2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》考試題庫（濃縮500題）

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》考試

題庫（濃縮500題）

一、單選題

1.國家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A、特定群體利益

B、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C、公共利益

D、政府

答案：C

解析：房地產(chǎn)征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)

制取得集體'單位和個(gè)人的房地產(chǎn)的行為。

2.依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由（）組成。

A、建設(shè)主管部門人員和技術(shù)'經(jīng)濟(jì)方面的專家

B、建設(shè)主管部門人員'招標(biāo)人的代表和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家

C、建設(shè)主管部門人員和招標(biāo)人的代表

D、招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家

答案：D

解析：本題考查的是開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評(píng)標(biāo)

委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以

上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

3.鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A、土木工程建筑業(yè)

B、房屋工程建筑

C、交通運(yùn)輸業(yè)

D、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

答案:A

解析：建筑業(yè)分為房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑

業(yè)四個(gè)大類，其中房屋工程建筑指房屋主體工程的施工活動(dòng)。土木工程建筑業(yè)是

指土木工程主體的施工活動(dòng)。其中包括：①鐵路、道路'隧道和橋梁工程建筑;

②水利和港口工程建筑；③工礦工程建筑（除廠房）及海洋石油平臺(tái)的施工；④

架線和管道工程建筑（指建筑物外的架線、管道和設(shè)備的施工）。

4.下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A、業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B、業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C、企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D、物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向

有關(guān)行政主管部門投訴。

答案：B

解析：B選項(xiàng)不屬于違約責(zé)任的規(guī)定，且業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定時(shí)其他業(yè)主應(yīng)向人民

法院提起訴訟，故答案選擇B。

5.

關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯(cuò)誤的是0。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)

的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可

不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)

的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押

權(quán)

A、A

B、B

C、C

D、D

答案：B

解析：

以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

6.制定工程項(xiàng)目信息管理制度需要有項(xiàng)目管理信息編碼'信息卡和信息處理表,

以及（）。

A、項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖

B、項(xiàng)目管理工作流程

C、項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖

D、項(xiàng)目管理任務(wù)分工

答案：C

解析：工程項(xiàng)目信息管理制度包含以下內(nèi)容：①項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖，是對(duì)項(xiàng)目

管理組織結(jié)構(gòu)圖中各部門對(duì)外主導(dǎo)信息流程的規(guī)定；②項(xiàng)目管理信息編碼，包含

項(xiàng)目編碼、參與項(xiàng)目實(shí)施的單位和部門的組織編碼、投資控制信息編碼進(jìn)度控制

信息編碼、質(zhì)量控制信息編碼、HSE管理信息編碼、合同管理信息編碼等；③信

息卡和信息處理表，即對(duì)每一條信息均明確信息分類編號(hào)、名稱、內(nèi)容、提供者、

提供時(shí)間、處理者'處理結(jié)果、接收和歸檔者。

7..物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。

A、保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化

B、保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化

C、環(huán)境效益最大化

D、社會(huì)效益最大化

答案：A

解析：物業(yè)管理與社區(qū)管理的管理性質(zhì)不同。物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是經(jīng)濟(jì)組織，在保證一定的社會(huì)效益下，它追求的是經(jīng)濟(jì)利益最大

化。社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益。

8.下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。

A、建筑管理、道路管理

B、管線管理、審定設(shè)計(jì)方案

C、紅線管理、黃線管理

D、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

答案：C

解析：建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括：建筑管理、道路管理、管線管理、；

定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。選項(xiàng)C屬于城市紅線、黃線'藍(lán)線、綠

線和紫線管互的內(nèi)容。

9.理論上的土地是指()。

A、地表

B、地表及其上下一定范圍內(nèi)的空間

C、地表以上空間

D、地表以下空間

答案：B

解析：從理論上講，一宗土地的地上空間范圍是從該宗土地的地表邊界向上擴(kuò)展

到無限天空的空間，地下空間范圍是從該土地的地表邊界呈錐形向下延伸到地心

的空間。

10.某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分五個(gè)

施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有

2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為()天。

A、22

B、24

C、26

D、28

答案:C

解析：本題考查的是全等節(jié)拍流水施工。m=5,n=4,T=(5+47)*3+2=26

11.目前，工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢(shì)是()。

A、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)

B、基于計(jì)算機(jī)的項(xiàng)目管理

C、項(xiàng)目管理信息編碼

D、基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理

答案：D

解析：工程項(xiàng)目管理信息化的發(fā)展趨勢(shì)主要體現(xiàn)在：1.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程

