2022年吉林省中級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫(kù)（含典型題）

2022年吉林省中級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（房地產(chǎn)）

考試題庫(kù)（含典型題）

一、單選題

1.下列內(nèi)容不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的是（）。

A、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

B、住房公積金

C、工程排污費(fèi)

D、暫列金額

答案：D

解析:此題考查規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng):社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，

包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)'生育保險(xiǎn)費(fèi)；住房公

積金；工程排污費(fèi)。若出現(xiàn)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力

部門的規(guī)定列項(xiàng)。選項(xiàng)D屬于其他項(xiàng)目清單。

2.下列關(guān)于建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的情形，處理正確的是（）。

A、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

B、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之

日為竣工日期

C、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日

期

D、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為

竣工日期

答案：B

解析：當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理:建設(shè)

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工

程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

3.對(duì)于大型復(fù)雜工程，如果不劃分標(biāo)段，通常會(huì)導(dǎo)致工程報(bào)價(jià)()。

A、上漲

B、下跌

G不變

D、大幅下跌

答案：A

解析：此題考查施工標(biāo)段劃分對(duì)工程造價(jià)的影響。通常情況下，一項(xiàng)工程由一家

施工單位總承包易于管理，同時(shí)便于勞動(dòng)力、材料、設(shè)備調(diào)配，因而可得到交底

造價(jià)。但對(duì)于大型復(fù)雜工程，對(duì)承包單位的施工能力、施工經(jīng)驗(yàn)、施工設(shè)備等有

較高要求。在這種情況下，如果不劃分標(biāo)段，就可能使有資格參加投標(biāo)的承包單

位大大減少。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手減少，必然會(huì)導(dǎo)致工程報(bào)價(jià)上漲，反而得不到較為合理的

報(bào)價(jià)。

4.下列關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)表述不正確的是()o

A、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理

B、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者

安裝

C、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位質(zhì)量合格可以進(jìn)行下一道工序的施工

D、未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收

答案：C

解析：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或

者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

5.擬建項(xiàng)目單位向政府投資主管部門提出的要求建設(shè)某一工程項(xiàng)目的建議文件,

是()。

A、投資估算書

B、項(xiàng)目建議書

C、可行性研究報(bào)告

D、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

答案：B

解析：此題考查項(xiàng)目建議書概念。項(xiàng)目建議書是擬建項(xiàng)目單位向政府投資主管部

門提出的要求建設(shè)某一工程項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)工程建設(shè)的輪廓設(shè)想。項(xiàng)目建

議書的主要作用是推薦一個(gè)擬建項(xiàng)目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性

和獲利的可能性，供政府投資主管部門或其他有關(guān)部門選擇并確定是否進(jìn)行下一

步工作。

6.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖的說(shuō)法，正確的是()。

A、同一條曲線上的點(diǎn)表示不同的風(fēng)險(xiǎn)

B、曲線距離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，風(fēng)險(xiǎn)就越大

C、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖的橫坐標(biāo)軸表示不確定因素發(fā)生的概率

D、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖的縱坐標(biāo)軸表示潛在的危害

答案：B

解析：A錯(cuò)在同一條曲線表示相同的風(fēng)險(xiǎn)；CD選項(xiàng)縱橫坐標(biāo)軸的說(shuō)法正好相反。

7.下列不屬于工程監(jiān)理信息系統(tǒng)或信息平臺(tái)的主要作用的是()o

A、利用計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)，存儲(chǔ)和管理與工程項(xiàng)目有關(guān)的信息

B、利用計(jì)算機(jī)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，可快速、準(zhǔn)確地處理工程監(jiān)理所需要的信息

C、利用計(jì)算機(jī)分析運(yùn)算功能，可快速提供高質(zhì)量決策支持信息和備選方

D、利用計(jì)算機(jī)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，可直觀展示工程項(xiàng)目大量數(shù)據(jù)和信息

答案:B

解析：此題考查工程監(jiān)理信息化作用。工程監(jiān)理信息系統(tǒng)或信息平臺(tái)的主要作用

體現(xiàn)在以下幾方面：①利用計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)，存儲(chǔ)和管理與工程項(xiàng)目有關(guān)的

信息，并隨時(shí)進(jìn)行查詢和更新；②利用計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)處理功能，可快速、準(zhǔn)確地處

理工程監(jiān)理所需要的信息;③利用計(jì)算機(jī)分析運(yùn)算功能，可快速提供高質(zhì)量決策

支持信息和備選方案;④利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程參建各方'各部門之間

的信息共享和協(xié)同工作；(D利用計(jì)算機(jī)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，可直觀展示工程項(xiàng)目大量

數(shù)據(jù)和信息。

8.下列關(guān)于社會(huì)折現(xiàn)率的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的是社會(huì)折現(xiàn)率

B、社會(huì)折現(xiàn)率在工程項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中可作為項(xiàng)目費(fèi)用效益的折算率

C、社會(huì)折現(xiàn)率在工程項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中可作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)

收益率

D、社會(huì)折現(xiàn)率可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況酌情確定

答案：D

解析：此題考查對(duì)社會(huì)折現(xiàn)率的理解。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目

效益和費(fèi)用，采用的是影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等，計(jì)算項(xiàng)

目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。社會(huì)折現(xiàn)率在工程項(xiàng)目

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中既可作為項(xiàng)目費(fèi)用效益的折算率，也可作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的

最低經(jīng)濟(jì)收益率。在項(xiàng)目評(píng)價(jià)實(shí)踐中，國(guó)家制定發(fā)布統(tǒng)一的社會(huì)折現(xiàn)率，以利于

統(tǒng)一評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，避免參數(shù)選擇的隨意性，因此，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

9.現(xiàn)有兩個(gè)可供選擇的設(shè)備購(gòu)置方案A和B：A方案的初期投資為2萬(wàn)元，壽命

期為10年，年運(yùn)行費(fèi)用為1萬(wàn)元；B方案的初期投資額為1.7萬(wàn)元，壽命期也

為10年，年運(yùn)行費(fèi)用為1.3萬(wàn)元。i=8%,則A方案較B方案相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)少

投入()元。已知：(P/A,8%,10)=6.710o

A、17650

B、16456

C、18747

D、17130

答案:D

解析：A方案支出額的現(xiàn)值為PWA=2+1(P/A,8%,10)=2+1X6.710=8.71萬(wàn)

元。B方案支出額的現(xiàn)值為PWB=1.7+1.3(P/A,8%,10)=1.7+1.3X6.71

0=10.423萬(wàn)元。B方案比A方案多支出：PWB—PWA=10.423-8.71=1.713萬(wàn)

