房屋租賃合同解除的法律規(guī)定

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同解除的法律規(guī)定甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（2）乙方使用房屋從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）乙方違反本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。6.3本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除至實(shí)際搬離之日期間的租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面協(xié)議。（5）合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除至實(shí)際搬離之日期間的租金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合同時(shí)，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，例如旅游、出差等，雙方可以在合同中明確租賃期限，例如租賃期限為30天。2.家庭租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方作為家庭居住使用，雙方可以在合同中約定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并確保房屋內(nèi)人數(shù)不超過(guò)合同約定的最大居住人數(shù)。3.商業(yè)租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方可以在合同中明確乙方經(jīng)營(yíng)范圍，并約定乙方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)責(zé)任。4.學(xué)生租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方作為學(xué)生宿舍，雙方可以在合同中約定乙方在租賃期限內(nèi)的學(xué)習(xí)、生活等相關(guān)事項(xiàng)。5.房屋維修期間租賃：當(dāng)甲方將正在維修的房屋出租給乙方，雙方可以在合同中明確甲方維修房屋的時(shí)間、范圍等相關(guān)事項(xiàng)，并約定乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，以及每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度、品牌等信息。2.房屋鑰匙交接清單：記錄鑰匙的數(shù)量、編號(hào)等信息，以及鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。3.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.押