（而非文件）的信息模型和信息管理；2.建筑全壽命周期管理；3.模擬技術(shù)、虛

擬技術(shù)（仿真技術(shù)）在建筑業(yè)中的應(yīng)用；4.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理、信息溝通以及

協(xié)同工作等,如基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目采購、項(xiàng)目信息門戶（ProjectInformationPor

tai,簡稱PIP）、可視化技術(shù)的應(yīng)用等，這是工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展

趨勢(shì)。

12.某套住房總價(jià)為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支

付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

Ax110萬元

Bx140萬元

C、60萬元

D、50萬元

答案:A

解析：購房總價(jià)款通常由兩部分組成：一是首付款，二是貸款金額。由題意，該

購房人的最少貸款金額=住房總價(jià)一最多首付款=200—90=110（萬元）。

13.下列建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)形式中，既具有集中統(tǒng)一指揮的優(yōu)點(diǎn)，又能發(fā)揮

專業(yè)管理職能作用，但各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差，容易產(chǎn)生脫

節(jié)和矛盾的是（）o

A、直線制組織結(jié)構(gòu)

B、職能制組織結(jié)構(gòu)

C、直線職能制組織結(jié)構(gòu)

D、矩陣制組織結(jié)構(gòu)

答案：C

解析：保持直線制統(tǒng)一指揮的優(yōu)點(diǎn)，并吸取了職能制組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮專業(yè)管理職能

的長處，提高了管理工作效率。各職能部門之間橫向聯(lián)系較差，不利于協(xié)調(diào)與溝

通。

14.按()分類，工程建設(shè)定額可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)

和投資估算指標(biāo)。

A、生產(chǎn)要素

B、編制的程序和用途

C、專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

D、主編單位及執(zhí)行范圍

答案：B

解析：本題考查按編制單位和適用范圍分類。工程建設(shè)定額按編制程序和用途分

為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額'概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；按編制單位和

適用范圍分為：國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額；按投資的費(fèi)用性質(zhì)

分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工具、器具

定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

15.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉

及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由()批準(zhǔn)。

A、縣級(jí)以上人民政府

B、市、縣人民政府

C、省人民政府

D、國務(wù)院

答案：D

解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批：（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線

工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)

為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。（2）在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)

項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。（3）除上述規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土

地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省'自治區(qū)'直轄市人民政府批準(zhǔn)。

16.下列說法不正確的是（）

A、經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度

款或結(jié)算款同期支付；

B、招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整

合同價(jià)款；

C、因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)

增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；

D、如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在合同約定

中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。

答案：B

解析:招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，

其后因國家法律法規(guī)變化引起的造價(jià)變動(dòng)，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

17.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系是（）。

A、生產(chǎn)與服務(wù)

B、生產(chǎn)與管理

C、生產(chǎn)與流通

D、管理與服務(wù)

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地

產(chǎn)的生產(chǎn)和流通全過程。

18.按規(guī)定，一級(jí)施工承包企業(yè)的審批單位是()。

A、國務(wù)院辦公廳

B、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C、企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府建設(shè)行政主管部門

D、企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥屑?jí)人民政府建設(shè)行政主管部門

答案：B

解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。由國務(wù)院建設(shè)主管部門實(shí)施的許可

的種類有：施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)'一級(jí)資質(zhì)；國務(wù)院國有斐產(chǎn)管理部門直接

監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的施工總承包二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)斐質(zhì)；水利、交

通'信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)；鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一

級(jí)、二級(jí)資質(zhì)；公路交通工程專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不

分等級(jí)資質(zhì)。

19.下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。

A、以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件

投費(fèi)開發(fā)土地

B、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利

C、同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D、共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

答案：C

解析：下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：①以出讓方式取得土地使用權(quán)未按照土地使用權(quán)出

讓合同交付全部土地出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者未按照土地使用權(quán)出讓

合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的；②司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定

查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；③依法收回土地使用權(quán)的；④共有房地

產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；⑤權(quán)屬有爭(zhēng)議的；⑥未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書

的；⑦法律'行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

20.財(cái)會(huì)部門核算工程成本的主要依據(jù)是（）。

A、核算范圍和核算標(biāo)準(zhǔn)

B、成本計(jì)劃和降低成本措施

C、統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算資料

D、概算定額和預(yù)算定額

答案：C

解析：工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算'業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對(duì)工程施工過程中的物