兀。

10.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)不包括()。

A\人工費(fèi)

B、企業(yè)管理費(fèi)

G利潤(rùn)

D、稅金

答案：D

解析：此題考查綜合單價(jià)內(nèi)容。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。這里的綜合

單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使

用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。不論是分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、

措施項(xiàng)目還是其他項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的組成內(nèi)容均包括除規(guī)費(fèi)'稅金以外的所有

金額。

11.下列不同計(jì)價(jià)方式的合同中，施工承包單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大的是（）。

A、成本加固定酬金合同

B、成本加浮動(dòng)酬金合同

C、單價(jià)合同

D、總價(jià)合同

答案：D

解析：不同計(jì)價(jià)方式的合同比較不同計(jì)價(jià)方式的合同比較

成本加酬金會(huì)司

—

聿

百

二(價(jià)

￡企S

比動(dòng)

二.F

加獎(jiǎng)罰

至三

三

二

,一一有局限

酊情

二泛性

3

二

T

一

運(yùn)不

三有可能

=

產(chǎn)

三

三

二

-J

巨

不

「小有

殳有

工

二

;

:

12.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營(yíng)銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于()

的工作內(nèi)容。

A、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

B、房地產(chǎn)資料收集

C、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

D、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

答案：C

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)功能是指在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中所獲得的信息進(jìn)行診斷分

析，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的分析研判，對(duì)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)簪趨勢(shì)作出預(yù)測(cè)。

13.某新建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需對(duì)整個(gè)車間進(jìn)

行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分應(yīng)列入()o

A、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

B、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

答案：B

解析：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照

批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。該費(fèi)用包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動(dòng)力消耗、

低值易耗品、其他物料消耗、機(jī)械使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加

試運(yùn)轉(zhuǎn)人工費(fèi)、專家指導(dǎo)費(fèi)，以及必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)等；不包括應(yīng)由安裝工程

費(fèi)開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)中的試車費(fèi)用。

14.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)收益率為10%,該項(xiàng)目

單位：萬(wàn)元“

的靜態(tài)投費(fèi)回收期在（）之間。

A、第二年與第三年

B、第三年與第四年

C、第四年與第五年

D、第五年與第六年

答案：B

解析：累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的期數(shù)為第四年，因此，投資回收期在第3年和

第4年之間。

15.除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員不包括（）o

A、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

B、勘探描述（記錄）員

C、勘探負(fù)責(zé)人

D、試驗(yàn)負(fù)責(zé)人

答案：B

解析:除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘探負(fù)責(zé)人、

試驗(yàn)負(fù)責(zé)人等，作業(yè)人員包括勘探描述（記錄）員'機(jī)長(zhǎng)、觀測(cè)員'試驗(yàn)員等。

B項(xiàng)屬于作業(yè)人員。

16.擔(dān)保是為了保證債權(quán)人受償而由債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保，這種法律特征

稱為（）。

A、條件性

B、獨(dú)立性

C、附隨性

D、任意性

答案：c

解析：擔(dān)保是為了保證債權(quán)人受償而由債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保，具有從屬于

被擔(dān)保的債權(quán)性質(zhì)，即附隨性，也稱從屬性。

17.木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實(shí)現(xiàn)各種不同的設(shè)計(jì)，這

體現(xiàn)了裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的O特點(diǎn)。

A、建造周期短

B、加工精度高

C、具有良好的耗能性能

D、抗震性能好

答案：B

解析：裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有以下特

點(diǎn)：①節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著；②保溫性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗

能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，加工精度高體現(xiàn)在木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)靈

活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實(shí)現(xiàn)各種不同的設(shè)計(jì)。在施工過(guò)程中能夠隨

時(shí)調(diào)整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)更易改擴(kuò)建。

18.以財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論選取方案的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()o

A、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過(guò)

B、對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行的項(xiàng)目，可予以通過(guò)

C、對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論都不可行的項(xiàng)目，應(yīng)予以否定

D、對(duì)于關(guān)系公共利益的社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)

論不可行的，應(yīng)重新考慮方案

答案：B

解析：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從兩個(gè)不同角度對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析評(píng)價(jià),

二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主

要依據(jù)。A項(xiàng)，對(duì)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通

過(guò)。B項(xiàng)，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；C項(xiàng)，對(duì)于

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論都不可行的項(xiàng)目，應(yīng)予以否定。D項(xiàng)，對(duì)于關(guān)系公

共利益'國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)

價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)

惠措施建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力。

19.以下內(nèi)容不屬于BIM5D模型的是。。

A、建筑構(gòu)件信息

B、進(jìn)度信息

C、質(zhì)量信息

D、預(yù)算信息

答案：C

解析：3D信息模型與預(yù)算模型'進(jìn)度計(jì)劃集成擴(kuò)展成為BIM5D模型，BIM5D模型

包括：①建筑構(gòu)件信息；②進(jìn)度信息；③WBS信息；④預(yù)算信息及其相互關(guān)聯(lián)關(guān)

系。基于5D的施工信息模型可自動(dòng)計(jì)算任意時(shí)間段、任意WBS節(jié)點(diǎn)或任意施工

流水段的工程量及相應(yīng)施工進(jìn)度的人力、材料、機(jī)械消耗量和預(yù)算成本，進(jìn)行工

程量計(jì)劃完成、資源計(jì)劃平衡和方案優(yōu)化等施工，5D動(dòng)態(tài)模擬和優(yōu)化工作。

20.在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實(shí)施過(guò)程中因各種原因未能及時(shí)

解決的單項(xiàng)索賠集中起來(lái)進(jìn)行綜合分析考慮，提出一份綜合報(bào)告，由合同雙方在

工程交付前后進(jìn)行最終談判以綜合方案解決索賠問(wèn)題，該類索賠屬于Oo

A、單項(xiàng)索賠

B、反索賠

C、一攬子索賠

D、工程變更索賠

答案：C

解析：本題考查的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。綜合索賠又稱一攬子索賠,

一般在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實(shí)施過(guò)程中由各種原因造成的未

能及時(shí)解決的單項(xiàng)索賠集中起來(lái)進(jìn)行綜合分析考慮，提出一份綜合報(bào)告，由合同

雙方在工程交付前后進(jìn)行最終談判以一攬子方案解決索賠問(wèn)題。

21.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)不包括O。

A、時(shí)效性

B、整體性

C、差異性

D、針對(duì)性

答案：A

解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)：整體性、差異性、針對(duì)性、實(shí)操性'

