房屋租賃合同標準版樣式

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號）。1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構）、_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并愛護公共設施。6.2乙方在租賃期內進行室內裝修須事先征得甲方同意，并承擔由此產生的一切費用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應將房屋恢復原狀。6.3乙方不得將房屋轉租、轉借或改變用途。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并愛護公共設施。（3）乙方進行室內裝修須事先征得甲方同意，并承擔由此產生的一切費用。（4）乙方不得將房屋轉租、轉借或改變用途。（5）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。2.解決辦法：（1）甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。（3）一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的貨幣報酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣作為違約責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：出租人為老年人，希望承租人能夠給予額外關照。補充條款：甲方為老年人，生活上可能需要乙方一定的協(xié)助和關照。乙方同意在租賃期間，對甲方的生活給予必要的幫助和支持。2.場合：承租人為家庭帶小孩，需要考慮孩子的安全和教育問題。補充條款：乙方租賃房屋用于家庭居住，其中包含未成年人。乙方應確保孩子在家中的安全，并負責孩子的教育。甲方同意乙方對房屋進行適當?shù)母脑?，以滿足孩子的學習和生活需求。3.場合：承租人需要安裝特定的設施，如太陽能熱水器、洗衣機等。補充條款：乙方因生活需要，欲在房屋內安裝太陽能熱水器、洗衣機等設施。甲方應予同意，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。安裝費用由乙方承擔。4.場合：承租人需要對房屋進行裝修，以滿足個人喜好。補充條款：乙方租賃房屋后，如需進行裝修，應提前征得甲方同意。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)，不得改變房屋結構。裝修費用由乙方承擔。5.場合：承租人因工作原因需要提前解除合同。補充條款：乙方因工作原因需提前解除合同，應提前一個月通知