化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動(dòng)。

21.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量

清單的項(xiàng)目編碼用（）位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

A、9

B、10

C、11

D、12

答案：D

解析：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1-9位

應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，1072位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同

一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。

22.王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。

A、1%

B、3%

C、5%

D、7%

答案：C

解析：城市維護(hù)建設(shè)稅按照納稅人所在地區(qū)實(shí)行差別稅率：納稅人所在地為市區(qū)

的，稅率為7%；為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；為其他地區(qū)的，稅率為1%0

23.工程設(shè)計(jì)單位可以指定（）的建筑材料供應(yīng)商。

A、工程結(jié)構(gòu)部位

B、工程重要部位

C、有環(huán)保要求

D、有特殊要求

答案：D

解析：設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)

格'型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要

求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

24.下列項(xiàng)目中，免征房產(chǎn)稅的是（）

A、軍隊(duì)對(duì)外出租的房產(chǎn)

B、企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C、事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D、企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會(huì)用房產(chǎn)

答案：B

解析：企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，免征收房產(chǎn)稅。所

以B項(xiàng)正確。

25.房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

A、開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B、開發(fā)的完全競(jìng)爭(zhēng)性

C、位置的不可移動(dòng)性

D、活動(dòng)的周期性

答案：C

解析：由于房地產(chǎn)的特性以及受到自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響，房地產(chǎn)

開發(fā)主要有下列特點(diǎn)：（1）開發(fā)位置的固定性。（2）開發(fā)項(xiàng)目各不相同。（3）開發(fā)

所需資金很大。（4）開發(fā)周期的較長。（5）開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。（6）開發(fā)投資的風(fēng)

險(xiǎn)較高。（7）開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。（8）開發(fā)條件較差。（9）開發(fā)建設(shè)時(shí)序很

重要。

26.在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過（）

手段。

A、行政控制

B、嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C、制定法律法規(guī)、政策等

D、各部門管制

答案：C

解析：房地產(chǎn)開發(fā)具有受法規(guī)政策的影響性的特點(diǎn)。世界各個(gè)國家和地區(qū)都通過

制定有關(guān)法律法規(guī)'政策等對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)加以指導(dǎo)'規(guī)范和限制。

27.房地產(chǎn)評(píng)估的合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果是在估價(jià)對(duì)象()的權(quán)益下的價(jià)值。

A、依據(jù)委托人要求

B、依據(jù)估價(jià)報(bào)告使用人要求

C、依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)師設(shè)定

D、依法判定

答案：D

解析：合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果是在估價(jià)對(duì)象依法判定的權(quán)益下的價(jià)值

28.某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為8天、12天

和4天。若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)分別是()。

A、2天和3個(gè)

B、4天和3個(gè)

C、4天和6個(gè)

D、2天和12個(gè)

答案：C

解析：流水節(jié)拍的最大公約數(shù)為：4,則專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：2+3+1=6。

29.組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是()。

A、連續(xù)施工

B、搭接施工

C、依次施工

D、動(dòng)態(tài)施工

答案：B

解析：流水施工可以保證各專業(yè)隊(duì)伍施工在時(shí)間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地

進(jìn)行，專業(yè)隊(duì)伍按照施工順序依次完成各個(gè)施工對(duì)象的施工過程，同時(shí)并使相鄰

的兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)能最大限度地搭接施工。

30.設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）

編制概算。

A、概算指標(biāo)

B、費(fèi)用定額

C、概算定額

D、人工定額

答案:A

解析：本題考查概算指標(biāo)的作用。概算指標(biāo)的作用與概算定額相同，在設(shè)計(jì)深度

不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。所以設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基

本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征，就可直接使用概算指標(biāo)。

31.將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。

A、直營連鎖經(jīng)營

B、特許加盟經(jīng)營

C、特許加盟連鎖經(jīng)營

D、授權(quán)經(jīng)營

答案：C

解析：特許加盟連鎖經(jīng)營是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，它提

供特許經(jīng)營的方式來開設(shè)一個(gè)一個(gè)的連鎖店，而非像直營連鎖經(jīng)營那樣由母公司

直接投資并擁有各個(gè)連鎖店。

32.取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)()承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

A、經(jīng)批準(zhǔn)可以

B、可以

C、與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D、不得

答案：B

解析：本題考查的是資質(zhì)分類與分級(jí)。取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接

各行業(yè)'各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接

相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專業(yè)、專項(xiàng)(設(shè)

