普通商鋪合同范例

普通商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)__________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向乙方提出調(diào)整租金的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、商鋪的使用與管理

3.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。

3.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得損害公共利益。

3.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和使用功能，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.4甲方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的正常使用，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取措施制止。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

4.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）并愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)__________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向乙方提出調(diào)整租金的要求，經(jīng)丙方審核并確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益進(jìn)行一定比例的分成，具體分成比例由三方另行協(xié)商確定。

3.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。

4.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方提出申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.4丙方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為服務(wù)提供方，旨在提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。甲方作為出租方，享有商鋪?zhàn)饨鹗杖牒筒糠质找娣殖?，同時(shí)通過(guò)丙方提供的服務(wù)，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方作為承租方，享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并在履行職責(zé)過(guò)程中保障甲方權(quán)益。本合同的簽訂，有助于實(shí)現(xiàn)三方利益最大化，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)收益最大化；乙方和丙方則通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)自身利益和價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租者）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅樓”）并愿意出租給乙方使用，為提高居住品質(zhì)，乙方希望引入丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅樓的基本情況

1.1住宅樓位于__________，樓層數(shù)為_(kāi)_________層，共計(jì)__________套住宅。

1.2乙方承租的住宅位于__________層，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3乙方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供住宅樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)__________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入丙方指定的賬戶。

三、丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方應(yīng)確保住宅樓的安全、衛(wèi)生和公共秩序，定期對(duì)住宅樓進(jìn)行巡查和維護(hù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在住宅樓內(nèi)的居住行為進(jìn)行必要的管理，確保不損害其他居住者的權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行警告和處罰，必要時(shí)可終止物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有在承租住宅內(nèi)合法居住的權(quán)利，并有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方提出申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或賠償損失。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)終止合同。

5.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身居住權(quán)益得到充分保障，享受高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升居住舒適度和社區(qū)環(huán)境。乙方希望通過(guò)合同明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及