住宅地基買賣合同范本

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______的住宅地基一塊，愿意出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的該住宅地基，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地基基本情況1.1地基位于_______，地基面積為_______平方米。1.2地基使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3地基現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將地基購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方支付的地基購買價款之日起_______日內，將地基的所有權轉移給乙方。第三條權利義務3.1甲方保證其對所出售的地基享有完整的所有權，無任何抵押、質押、債務等權利負擔。3.2甲方應保證所出售的地基符合國家有關土地管理的法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。3.3乙方應按照約定時間支付地基購買價款。3.4乙方自地基所有權轉移之日起，享有地基的使用、收益和處分權。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方未按照本合同約定支付地基購買價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲方應保證所出售的地基符合國家有關土地管理的法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應按照約定時間支付地基購買價款，避免逾期付款導致合同解除。（4）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按照合同約定支付地基購買價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.地基所有權：指土地使用權人在土地上建造建筑物或者其他附著物的權利。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。5.友好協(xié)商：指合同當事人之間在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.違約金：指合同當事人違反合同義務時，按照約定或者依法應當支付給對方的金錢。7.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟活動。場景一：家庭成員共同購買地基假設甲方是一對老年夫婦，他們打算將自家的地基賣給他們的兒子乙方。在這種情況下，合同補充條款可以強調家庭成員之間的和諧協(xié)商，以及對老年人的關愛和尊重。補充條款：鑒于甲方為乙方之父母，乙方應充分尊重甲方意愿，確保在合同履行過程中，對甲方給予關愛與照顧。雙方應本著家庭和諧的原則，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。場景二：地基買賣涉及房產(chǎn)開發(fā)如果甲方出售的地基是為了支持乙方進行房產(chǎn)開發(fā)，合同補充條款可以明確雙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中的責任和義務，以及可能產(chǎn)生的風險。補充條款：甲方應保證所出售的地基符合國家有關土地管理的法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。乙方在開發(fā)過程中，應嚴格遵守國家關于土地、建設等方面的法律法規(guī)，確保開發(fā)項目的合法性。場景三：地基買賣合同的履行期限較長當合同履行期限較長時，雙方可能會有關于合同延續(xù)、調整等方面的需求。在這種情況下，可以在合同中增加補充條款，以便于雙方在合同履行過程中進行調整。補充條款：本合同履行期限為_______年。如雙方同意延長合同履行期限，應書面簽訂合同延續(xù)協(xié)議。合同延續(xù)協(xié)議應明確延長后的合同期限、雙