22.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作E的持續(xù)時(shí)間為7天，總時(shí)差為5天，其最

早完成時(shí)間是第12天，則工作E的最遲開(kāi)始時(shí)間是第()天。

A、9

B、10

C、11

D、12

答案：B

解析：此題考查最遲開(kāi)始時(shí)間參數(shù)計(jì)算。工作的總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間

與最早完成時(shí)間之差，或該工作最遲開(kāi)始時(shí)間與最早開(kāi)始時(shí)間之差。本題中，工

作E的總時(shí)差=工作E最遲完成時(shí)間-工作E最早完成時(shí)間，故工作E最遲完成時(shí)

間=5+12=17(天)。工作E的最遲開(kāi)始時(shí)間=工作E最遲完成時(shí)間-工作E持續(xù)時(shí)間

=17-7=10(天)。

23.下列影響房地產(chǎn)交易價(jià)格的因素中，屬于區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響因素的是()。

A、社會(huì)治安

B、稅收政策

C、城市形成歷史

D、居民收入水平

答案:D

解析：此題考查房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素。房地產(chǎn)交易價(jià)格是各種因素綜合作用

的結(jié)果。主要影響因素有房地產(chǎn)自身因素和周邊環(huán)境因素'行政與政治因素、區(qū)

域社會(huì)因素、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素。其中，影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素主要是地區(qū)

或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況'產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、

投費(fèi)水平、財(cái)政收支、金融狀況。

24.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由()主持。

A?評(píng)標(biāo)專家

B、投標(biāo)人代表

C、行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)

D\招標(biāo)人

答案：D

解析：此題考查開(kāi)標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定

的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。

25.監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的()天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付

給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

A、14

B、28

C、42

D、56

答案:A

解析：監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支

付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

26.發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成

一致意見(jiàn)的合同條款，屬于《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

中的()o

A、協(xié)議書

B、附件

C、通用條款

D、專用條款

答案：D

解析：本題考查的是合同構(gòu)成之一的專用條款的內(nèi)容。

27.根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由()主持。

A\評(píng)標(biāo)專家

B、投標(biāo)人代表

C、行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)

D、招標(biāo)人

答案：D

解析：本題考查的是開(kāi)標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開(kāi)標(biāo)是指招標(biāo)人將全部經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)前檢查符

合遞交條件的投標(biāo)文件啟封揭曉。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持。

28.關(guān)于工程量清單中暫列金額的說(shuō)法，正確的是()。

A、暫列金額用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料等費(fèi)用

B、暫列金額應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單

C、專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)列入暫列金額

D、承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的工作費(fèi)用應(yīng)列入暫列金額

答案：B

解析：AD兩項(xiàng)，暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的

一筆款項(xiàng)。它是用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、

服務(wù)采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)

整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。B項(xiàng)，其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、

暫估價(jià)'計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。C項(xiàng)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單中

的暫估價(jià)。

29.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的說(shuō)法，正確的是()。

A、流動(dòng)資金估算一般采用擴(kuò)大指標(biāo)法

B、流動(dòng)費(fèi)金估算的基本公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債

C、項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指項(xiàng)目投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)

D、在項(xiàng)目計(jì)算期末應(yīng)收回部分流動(dòng)資金

答案：B

解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型

項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法。選項(xiàng)C的錯(cuò)誤在于：流動(dòng)資金不等同于流動(dòng)資產(chǎn)，

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債。選項(xiàng)D錯(cuò)誤：在項(xiàng)目計(jì)算期末流動(dòng)資金應(yīng)全部收

回，而不是部分。

30.以下情況中，屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的是()。

A、從項(xiàng)目中取消一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)高的工作

B、選用比較穩(wěn)定的供應(yīng)商

C、要求供應(yīng)商提供履約擔(dān)保

D、建立應(yīng)急儲(chǔ)備

答案：C

解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和

減輕不利后果，而是通過(guò)合同或協(xié)議，將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或

控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑。①保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。即借

助第三方——保險(xiǎn)公司來(lái)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。這種途徑需要花費(fèi)一定費(fèi)用將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保

險(xiǎn)公司，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)從保險(xiǎn)公司獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。與其他風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略相比，工

程保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的效率是最高的。②非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指通過(guò)簽訂協(xié)議

進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。常見(jiàn)的工程風(fēng)險(xiǎn)非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有出售'合同條款、擔(dān)保和分包等途

徑。

31.下列關(guān)于BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.BIM模型自動(dòng)檢測(cè)是否

符合規(guī)范和可施工性B.制造商啟用3D產(chǎn)品目錄C.項(xiàng)目管理的維度將由三維(3

D)發(fā)展到四維(4

A、五維(5

B、甚至是多維(n

C、

D、BIM技術(shù)虛擬建設(shè)模式仍然停留在研究領(lǐng)域

答案：D

解析：此題考查對(duì)BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)的理解。BIM技術(shù)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)有BIM模

型自動(dòng)檢測(cè)是否符合規(guī)范和可施工性、制造商啟用3D產(chǎn)品目錄、多維(nD)項(xiàng)目

管理模式、實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化、BIM與GIS結(jié)合。其中，未來(lái)項(xiàng)目管

理的維度將由三維(3D)發(fā)展到四維(4D)、五維(5D)甚至是多維(nD),虛

擬建設(shè)模式已不再停留在研究領(lǐng)域而是被廣泛應(yīng)用到項(xiàng)目管理中，并且越來(lái)越多

的軟件涌現(xiàn)出來(lái)支撐其應(yīng)用。

32.工程量清單的用途是為()使用。

A、工程結(jié)算

B、招標(biāo)人參考

C、投標(biāo)人報(bào)價(jià)

D、編制施工方案

答案：C

解析：工程量清單的用途是為投標(biāo)人報(bào)價(jià)使用。

33.下列不屬于外墻內(nèi)保溫工程缺點(diǎn)的是()。

A、容易引起熱橋

B、占用室內(nèi)使用空間

C、出現(xiàn)裂縫時(shí)維修比較困難

D、不便于室內(nèi)二次裝修和吊掛飾物

答案:C

解析:此題考查外墻內(nèi)保溫工程缺點(diǎn)。外墻內(nèi)保溫工程是指內(nèi)保溫系統(tǒng)通過(guò)設(shè)計(jì)、

施工或安裝,固定在外墻內(nèi)表面上形成保溫構(gòu)造。具有取材容易、-施工方便等優(yōu)

