常德個(gè)人購房合同案例

合同編號(hào)：__________個(gè)人購房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于_______的房產(chǎn)一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用等），如有占用，甲方應(yīng)確保乙方在交房時(shí)能順利入住。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件解除合同，甲方無權(quán)要求乙方支付賠償。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間、條件辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。2.明確房產(chǎn)基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以便雙方核實(shí)房產(chǎn)實(shí)際情況。3.確定房?jī)r(jià)款及支付方式，如需貸款，應(yīng)明確貸款事宜及還款責(zé)任。4.約定交付及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和條件，確保雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。6.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方（買受人）：購買房屋的當(dāng)事人。3.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任感及親情因素。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在交易過程中，如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。2.買方為首次購房，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的相關(guān)指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、辦理過戶手續(xù)等，確保乙方順利完成購房事宜。3.房產(chǎn)存在出租情況，買方希望租賃合同能順利交接。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，與當(dāng)前租戶協(xié)商好租賃合同交接事宜，確保乙方能順利接管房產(chǎn)。4.房產(chǎn)正處于裝修狀態(tài)，買方希望了解裝修情況及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明當(dāng)前裝修狀況、剩余工程及相應(yīng)費(fèi)用，并在交付時(shí)確保裝修工程完畢。5.買方希望房產(chǎn)過戶后，能繼續(xù)享有物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)，直至乙方找到新的物業(yè)服務(wù)公司。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2