濟(jì)南二手房買賣中介協(xié)議書

合同編號：__________濟(jì)南二手房買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：濟(jì)南_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于濟(jì)南市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋規(guī)劃用途：_______。1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且房產(chǎn)不存在任何法律爭議。第二條房產(chǎn)交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條中介費用4.1丙方作為中介方，應(yīng)向甲方收取中介費，收費標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：濟(jì)南_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且房產(chǎn)不存在任何法律爭議。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）丙方應(yīng)向甲方收取中介費，并在規(guī)定時間內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。（5）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。（3）如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于濟(jì)南市_______區(qū)_______街道_______號的二手房，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人獲得債務(wù)的履行。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、法律規(guī)定等所產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.中介費：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.仲裁：指爭議雙方自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國移民，急需出售房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方因出國移民急需出售房產(chǎn)，乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款。甲方應(yīng)在此期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，希望得到較長付款期限補充條款：乙方作為首次購房者，經(jīng)甲方同意，房產(chǎn)交易價格的支付分為_______期，每期支付比例為房產(chǎn)交易價格的_______%。乙方應(yīng)按照約定的期限和比例支付購房款。3.應(yīng)用場合：中介費用支付方式特殊補充條款：丙方中介費的支付方式為，甲方支付房產(chǎn)交易價格的_______%作為中介費，支付日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。甲方支付中介費后，丙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃合同補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)在交付給乙方時，仍存在租賃合同。甲方應(yīng)確保租賃合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___