村委會農村創(chuàng)業(yè)園合同

村委會農村創(chuàng)業(yè)園合同合同編號：__________甲方：__________（村委會全稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________（創(chuàng)業(yè)園全稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________（村名）的村委會，擁有__________（土地位置、面積、用途等）的權益，乙方擬在該土地上投資建設農村創(chuàng)業(yè)園，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的__________（土地位置、面積、用途等）權益。第二條合同期限2.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權在合同約定的期限和范圍內使用甲方的土地，進行農村創(chuàng)業(yè)園的建設和發(fā)展。3.2乙方應按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應按合同約定的期限和標準支付土地使用費。3.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權按合同約定收取土地使用費。4.2甲方應保證乙方的土地使用權，不得干涉乙方正常的建設和經營活動。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，為乙方提供必要的支持和服務。4.4甲方應按合同約定的期限和標準提供土地。第五條土地使用費5.1乙方向甲方支付的土地使用費為每畝__________元，共計__________元。5.2土地使用費支付方式為每__________年支付一次，每次支付__________年期的土地使用費。5.3乙方應在合同簽訂后的__________日內向甲方支付首期土地使用費。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除，不影響乙方已支付的土地使用費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約利率。7.3違約方應承擔因違約產生的其他損失和費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方村委會的合法土地使用權證明文件。2.乙方創(chuàng)業(yè)園的合法經營資格證明文件。3.雙方簽訂的合同履行期間的相關稅費支付證明文件。4.土地使用費支付憑證。5.合同變更或解除的書面協(xié)議。6.違約金計算的相關依據和標準文件。7.法院訴訟的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供土地或擅自改變土地用途。2.乙方未按合同約定支付土地使用費或擅自改變土地用途。3.甲方干涉乙方正常的建設和經營活動。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議，一方單方面提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.村委會：指村民自治組織，具有農村土地管理權利。2.創(chuàng)業(yè)園：指為農村創(chuàng)業(yè)者提供基礎設施和服務的特定區(qū)域。3.土地使用費：指乙方使用甲方土地應支付的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.合同履行過程中遇到政策調整：雙方應及時溝通，根據政策調整合同內容，簽訂書面補充協(xié)議。3.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.乙方經營不善導致違約：甲方有權要求乙方立即改正，并在違約金范圍內要求賠償。5.甲方未按約定提供土地或改變土地用途：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求返還已支付的土地使用費。五、所有應用場景：1.村委會與創(chuàng)業(yè)園運營方之間的土地使用權租賃。2.創(chuàng)業(yè)園運營方在進行