商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________1.5商鋪使用權(quán)證號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格受讓該商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，具體金額根據(jù)實(shí)際過戶費(fèi)用和甲方實(shí)際支出為準(zhǔn)。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪享有合法所有權(quán)和使用權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保商鋪過戶手續(xù)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。4.4乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)完成后繼續(xù)履行商鋪?zhàn)赓U合同（如有），并承擔(dān)商鋪的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）4.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明復(fù)印件5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料7.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成商鋪過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方在商鋪過戶手續(xù)完成后未繼續(xù)履行商鋪?zhàn)赓U合同（如有），視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.定金：指乙方為表明誠意而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的登記事項(xiàng)變更至乙方名下的手續(xù)。5.租賃合同：指乙方與商鋪所在物業(yè)公司簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備齊全過戶所需材料，盡量縮短過戶時(shí)間。2.商鋪現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供商鋪信息，如存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.商鋪?zhàn)赓U合同存在糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)與商鋪所在物業(yè)公司協(xié)商解決租賃合同糾紛，確保商鋪正常經(jīng)營(yíng)。5.其他可能遇到的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪，欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪。3.甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