工業(yè)園區(qū)租賃鋪位合同

工業(yè)園區(qū)租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)內(nèi)鋪位出租的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方鋪位用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條鋪位描述1.1甲方出租給乙方的鋪位位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，鋪位編號(hào)為：__________。1.2鋪位的建筑面積為：__________平方米。1.3鋪位的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月____元人民幣。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)安全，確保鋪位符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的物業(yè)管理，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)鋪位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整，要求乙方變更租賃用途或解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。6.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供鋪位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)租賃鋪位合同2.鋪位編號(hào)及位置示意圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定及園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件9.合同解除或變更申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用鋪位3.乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方未按約定提供鋪位5.甲方未按約定保障鋪位結(jié)構(gòu)安全6.甲方未按約定維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施7.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位出租權(quán)利的甲方。2.承租方：指租賃甲方鋪位的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方鋪位的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鋪位使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指乙方逾期支付租金或甲方未按約定提供鋪位時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，逾期后按約定收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。2.乙方未按約定用途使用鋪位：甲方應(yīng)及時(shí)制止并督促乙方改正，必要時(shí)可解除合同。3.乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方：甲方應(yīng)及時(shí)制止并解除合同，要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供鋪位：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定保障鋪位結(jié)構(gòu)安全：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固等費(fèi)用，若造成損失，需賠償乙方。6.甲方未按約定維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常使用。7.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：可邀請(qǐng)第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)商戶租賃鋪位開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方作為園區(qū)管理者，提供鋪位租賃服