停車(chē)場(chǎng)土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

停車(chē)場(chǎng)土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________1.2地址（注冊(cè)地）：__________1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________1.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________二、買(mǎi)方信息2.1名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________2.2地址（注冊(cè)地）：__________2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________2.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條土地描述1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：停車(chē)場(chǎng)1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的土地。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供過(guò)戶(hù)證明文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)保證土地符合約定的用途，不存在任何法律障礙。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并按照約定使用土地。4.4買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.5買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單5.支付憑證6.過(guò)戶(hù)證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，或土地存在權(quán)利糾紛。2.賣(mài)方提供的土地不符合約定的用途。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.買(mǎi)方未按照法律法規(guī)規(guī)定使用土地。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.土地規(guī)劃許可證：允許土地按照規(guī)劃用途使用的文件。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：完成土地過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付延遲：賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方延遲原因，并盡快交付土地。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.土地權(quán)利糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。如有需要，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可協(xié)商修改本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)