點(diǎn),飾面層容易出現(xiàn)開(kāi)裂、不便于室內(nèi)二次裝修和吊掛飾物、占用室內(nèi)使用空間、

容易引起熱橋、熱量損失大等缺點(diǎn)。

34.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是()。

A、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

B、機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)

C、持有期風(fēng)險(xiǎn)

D、政策風(fēng)險(xiǎn)

答案：D

解析：考察系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的組成。系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)包括通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、周期

風(fēng)險(xiǎn)'變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)'利率風(fēng)險(xiǎn)'政策風(fēng)險(xiǎn)'政治風(fēng)險(xiǎn)和或然損失風(fēng)險(xiǎn)。

35.以下屬于確定型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的方法是()。

A、頭腦風(fēng)暴法

B、悲觀準(zhǔn)則

G樂(lè)觀準(zhǔn)則

D、盈虧平衡分析

答案：D

解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)方法。除常用的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)方法外，還有確定型風(fēng)險(xiǎn)

估計(jì)（盈虧平衡分析'敏感性分析、概率分析等）、不確定型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)（悲觀準(zhǔn)

則、樂(lè)觀準(zhǔn)則、等可能準(zhǔn)則和遺憾準(zhǔn)則等）、隨機(jī)型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)（最大可能原則、

最大數(shù)學(xué)期望原則'最大效用數(shù)學(xué)期望原則、貝葉斯后驗(yàn)概率法等）。

36.下列風(fēng)險(xiǎn)損失中，適用建筑工程物質(zhì)損失部分責(zé)任免除的是（）o

A、由于地震、火山爆發(fā)造成的物質(zhì)損失

B、由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失

C、因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失

D、因原材料缺陷或工藝不善造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失

答案：C

解析：因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失屬于建筑工程物質(zhì)損

失部分責(zé)任免除。

37.簽約合同價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款在《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）的（）中

A、通用合同條款

B、專用合同條款

C、合同附件格式

D、履約保函條款

答案：C

解析：此題考查建設(shè)工程施工合同內(nèi)容?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）

中的合同條款及格式，包括通用合同條款和專用合同條款兩部分，此外，還包括

合同附件格式。其中，合同附件格式是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同

協(xié)議書'履約保函和預(yù)付款保函格式。合同協(xié)議書除明確規(guī)定對(duì)當(dāng)事人雙方有約

束力的合同組成文件外，訂立合同時(shí)需要明確填寫的內(nèi)容包括發(fā)包人和承包人名

稱，施工的工程或標(biāo)段，簽約合同價(jià)，合同工期，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目經(jīng)理人選。

38.在某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中，工作D的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后，滯后

的時(shí)間大于其自由時(shí)差'小于其總時(shí)差，則關(guān)于工作D實(shí)際進(jìn)度的說(shuō)法，正確的

是（）。

A、工作D不會(huì)影響自身的最早完工時(shí)間

B、工作D不會(huì)影響其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間

C、工作D不會(huì)影響該工程的總工期

D、工作D不會(huì)影響其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

答案：C

解析：工作的總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機(jī)動(dòng)

時(shí)間。工作的自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間的前提下，本工作

可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。A項(xiàng)，工作D實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后，則工作D會(huì)影響

自身的最早完工時(shí)間；B項(xiàng)，工作D進(jìn)度滯后的時(shí)間大于其自由時(shí)差，則工作D

會(huì)影響其后續(xù)工作的最早開(kāi)始時(shí)間;C項(xiàng)，工作D進(jìn)度滯后的時(shí)間小于其總時(shí)差，

則工作D不會(huì)影響該工程的總工期；D項(xiàng)，工作D進(jìn)度滯后的時(shí)間大于其自由時(shí)

差，則工作D會(huì)影響其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間。

39.某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年

限為50年，至今已使用6年，預(yù)計(jì)利用該房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益

8萬(wàn)元，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5%,該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。

A、91.5

B、92.5

C、93.5

D、94.5

答案：A

解析：V=A/Y[17/(1+Y)n]=91.5萬(wàn)元。

40.不屬于工程竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)的是()。

A、審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)

B、審閱工程檔案

C、不需實(shí)地查驗(yàn)建筑安裝工程實(shí)體

D、對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)

答案:C

解析：此題考查竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并

按規(guī)定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建設(shè)單位即可組織工程竣

工驗(yàn)收。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)

收要審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實(shí)地查驗(yàn)建筑安裝工程實(shí)體，對(duì)

工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

41.對(duì)特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究的目的是進(jìn)行()o

A、地區(qū)研究

B、部門研究

C、投資機(jī)遇研究

D、以資源為基礎(chǔ)的研究

答案：C

42.()同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同，合同條款中涉及單價(jià)合同和總價(jià)合同

的，招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)各行業(yè)和具體工程的不同特點(diǎn)和要求進(jìn)行

修改和補(bǔ)充。

A、通用合同條款

B\專用合同條款

C、特殊合同條款

D、補(bǔ)充合同條款

答案：A

解析：通用合同條款同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同，合同條款中涉及單價(jià)合同

和總價(jià)合同的，招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)各行業(yè)和具體工程的不同特點(diǎn)

和要求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

43.下列選項(xiàng)中，不屬于社會(huì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容的是()o

A、社會(huì)影響分析

B、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析

C、互適性分析

D、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分

答案：B

解析：此題考查項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)內(nèi)容。社會(huì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容有以下三個(gè)方面。①社會(huì)

影響分析。社會(huì)影響分析旨在分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的正面影響(通常稱為社會(huì)

效益)和負(fù)面影響。②互適性分析?；ミm性分析主要是分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)?/p>

的社會(huì)環(huán)境、人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣?、居民支持?xiàng)目存在與發(fā)展的程度，

考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。③社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。，項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)

分析是對(duì)可能影響項(xiàng)目的各種社會(huì)因素進(jìn)行識(shí)別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)

間長(zhǎng),并容易導(dǎo)致較大矛盾的社會(huì)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，分析可能出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)

環(huán)境和條件。

44.某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件，年固定成

本為1200萬(wàn)元，每件產(chǎn)品銷售單價(jià)為1500元，每件產(chǎn)品的單位變動(dòng)成本為600

元(含單位產(chǎn)品稅金)，則該建設(shè)項(xiàng)目單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)為()元。

A、1100

B、1200

C、1350

D、1550

答案：C

解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q,

單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V,年固定成本為F,基本損益方

程式為：B=PQ-F-VQ。令B=0,則單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)P*=(F+VQ)/Qo

根據(jù)題意，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)P*=(1200X10000+600X16000)/16

