2024年房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（居間人）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______一、房屋基本狀況1.甲方同意將其位于_______（地址）的_______（房屋性質(zhì)：如住宅、商業(yè)、辦公等）房屋出賣給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.乙方購買上述房屋，用于_______（用途：如自住、投資、辦公等）。二、房屋價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。4.甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方提供本次房屋買賣的居間服務(wù)，并向甲方收取人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的居間服務(wù)費(fèi)。2.居間服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付上述費(fèi)用。四、其他約定1.本次房屋買賣過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款及居間服務(wù)費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.丙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密甲乙雙方的隱私信息。4.若房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。3.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.若丙方未按約定提供居間服務(wù)或存在過錯(cuò)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間人為促成買賣雙方達(dá)成交易，所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若房屋涉及繼承或贈(zèng)與，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明其對房屋的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：如房屋涉及繼承或贈(zèng)與，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)法律文件，證明其對房屋的所有權(quán)。如甲方未能提供或提供的文件不符合法律規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。2.若房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并告知乙方租賃合同的到期日及解除條件。補(bǔ)充條款：如房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃合同副本，并告知乙方租賃合同的到期日及解除條件。如甲方未能提供或提供的合同副本不符合法律規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。3.若房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)提供貸款合同副本及還款證明。補(bǔ)充條款：如房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供貸款合同副本及還款證明。如甲方未能提供或提供的貸款合同副本及還款證明不符合法律規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方購買房屋用于投資，希望獲得租金收益。補(bǔ)充條款：乙方購買房屋用于投資，甲方承諾在交付房屋后，如房屋仍有租賃合同，甲方應(yīng)將租金收益的一半支付給乙方，直至租賃合同到期。5.丙方為乙方提供貸款咨詢及代辦服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用包含貸款咨詢費(fèi)及代辦費(fèi)。補(bǔ)充條款：丙方為乙方提供貸款咨詢及代辦服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用包含貸款咨詢費(fèi)及代辦費(fèi)。如丙方未能提供或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。附件列表：1.房屋