小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板大全

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，小產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方承諾所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干涉乙方的正常使用和處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定維護(hù)、管理房屋。4.3本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或額外收取乙方任何費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同所稱小產(chǎn)權(quán)房，是指依法取得集體土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)的房屋，該房屋不能上市交易，不得辦理房屋所有權(quán)證。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易行為，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因此產(chǎn)生任何法律糾紛，雙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益的公平、合理保護(hù)。2.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及小產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并合理使用、維護(hù)房屋。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保房屋交易行為的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同所涉及的法律名詞，如集體土地使用權(quán)、小產(chǎn)權(quán)房等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行解釋。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等用途。2.小產(chǎn)權(quán)房：指依法取得集體土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)的房屋，該房屋不能上市交易，不得辦理房屋所有權(quán)證。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.小產(chǎn)權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明集體土地使用權(quán)及房屋建設(shè)的合法性的證書。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即甲乙雙方約定的合同生效地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房屋的唯一繼承人，需將房屋出售給乙方。2.乙方為首次購(gòu)房，希望甲方提供更多關(guān)于房屋的信息。3.甲方因工作調(diào)動(dòng)，需盡快出售房屋。4.乙方為海外華人，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋附近規(guī)劃了新的基礎(chǔ)設(shè)施，可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：1.繼承人出售：甲方為房屋的唯一繼承人，現(xiàn)依法將房屋出售給乙方。雙方確認(rèn)，甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。2.房屋信息：乙方作為首次購(gòu)房者，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息。甲方應(yīng)提供房屋的歷年物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用清單，以及房屋可能存在的潛在問(wèn)題。3.加快交易：甲方因工作調(diào)動(dòng)，需盡快出售房屋。雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的交易時(shí)間表，確保甲方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售。4.海外買家：乙方為海外華人，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方同意，乙方可以委托國(guó)內(nèi)親友作為代理人，代表其辦理過(guò)戶手續(xù)。5.基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃：房屋附近規(guī)劃了新的基礎(chǔ)設(shè)施，可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。雙方確認(rèn)，甲方已如實(shí)告知乙方有關(guān)規(guī)劃