000=1350(元)o

45.在下述各項(xiàng)中，列入建筑單位工程概算的是0o

A、機(jī)械設(shè)備概算

B、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算

C、電氣設(shè)備概算

D、通風(fēng)工程概算

答案：D

解析：考察建筑工程概算的內(nèi)容。單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝

工程概算兩大類。建筑工程概算分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程

概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算'工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程

概算。設(shè)備及安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程

概算、器具、工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算

46.工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)保障建筑工程在正常使用情況下，因（）而造成的建筑物

損壞。

A、自然災(zāi)害

B、潛在質(zhì)量缺陷

C、人為過(guò)失

D、意外事故

答案：B

解析：工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)又稱工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，是指開(kāi)發(fā)商投保，由保險(xiǎn)

公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷

導(dǎo)致的投保建筑物損壞履行賠償義務(wù)的一種特殊保險(xiǎn)。ACD三項(xiàng)，建筑安裝工程

一切險(xiǎn)主要保障自然災(zāi)害、意外事故、外來(lái)原因和人為過(guò)失造成的損失。

47.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319—2013),“審查施工單位的竣工申

請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收”屬于()應(yīng)履行的職責(zé)。

A、總監(jiān)理工程師

B、總監(jiān)理工程師代表

C、專業(yè)監(jiān)理工程師

D、專業(yè)監(jiān)理人員

答案:A

解析：此題考查總監(jiān)理工程師職責(zé)。總監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)包括審查施工單

位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣

工驗(yàn)收。

48.總建筑面積大于()m2的公共建筑所設(shè)置的應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，必須配置與上一

級(jí)信息互聯(lián)的通信接口。

A、15000

B、20000

G30000

D、25000

答案：B

解析：應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)是指為應(yīng)對(duì)各類突發(fā)公共安全事件，提高應(yīng)急響應(yīng)速度和決

策指揮能力，有效預(yù)防、控制和消除突發(fā)公共安全事件的危害，具有應(yīng)急技術(shù)體

系和響應(yīng)處置功能的應(yīng)急響應(yīng)保障機(jī)制或履行協(xié)調(diào)指揮職能的系統(tǒng)?？偨ㄖ娣e

大于20000m2的公共建筑或建筑高度超過(guò)100m的建筑所設(shè)置的應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，

必須配置與上一級(jí)應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)信息互聯(lián)的通信接口o

49.某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為50000件，產(chǎn)品銷售價(jià)格6000

元/件，總成本費(fèi)用12000萬(wàn)元，其中固定成本為5000萬(wàn)元，成本與產(chǎn)量呈線性

關(guān)系，則盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格是()元/件。

A、1400

B、1650

C、2100

D、2400

答案：D

解析：本題考核的是盈虧平衡分析的計(jì)算。P*=(F+VQ)/Q=12000萬(wàn)元/50000

件=2400元/件。

50.工程經(jīng)濟(jì)研究中，()常常被視為資金的機(jī)會(huì)成本。

A、股息

B、利息

C、利率

D、貸款額

答案：B

解析：此題考查對(duì)斐金時(shí)間價(jià)值中利息的理解。利息是指在資金借貸過(guò)程中，債

務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息還被理解為

資金的一種機(jī)會(huì)成本。

51.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資由()三部分構(gòu)成。

A、工程費(fèi)用、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金

B、建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金

C、建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用和流動(dòng)資金

D、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和流動(dòng)費(fèi)金

答案：B

解析:此題考查建設(shè)工程造價(jià)總體構(gòu)成。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、

建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分，而建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。

其中，建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。工程費(fèi)

用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購(gòu)

置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。

52.工程施工合同附件格式中履約保函的擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之

日起，至()止。

A、竣工驗(yàn)收之日

B、提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

C、簽發(fā)工程移交證書日

D、缺陷責(zé)任期止之日

答案:C

解析：此題考查履約保函擔(dān)保期限。履約擔(dān)保采用保函形式，擔(dān)保期限是自發(fā)包

人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。

53.某套住宅的成交價(jià)格為5000元/m2,交易中的營(yíng)業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)均由買方

負(fù)擔(dān)。已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的6%,應(yīng)由

買方繳納的契稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的2%。該套住宅的正常價(jià)格為()元/m2。

A、5200.00

B、5300.00

C、5319.15

D、5400.00

答案：c

解析：5000/(1-6%)=5319.15元/m2

54.某工程單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作G的最早開(kāi)始時(shí)間為第18天，持續(xù)時(shí)間為5

天，工作G有三項(xiàng)緊后工作，其最早開(kāi)始時(shí)間分別為第28.30和32天，則工作

G的自由時(shí)差是()天。

A、5

B、7

C、9

D、10

答案：A

解析：工作G的最早完成時(shí)間=最早開(kāi)始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間=18+5=23(天)。工作G

的自由時(shí)差=Min(28,30,32)-23=5(天)。

55.下列對(duì)策中屬于運(yùn)用財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)處理的是()o

A、風(fēng)險(xiǎn)降低

B、風(fēng)險(xiǎn)分散

C、風(fēng)險(xiǎn)中性化

D、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

答案：C

解析：風(fēng)險(xiǎn)中性化屬于非保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移形式。其他屬于非財(cái)務(wù)對(duì)策進(jìn)行風(fēng)

險(xiǎn)處理方式。

56.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A、競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主

B、建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)

C、建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性

D、供求均衡普遍存在

答案：D

解析:建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)有:①建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易；

②建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng);③建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性;④市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈;

⑤競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特；⑧

建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大等。

57.在建筑安裝工程費(fèi)用中，腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用應(yīng)列入（）o

A、直接工程費(fèi)

B、企業(yè)管理費(fèi)

C、規(guī)費(fèi)

D、措施項(xiàng)目費(fèi)

答案：D

解析：建筑安裝工程費(fèi)中的措施項(xiàng)目費(fèi)中的腳手架工程費(fèi)是指施工需要的各種腳

手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

58.關(guān)于建筑意外傷害保險(xiǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由職工個(gè)人支付

B、工程提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止

C、已在企業(yè)所在地參加工傷保險(xiǎn)的人員，從事現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)不得參加建筑意外傷

害保險(xiǎn)

D、工程停工期間，保險(xiǎn)人仍承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任

答案：B

解析：此題考查意外傷害保險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容?！督ㄖā芬?guī)定：建筑施工企業(yè)必須為

從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。已在企業(yè)所在地參加工傷

保險(xiǎn)的人員，從事現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)仍可參加施工人員意外傷害保險(xiǎn)。建筑意外傷害保

