銀行專屬二手房交易合同模板

銀行專屬二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________丙方（貸款銀行）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的二手房，乙方愿意購買該房屋，并鑒于丙方同意為乙方提供購房貸款，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋，購買后房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第二條購房款及支付方式2.1乙方向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方自丙方貸款審批通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）由丙方貸款支付給甲方。2.4甲方在收到首付款后，應(yīng)將房屋交付給乙方使用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照本合同約定向甲方支付購房款。第四條貸款相關(guān)事宜4.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求提供相關(guān)材料，并積極配合丙方進(jìn)行貸款審批。4.2丙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照本合同約定向甲方支付購房款。4.3乙方應(yīng)按期償還丙方貸款，如乙方逾期償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.房屋過戶申請表復(fù)印件8.其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證房屋在過戶過程中無法律糾紛和瑕疵，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題，視為違約。3.乙方未按期償還丙方貸款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購房款，視為違約。5.丙方未按約定時(shí)間向甲方支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.首付款：指買家在購房時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。3.貸款審批：指銀行對買家貸款申請的審核過程。4.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的全部款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理房屋過戶手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未保證房屋在過戶過程中無法律糾紛和瑕疵，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金等；如協(xié)商無果，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按期償還丙方貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商無果，丙方可采取法律手段追討貸款。4.問題：乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方延期交付房屋；如協(xié)商無果，乙方應(yīng)支付違約金。5.問題：丙方未按約定時(shí)間向甲方支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，要求丙方盡快支付購房款；如協(xié)商無果，乙方可向法院提起