開發(fā)商提供的購(gòu)房合同 范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的位于____的房產(chǎn)，共有____套，乙方購(gòu)買其中的____套。1.2房產(chǎn)具體情況如下：甲方出賣的房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款；（2）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款方式和期限，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按時(shí)還款；（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收書面意見中明確說明，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進(jìn)行整改。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期____年____月____日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)使用安全。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修。如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，向甲方支付過戶手續(xù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分手續(xù)費(fèi)的____%向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款或過戶手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)按照本合同第二條和第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：房產(chǎn)具體情況說明書注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.核實(shí)房產(chǎn)基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等是否符合實(shí)際。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保資金安全。4.注意合同中關(guān)于交付和驗(yàn)收的條款，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.了解質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容，確保權(quán)益得到保障。6.注意產(chǎn)權(quán)過戶的流程和時(shí)間，確保過戶手續(xù)順利完成。7.明確違約責(zé)任，了解違約時(shí)的解決辦法。8.注意合同爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到合法解決。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保自身權(quán)益不受侵害。2.對(duì)于房產(chǎn)基本情況不符的問題，可與甲方協(xié)商整改或解除合同。3.對(duì)于房?jī)r(jià)款支付問題，可要求甲方提供正規(guī)發(fā)票，并確保資金支付到指定的賬戶。4.對(duì)于交付和驗(yàn)收問題，可要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.對(duì)于質(zhì)量保修問題，可按照合同約定要求甲方進(jìn)行維修或賠償。6.對(duì)于產(chǎn)權(quán)過戶問題，可與甲方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。7.對(duì)于違約責(zé)任問題，可按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.對(duì)于合同爭(zhēng)議問題，可通過協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。4.交付：指甲方將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。6.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房產(chǎn)為雙方在婚前共同購(gòu)買，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)分割、共有財(cái)產(chǎn)管理等。2.投資購(gòu)房：若房產(chǎn)購(gòu)買目的為投資，合同中應(yīng)增加投資回報(bào)的預(yù)期、投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)等條款。3.子女教育：若購(gòu)房目的為確保子女入學(xué)，合同中可增加關(guān)于學(xué)校學(xué)位、教育資源的條款。4.老年人購(gòu)房：針對(duì)老年人特殊需求，合同中可增加關(guān)于房產(chǎn)設(shè)施適老化改造、物業(yè)服務(wù)等方面的條款。5.外國(guó)人購(gòu)房：若房產(chǎn)出賣對(duì)象為外國(guó)人，合同中應(yīng)明確涉外房產(chǎn)交易的法律法規(guī)、匯率兌換等內(nèi)容。6.房產(chǎn)贈(zèng)與：若房產(chǎn)為贈(zèng)與，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與條件、贈(zèng)與物的狀況、贈(zèng)與手續(xù)等。7.房產(chǎn)租賃：若房產(chǎn)在出售前已出租，合同中應(yīng)包含租賃合同、租金收入等條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)具體情況說明書3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證5.質(zhì)量保修說