險(xiǎn)期限應(yīng)從工程項(xiàng)目被批準(zhǔn)正式開(kāi)工，且投保人已繳付保險(xiǎn)費(fèi)的次日(或約定起

保日)零時(shí)起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日24時(shí)止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)

任自行終止。工程停工期間，保險(xiǎn)人不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。故只有選項(xiàng)B正確。

59.在購(gòu)買了安裝工程保險(xiǎn)后，在保險(xiǎn)期內(nèi)由于電氣超負(fù)荷引起的損失及費(fèi)用，

保險(xiǎn)人()o

A、對(duì)由此原因造成的任何損失都不負(fù)責(zé)任

B、只對(duì)由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具本身予以賠償

C、只對(duì)由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具以外的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失予以賠償

D、對(duì)電氣設(shè)備或電氣用具及其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)均予以賠償

答案：C

解析：由電氣超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣

原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失屬于安裝工程保險(xiǎn)的物質(zhì)損失部分的

責(zé)任免除；但對(duì)由此引起的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失予以負(fù)責(zé)。另外，此類原因造成

的一切損失均不屬于建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)人都不予賠償。

60.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，關(guān)于工程量偏差引起合同價(jià)格調(diào)整

的說(shuō)法，正確的是（）。

A、當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低

B、當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，全部的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低

C、當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低

D、當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，全部的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低

答案：A

解析：此題考查工程量偏差引起的合同價(jià)款調(diào)整。合同履行期間如出現(xiàn)工程量偏

差，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工

程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量

綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

61.建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備應(yīng)具有合理的結(jié)構(gòu)，主要是指具有合理的（）o

A、組織結(jié)構(gòu)

B、管理層次與管理強(qiáng)度

C、部門和崗位職責(zé)

D、專業(yè)和技術(shù)職務(wù)職稱結(jié)構(gòu)

答案：D

解析：建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備應(yīng)具有合理的結(jié)構(gòu)，主要是指具有（1）

合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)（2）合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)，故選D.

62.依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工

程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的,不宜高于

簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的()

Av10%；20%

B、10%；25%

G10%；30%

D、15%；30%

答案：c

解析：依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2013)規(guī)定，包工包

料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10%,不宜高

于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30%。預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次

付款金額、付款時(shí)間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長(zhǎng)短等具體情況，在合同中約定。

63.2016年發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，

裝配式建筑原則上應(yīng)采用()模式。

A、平行發(fā)包

B、項(xiàng)目管理承包

C、工程總承包

D、施工管理承包

答案：C

解析：此題考查裝配式建筑實(shí)施模式。2016年發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力

發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式,

可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目招投標(biāo)。

64.在工程施工過(guò)程中，由于發(fā)包方提出工程變更，導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量

發(fā)生變化超過(guò)()時(shí)，應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)。

A、10%

B、12%

C、15%

D、21%

答案：c

解析：此題考查工程變更引起分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適

用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程

數(shù)量發(fā)生變化超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)。

65.“某宗房地產(chǎn)位于汽車站的北側(cè)”表示的是該房地產(chǎn)的()。

A、環(huán)境

B、方位

C、通達(dá)性

D、朝向

答案：B

解析：方位是指方向和位置，主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表示。某宗房

地產(chǎn)位于汽車站的北側(cè)則表達(dá)了該房地產(chǎn)的方位。

66.下列索賠類別中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。

A、承包商與業(yè)主間的索賠

B、承包商向保險(xiǎn)公司的索賠

C、合同終止的索賠

D、費(fèi)用索賠

答案:C

解析：本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。

67.在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作N的持續(xù)時(shí)間是6天，最早完成時(shí)間是第13天,

其總時(shí)差為5天，則工作N的最遲開(kāi)始時(shí)間是第()天。。

A、11

B、12

C、13

D、18

答案:B

解析：(1)工作N的最早開(kāi)始時(shí)間=最早完成時(shí)間一持續(xù)時(shí)間=13-6=7(2)工作N

的最遲開(kāi)始時(shí)間=工作N的最早開(kāi)始時(shí)間+總時(shí)差=7+5=12

68.某房地產(chǎn)投資者有四個(gè)獨(dú)立的投資項(xiàng)目可供選擇，其數(shù)據(jù)如下表所示。各項(xiàng)

目每年年末的凈收益都相同，經(jīng)營(yíng)5年后轉(zhuǎn)售。若基準(zhǔn)收益率為12%,可利用資

金總額為2000萬(wàn)元時(shí)，該投資都可選擇的項(xiàng)目為()o單位：萬(wàn)元

投資項(xiàng)目，初期投米盆?每年凈收益，內(nèi)部收益率，

甲?6004220124%;

乙】6504170410%;

為。7004235，20%i

丁「900/25%12%二

A、甲.丙

B、甲.丁

C、丙.丁

D、甲.乙.丙

答案：A

解析：凈現(xiàn)值率比較法的計(jì)算。NPV甲=32.35%,NPV乙=-5.59%,NPV丙=21.18%,

NPV丁=0.26%,排除乙方案。法案選擇順序?yàn)榧?、丙、丁，在資金約束條件下,

可以采用的組合為甲、丙。

69.安裝工程保險(xiǎn)中，為了修理存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的被保險(xiǎn)機(jī)器、設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)

用.應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。

A、機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家

B、承包人

C、安裝工程保險(xiǎn)公司

D、檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)

答案：A

解析：保險(xiǎn)人對(duì)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本

身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償。故應(yīng)

由機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家進(jìn)行賠償。

70.下列不屬于建設(shè)工程監(jiān)理工作三大目標(biāo)的是()。

A\質(zhì)量目標(biāo)

B、造價(jià)目標(biāo)

C、文明施工目標(biāo)

D、進(jìn)度目標(biāo)

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理目標(biāo)控制。任何工程都有質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度三大目標(biāo),

工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，需要協(xié)調(diào)處理三大目標(biāo)之間關(guān)系、確定與分解三

大目標(biāo)，并采取有效措施控制三大目標(biāo)。

71.土地出讓中的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)是()確定。

A、由市.縣人民政府決定

B、土地評(píng)估事務(wù)所根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果決定

C、由市.縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門決定

D、由招標(biāo).拍賣.掛牌出讓的機(jī)構(gòu)確定

答案：C

解析：市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政

策綜合確定標(biāo)底或者低價(jià)，標(biāo)底或者低價(jià)不低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

