租房免責(zé)協(xié)議書2

租房免責(zé)協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租房免責(zé)協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2協(xié)議書目的1.3協(xié)議書效力2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房源3.1.2保證房源安全3.1.3維修責(zé)任3.2租客權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金3.2.2合理使用房源3.2.3遵守法律法規(guī)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃期限5.1起租日期5.2到期日期5.3續(xù)租條款6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋維修7.1維修責(zé)任主體7.2維修程序7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.免責(zé)條款9.1不可抗力9.2房東合理推測(cè)9.3租客故意或重大過失10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.違約責(zé)任13.1房東違約13.2租客違約14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉(zhuǎn)租第一部分：合同如下：1.租房免責(zé)協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體甲方（房東）：【甲方姓名】乙方（租客）：【乙方姓名】1.2協(xié)議書目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在租房過程中的權(quán)利、義務(wù)及免責(zé)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議書效力本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.房源信息2.1房源地址房源地址：【具體地址】2.2房源面積房源面積：【具體面積】平方米2.3房源設(shè)施房源設(shè)施：【具體設(shè)施列表，如家具、家電等】3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房源甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房源交付給乙方使用。3.1.2保證房源安全甲方保證房源及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.1.3維修責(zé)任（1）租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.2.2合理使用房源乙方應(yīng)合理使用房源及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。3.2.3遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房源從事違法活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月【具體金額】元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。5.租賃期限5.1起租日期起租日期為【具體日期】。5.2到期日期到期日期為【具體日期】。5.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為【具體金額】元。6.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房源及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。6.3押金扣除（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除欠付租金。（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用房源，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。9.免責(zé)條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房源及附屬設(shè)施損壞或無法使用的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。9.2房東合理推測(cè)甲方在租賃期間合理推測(cè)乙方可能對(duì)房源及附屬設(shè)施造成損壞的，有權(quán)要求乙方支付押金。9.3租客故意或重大過失乙方故意或重大過失導(dǎo)致房源及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定。12.合同的終止12.1終止條件租賃期滿或合同解除后，本協(xié)議自行終止。12.2終止后的處理雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1房東違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。13.2租客違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。14.其他約定14.1寵物管理乙方不得在房源內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。14.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容的確定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，各方有權(quán)參與選擇第三方服務(wù)提供商。17.第三方責(zé)任17.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成房源及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。17.3第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商賠償。18.第三方責(zé)任限額18.1除非第三方服務(wù)提供商存在故意或重大過失，甲方和乙方不對(duì)第三方服務(wù)提供商的行為承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。18.2甲方和乙方同意，第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，本協(xié)議不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益，不得損害第三方服務(wù)提供商的利益。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1如第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件提前解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。21.3變更與解除的程序變更或解除第三方服務(wù)合同應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方服務(wù)合同期滿或解除后，第三方服務(wù)關(guān)系自行終止。22.2終止后的處理雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。23.第三方違約責(zé)任23.1第三方服務(wù)提供商違約第三方服務(wù)提供商違反第三方服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。23.2甲方或乙方違約甲方或乙方違反本協(xié)議或第三方服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌椒?wù)提供商損失。24.其他約定24.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)有關(guān)的合同文件，以備不時(shí)之需。24.2甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中取得的信息，未經(jīng)第三方服務(wù)提供商同意，不得向第三方披露。24.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房源的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃期限、租金金額、付款方式等條款。3.附件三：房屋押金支付憑證說明：本附件為乙方向甲方支付押金的憑證，證明押金已支付。4.附件四：租金支付記錄說明：本附件記錄了乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為乙方購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：維修記錄說明：本附件記錄了房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。8.附件八：違約行為記錄說明：本附件記錄了甲乙雙方在租賃期間出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。9.附件九：房屋交還確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房源及附屬設(shè)施交還情況的書面文件。10.附件十：房屋轉(zhuǎn)租同意書說明：本附件為甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書面文件，如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前向甲方提交此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房源，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任