約處理8.3.1乙方應(yīng)按約定的還款期限和方式向銀行償還貸款本息。8.3.2乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2甲方未按約定交付房屋；9.1.3乙方未按約定支付房款；9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3.1雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3.2仲裁規(guī)則按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商品房銷售合同、商品房銷售價(jià)格明細(xì)表、商品房配套設(shè)施及設(shè)備清單等。12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）房屋裝修、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.2限額責(zé)任2.2.1對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知乙方。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。3.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知乙方。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額，并在接受服務(wù)前予以確認(rèn)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3第三方與合同其他方4.3.1第三方與其他合同方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定進(jìn)行。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他合同方合作，應(yīng)取得其他合同方的同意。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序5.1.1甲方在確定第三方后，應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知乙方。5.1.2乙方在確認(rèn)第三方后，應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.1.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.2第三方介入的要求5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)的變更及終止6.1第三方服務(wù)的變更6.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方服務(wù)的終止6.2.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議管轄法院7.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，管轄法院為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、商品房基本信息、銷售價(jià)格及支付方式、交付及使用、產(chǎn)權(quán)及登記、配套設(shè)施及設(shè)備、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、貸款及還款、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的正式文本。2.商品房銷售價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明商品房的單價(jià)、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于明確商品房的銷售價(jià)格及支付細(xì)節(jié)。3.商品房配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本附件用于明確商品房的配套設(shè)施及設(shè)備情況。4.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限等信息。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)證。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確貸款細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等信息。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱及順序。說(shuō)明：本附件用于匯總所有附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定交付房屋乙方未按約定支付房款第三方未按約定提供或完成服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失的______倍。示例2：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例3：第三方未按約定提供房屋裝修服務(wù)，導(dǎo)致裝修工期延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。江蘇省2024年度鹽城商品房買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商品房的基本情況2.1商品房的名稱、地址、用途2.2商品房的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位2.3商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)3.商品房的銷售價(jià)格及支付方式3.1商品房的銷售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及尾款支付方式4.商品房的交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.2商品房的交付條件4.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.商品房的質(zhì)量及保修5.1商品房的質(zhì)量保證期5.2商品房的質(zhì)量保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理及賠償6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任及賠償方式6.3違約責(zé)任的解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的效力11.合同附件11.1合同附件的類型及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理12.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決12.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.合同解除及終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱、住所、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系電話1.1.2乙方（賣方）名稱、住所、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方支付首付款后，本合同正式生效。2.商品房的基本情況2.1商品房的名稱、地址、用途2.1.1商品房名稱：____2.1.2商品房地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____室2.1.3商品房用途：____2.2商品房的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位2.2.1建設(shè)單位：____2.2.2施工單位：____2.2.3監(jiān)理單位：____2.3商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：____3.商品房的銷售價(jià)格及支付方式3.1商品房的銷售價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)___元。3.2.2甲方應(yīng)在____年____月____日支付第二筆款項(xiàng)，金額為_(kāi)___元。3.2.3甲方應(yīng)在____年____月____日支付第三筆款項(xiàng)，金額為_(kāi)___元。3.3首付款比例及尾款支付方式3.3.1首付款比例為總價(jià)款的____%。3.3.2尾款支付方式：____4.商品房的交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.1.1商品房交付時(shí)間：____年____月____日4.2商品房的交付條件4.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.3.2驗(yàn)收程序：____5.商品房的質(zhì)量及保修5.1商品房的質(zhì)量保證期5.1.1商品房質(zhì)量保證期為自交付之日起____年。5.2商品房的質(zhì)量保修范圍及期限5.2.1質(zhì)量保修范圍：____5.2.2質(zhì)量保修期限：____5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理及賠償5.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理：____5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1違約行為：____6.1.2認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____6.2違約責(zé)任及賠償方式6.2.1違約責(zé)任：____6.2.2賠償方式：____6.3違約責(zé)任的解除6.3.1違約責(zé)任解除條件：____6.3.2解除程序：____8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、商品房交付及質(zhì)量保修等問(wèn)題。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更的程序10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及生效時(shí)間。10.3合同變更的效力10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止的程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。11.3合同終止的效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同附件12.1合同附件的類型及內(nèi)容12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決新問(wèn)題，協(xié)商不成的，可參照本合同第八條處理。13.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決13.2.1爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條。13.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)13.3.1其他事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第八條處理。14.合同生效及終止14.1合同生效的條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款。14.2合同終止的條件14.2.1合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。14.3合同終止的后續(xù)處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、商品房交付及質(zhì)量保修等問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇與介入15.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.2.3第三方介入后，其服務(wù)成果及責(zé)任應(yīng)由第三方向甲乙雙方承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.4.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同相關(guān)事項(xiàng)，如評(píng)估、檢測(cè)等。第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的要求。第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)，如評(píng)估、檢測(cè)等。第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方的要求。第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說(shuō)明：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的第三方責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)合同履行過(guò)程中因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)等工作。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)提交服務(wù)成果。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)等工作。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)提交服務(wù)成果。16.3第三方的額外條款16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)成果的準(zhǔn)確性和可靠性。16.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房銷售許可證復(fù)印件，證明商品房銷售合法。說(shuō)明：此附件用于證明商品房銷售合法性，確保交易安全。2.附件二：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售合同原件或復(fù)印件，明確商品房預(yù)售的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確商品房預(yù)售的具體信息，包括面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.附件三：商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同原件或復(fù)印件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件是合同的主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方履行了付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供商品房交付確認(rèn)書原件或復(fù)印件，證明商品房已交付。說(shuō)明：此附件用于證明商品房已交付，明確交付時(shí)間及交付后的責(zé)任劃分。6.附件六：商品房質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：提供商品房質(zhì)量保修書原件或復(fù)印件，明確商品房保修范圍及期限。說(shuō)明：此附件用于明確商品房保修的具體內(nèi)容，保障買方的權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付每日1000元的違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，未按約定完成服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：甲方在商品房交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且乙方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若修復(fù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，乙方未按時(shí)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方2萬(wàn)元損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若雙方協(xié)商確定違約金為未履行義務(wù)金額的____%，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。江蘇省2024年度鹽城商品房買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5使用性質(zhì)2.6建筑年代2.7居住面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.履約保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記地點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5使用性質(zhì)房屋用途：____________________2.6建筑年代房屋建筑年代：____________________2.7居住面積實(shí)際居住面積：____________________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起__日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。4.3驗(yàn)收程序1.乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________5.履約保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金支付方式保證金于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。5.4違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：____________________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施1.______________2.______________3.______________6.2配套設(shè)施1.______________2.______________3.______________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.爭(zhēng)議解決完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或按照法律規(guī)定和約定終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部，免責(zé)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備完成相關(guān)工作的能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。15.3第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.第三方作為代理方，代表一方或雙方進(jìn)行合同履行；3.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元；3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：