72.未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，工程監(jiān)理

單位法律責(zé)任說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A、責(zé)令限期改正

B、逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款

C、情節(jié)嚴(yán)重的，降低斐質(zhì)等級(jí)，直至吊銷資質(zhì)證書

D、造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究

刑事責(zé)任

答案：B

解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定：

“工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整

頓，并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)，直至吊

銷費(fèi)質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)

規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：①未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的

安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的;②發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施

工單位整改或者暫時(shí)停止施工的；③施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)

向有關(guān)主管部門報(bào)告的;④未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的?！?/p>

73.FIDIC《土木工程施工合同條件》采用的是基于以（）為核心的管理模式。

A、業(yè)主

B、（咨詢）工程師

C、承包商

D、指定分包商

答案：B

解析：此題考查FIDIC《施工合同條件》相關(guān)內(nèi)容。FIDIC《施工合同條件》基

于以（咨詢）工程師為核心的管理模式，因此，在合同條款中明示的（咨詢）工

程師的權(quán)限較大。

74.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)文件不包括（）。

A、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

B、工程量清單

C、合同專用條款

D、合同通用條款

答案：A

解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密。

75.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號(hào)），下列建設(shè)

工程中，不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的是（）

A、總投資在3000萬(wàn)元以上的市政工程項(xiàng)目

B、使用國(guó)際組織援助資金總投資額為400萬(wàn)美元的項(xiàng)目

C、建筑面積為2000m2的小型影劇院項(xiàng)目

D、建筑面積小于50000m2的住宅項(xiàng)目

答案：D

解析:此題考查強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工程范圍?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

（建設(shè)部令第86號(hào)）進(jìn)一步細(xì)化了必須實(shí)行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。①國(guó)

家重點(diǎn)建設(shè)工程。②大中型公用事業(yè)工程。是指項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上

的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目等。③成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。

建筑面積在50000m2以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；50000m2以下的住宅建

設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省,自治區(qū)、直轄市人民政府

建設(shè)行政主管部門規(guī)定。④利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程。

⑤國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。是指：A.項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上

關(guān)系社會(huì)公共利益'公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；B.學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)

目。

76.根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的建

設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)（）。

A、編制環(huán)境影響報(bào)告書

B、編制環(huán)境影響報(bào)告表

C、填報(bào)環(huán)境影響登記表

D、制定環(huán)境綜合治理方案

答案：B

解析：此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理?！董h(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國(guó)家根據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于

可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書對(duì)產(chǎn)生的“境影響進(jìn)行

全面評(píng)價(jià)。②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對(duì)

產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)。③對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境

影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。

77.()項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的組織形式，要求總監(jiān)理工程師是全能式的人物。

A、直線制監(jiān)理組織形式

B、職能制監(jiān)理組織形式

C、直線職能制組織形式

D、矩陣制監(jiān)理組織形式

答案：A

解析：直線制監(jiān)理組織形式，實(shí)行沒(méi)有職能部門的個(gè)人管理，對(duì)總監(jiān)理工程師的

要求最高。

78.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中，分部分項(xiàng)工程量清單中，同一招標(biāo)工

程的項(xiàng)目編碼()。

A、不得有重復(fù)

B、可以有重復(fù)

C、可以有重復(fù)，但是需要做出說(shuō)明

D、根據(jù)工程實(shí)際情況確定

答案：A

解析：考察項(xiàng)目編碼的設(shè)置。分部分項(xiàng)工程量清單中，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼

不得有重復(fù)。

79.在進(jìn)行項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，確定影子價(jià)格的依據(jù)為政府發(fā)展政策確定的

Oo

A、財(cái)務(wù)目標(biāo)

B、社會(huì)目標(biāo)

C、宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)

D、長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)

答案:B

解析：此題考查影子價(jià)格相關(guān)內(nèi)容。影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格,

而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場(chǎng)供求狀況和斐源稀缺

程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來(lái)從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入

或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會(huì)

目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。

80.建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：①編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；②制定監(jiān)理實(shí)

施細(xì)則：③確定總監(jiān)理工程師和成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；④開(kāi)展監(jiān)理工作；⑤提交監(jiān)

理檔案和工作總結(jié)：⑥參與驗(yàn)收并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。其正確的實(shí)施程序是()o

A、①-②-③-④-⑤-⑥

B、③-①-②-④-⑥-⑤

C、⑧-②-①-④-⑤-⑥

D、⑥-⑤-④-③-②-①

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理的程序。

81.企業(yè)通過(guò)建立內(nèi)部保險(xiǎn)機(jī)制或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)企業(yè)的各種可能風(fēng)險(xiǎn)，這種應(yīng)

對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的措施稱為()o

A、風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移

B、風(fēng)險(xiǎn)承受

C、自我保險(xiǎn)

D、風(fēng)險(xiǎn)降低

答案:C

解析：本題考查的是自我保險(xiǎn)的概念。自我保險(xiǎn)是指企業(yè)通過(guò)建立內(nèi)部保險(xiǎn)機(jī)制

或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)企業(yè)的各種可能風(fēng)險(xiǎn)。

82.銀行向某家庭提供了年貸款利率為6.6%,期限為5年，按月等額償還的個(gè)人

住房抵押貸款，該家庭承擔(dān)的實(shí)際利率是Oo

A、6.145

B、6.15%

C、6.17%

D、6.80%

答案：D

解析：i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

83.關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A、“建什么？”是解決項(xiàng)目客戶定位問(wèn)題

B、“為誰(shuí)建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問(wèn)題。

C、“能否建？”是對(duì)項(xiàng)目可行性的評(píng)價(jià)。

D、“怎么建？”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問(wèn)題。

答案：A

解析：“為誰(shuí)建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問(wèn)題?！敖ㄊ裁?？”是解決項(xiàng)目定位和

產(chǎn)品定位問(wèn)題?！澳芊窠?？”是對(duì)項(xiàng)目可行性的評(píng)價(jià)。“怎么建？”是解決項(xiàng)目

總體運(yùn)行問(wèn)題。

84.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有三項(xiàng)緊后工作，工作M與各項(xiàng)緊后工作之間

的時(shí)間間隔分別為3天、5天和6天，則工作M的自由時(shí)差是()天。

A、3

B、5

C、6

D、14

答案：A

解析：在單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，其他工作的自

由時(shí)差等于本工作與其緊后工作之間時(shí)間間隔的最小值。故工作M的自由時(shí)差=

min(3,5,6)=3(天)。

85.某商品房項(xiàng)目，總建筑面積為20萬(wàn)平方米，可實(shí)現(xiàn)銷售的面積為16萬(wàn)平方

米，其總成本為6億元，目標(biāo)利潤(rùn)率為成本利潤(rùn)15%,則該項(xiàng)目商品房單價(jià)應(yīng)為

()O

A、2045.73

B、3786.87

G3982.67

D、4312.50

答案：D

解析：商品房單位價(jià)格==（總成本+目標(biāo)利潤(rùn)）/可銷售數(shù)量=4312.50

86.下列關(guān)于工程項(xiàng)目竣工決算的說(shuō)法中，正確的是（）o

A、竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的實(shí)際支出費(fèi)用

B、中央級(jí)大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算直接由財(cái)政部審核與審批

C、國(guó)家確定的重點(diǎn)小型項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算直接由財(cái)政部審核與審批

D、地方級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)主管部門審核后報(bào)財(cái)政部審批

答案:A

解析：A說(shuō)法正確，BCD均有誤。決算的報(bào)批如下：（1）中央級(jí)小型項(xiàng)目①國(guó)家確

定的重點(diǎn)小型項(xiàng)目，竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)主管部門審核后報(bào)財(cái)政部審批，或由財(cái)政部

授權(quán)主管部門審批②其他小型項(xiàng)目報(bào)主管部門審批⑵中央級(jí)大、中型項(xiàng)目①經(jīng)

主管部門審核后報(bào)財(cái)政部審批②經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資額在5000萬(wàn)元以上，非經(jīng)營(yíng)性

項(xiàng)目投資額在3000萬(wàn)元以上為大、中型③財(cái)政部審批，先審核，后審批⑶地方

級(jí)項(xiàng)目由省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政局確定

87.總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表的工作是（）

A、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

B、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算

C、調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員

D、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作

答案：D

解析：本題考查總監(jiān)理工程師的職責(zé)。選項(xiàng)A、B、C屬于總監(jiān)理工程師不得委托

代表的事項(xiàng)。

88.根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，下列建設(shè)工程

中，最低保修期限為2年的是()o

A、基礎(chǔ)設(shè)施工程

B、屋面防水工程

C、電氣管線工程

D、供熱與供冷系統(tǒng)

答案:C

解析：本題考查的是建設(shè)工程的最低保修期限。

89.施工方案是投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)前提條件，也是招標(biāo)人評(píng)定中標(biāo)人的依據(jù)之一。

施工方案應(yīng)由()主持制定。

A、投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B、投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人

C、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D、招標(biāo)管理部門

答案:B

解析：施工方案應(yīng)由投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定

90.某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)i1=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)i2=18%時(shí)，凈現(xiàn)值為一

600萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率為10%,則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率應(yīng)()o

A、在10%?12%之間

B、小于12%

C、在12%?18%之間

D、大于18%

答案：C

解析：既要掌握插值法求內(nèi)部收益率公式，也要掌握插值法求內(nèi)部收益率的求解

原理。當(dāng)i1對(duì)應(yīng)的凈現(xiàn)值大于0、i2對(duì)應(yīng)的凈現(xiàn)值小于0時(shí)，內(nèi)部收益率一定

在12%?18%(i1和i2)之間。

91.某雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作D有兩項(xiàng)緊后工作，兩項(xiàng)緊后工作的總時(shí)差

分別為4天和6天，工作D的自由時(shí)差為2天，則工作D的總時(shí)差是()天。

A、2

B、4

C、6

D、8

答案：C

解析：在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)中，除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，工作箭線中波

形線的水平投影長(zhǎng)度表示工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔。除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完

成節(jié)點(diǎn)的工作外，工作的自由時(shí)差就是該工作箭線中波形線的水平投影長(zhǎng)度。除

以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，工作的總時(shí)差等于其緊后工作的總時(shí)差加本工

作與該緊后工作之間的時(shí)間間隔所得之和的最小值。故本題中，工作H與緊后工

作之間的時(shí)間間隔為為工作D的自由時(shí)差，即2天，故工作D的總時(shí)差=01歷(4

+2,6+2)=min(6,8)=6(天)。

92.某債券1000元，年利率為8%,每半年付息一次，購(gòu)買之后3年到期，即獲

得6次付息后償還債券本金1000元，若購(gòu)買債券者欲獲取10%的收益，則該債

券最多應(yīng)用()元購(gòu)買。已知：(F/A,4%,6)=6.633,(P/F,10%,3)=0.751

3o

A、962.45

B、984.46

C、1064.86

D、950.63

答案：D

解析：該債券最多應(yīng)用多少元購(gòu)買。即求取10%收益下的該債券凈現(xiàn)值nooox

(8%。2)X(F/A,4%,6)X(P/F,10%,3)+1000X(P/F,10%,3)=1000

X(8%+2)X6.633X0.7513+1000X0.7513=199.33+751.3=950.63

兀。

93.質(zhì)量與檢查、安全施工條款在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0

201)的()中。

A、協(xié)議書

B、通用條款

C、專用條款

D、附件

答案：B

解析:《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件組成.其

中通用條款的主要內(nèi)容有：詞語(yǔ)定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組

織設(shè)計(jì)和工期：質(zhì)量與檢查；安全施工；材料設(shè)備供應(yīng)；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；其他。

本題中質(zhì)量與檢查'安全施工條款在《建設(shè)丁程施工合同(示范文本)》(GF-201

7-0201)的通用條款中。

94.下列關(guān)于標(biāo)底的說(shuō)法，不正確的是()o

A、招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底

B、一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底

C、標(biāo)底必須保密

D、如招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確標(biāo)底

答案：D

解析：此題考查對(duì)標(biāo)底的理解。招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)

目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加受托

編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。

95.下列在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中搜集的斐料，不屬于次級(jí)資料的是()o

A、官方統(tǒng)計(jì)資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料

B、公司發(fā)展部針對(duì)特定項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)消費(fèi)者購(gòu)買力調(diào)研的資料

C、來(lái)自主管部門和行業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資料

D、專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)資料

答案：B

解析：二手資料也稱為次級(jí)資料、間接資料，是相對(duì)于原始資料而言的，是指以

前收集好的而且通常已經(jīng)使用過(guò)的資料。一般來(lái)說(shuō).二手資料是其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人

提供的現(xiàn)成的資料。原始資料也稱為一手斐料.是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需

要，通過(guò)在市場(chǎng)實(shí)地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、具體、零碎等特點(diǎn)，是

直接感受和接觸的現(xiàn)象。B項(xiàng)屬于原始資料而不是次級(jí)資料。

96.直線職能式監(jiān)理組織