計(jì)施工一體化資質(zhì)除外)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

33.直線制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。

A、容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B、不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C、降低了管理工作效率

D、不利于培養(yǎng)未來的管理人員

答案：D

解析：本題考查的是建筑企業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)簡單，權(quán)責(zé)分明，指揮

與命令統(tǒng)一，工作效率高；缺點(diǎn)：領(lǐng)導(dǎo)容易陷入日常管理'行政事務(wù)中，不利于

培養(yǎng)未來的管理人員，不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題，一般適用于生產(chǎn)簡

單'規(guī)模不大的建筑企業(yè)。

34.在工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理方法中，解決爭(zhēng)執(zhí)最基本、最常見和最有效的方法為()o

A、協(xié)商

B、調(diào)解

C、仲裁

D、訴訟

答案：A

解析：協(xié)商是解決合同爭(zhēng)執(zhí)的最基本、最常見、最有效的方法。

35.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，主要依賴0來保證市場(chǎng)進(jìn)入主體的承包

資格和承包能力。

A、政府的名冊(cè)管理

B、承包商資質(zhì)管理

C、承包商注冊(cè)管理

D、擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

答案：D

解析：本題考查的是以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入。以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建

筑市場(chǎng)準(zhǔn)入是以美國為代表的建筑市場(chǎng)進(jìn)入方式，其基本特征是以擔(dān)保、保險(xiǎn)制

度來保證市場(chǎng)進(jìn)入主體的承包斐格和承包能力。

36.土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A、土地使用權(quán)主體廣泛

B、土地使用權(quán)不得隨意改變

C、土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

答案：D

解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán).而

土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下

分別設(shè)立。土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓'抵押，這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。

37.國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和()。

A、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B、土地使用權(quán)出租

C、國有土地租賃

D、土地使用權(quán)抵押

答案：C

解析：國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出費(fèi)或入股和國有土地

租賃。

38.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列建筑部位中，應(yīng)計(jì)算一半建筑面積的是()o

A、全封閉陽臺(tái)

B、獨(dú)立煙囪

C、房屋之間無上蓋的架空走廊

D、無頂蓋的室外樓梯

答案：D

解析：計(jì)算一半建筑面積的范圍⑴與房屋相連有上蓋無柱的走廊'檐廊，按其

圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。(2)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨

棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。（3）未封閉的陽臺(tái)'

挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。（4）無頂蓋的室外樓梯按各

層水平投影面積的一半計(jì)算。（5）有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水

平投影面積的一半計(jì)算。

39.流水施工的工藝參數(shù)是指（）。

A、施工段數(shù)

B、搭接長度

C、施工過程數(shù)

D、技術(shù)間歇

答案：C

解析：工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分

施工過程時(shí)，只有那些對(duì)工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。

40.收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)'資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，

提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。

A、組織措施

B、技術(shù)措施

C、信息管理措施

D、經(jīng)濟(jì)措施

答案：C

解析：信息管理措施主要包括：建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度，即通過收集工程

實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，及時(shí)提供進(jìn)度

比較分析報(bào)告，為計(jì)劃的檢查和調(diào)整提供依據(jù)，從而提高進(jìn)度信息處理的效率、

促進(jìn)進(jìn)度信息的交流和項(xiàng)目各參與方協(xié)同作業(yè)。

41.對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制（），對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行

全面評(píng)價(jià)。

A、環(huán)境影響報(bào)告書

B、環(huán)境影響報(bào)告表

C、環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告

D、環(huán)境影響登記表

答案：A

解析：《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)

項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行如下分類管理：①對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，

應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)；②對(duì)于可能造成輕

度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者

專項(xiàng)評(píng)價(jià)；③對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)

境影響登記表。

42.下列對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格沒有影響的交通管制的是O。

A、嚴(yán)禁某類車輛通行

B、實(shí)行單行道

C、步行街

D、封閉現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)地區(qū)

答案：D

解析:對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制主要有:嚴(yán)禁某類車輛通行,實(shí)行單行道、

步行街等。

43.房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是（）。

A、房產(chǎn)

B、房產(chǎn)使用人

C、房產(chǎn)所有人

D、房地產(chǎn)開發(fā)公司

答案：A

解析：房產(chǎn)稅具有下列基本特點(diǎn)：①屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房產(chǎn)；②按年收、

分期繳納；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于非出租的房產(chǎn)，依照

房產(chǎn)余計(jì)算繳納，對(duì)于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納；④稅率全國統(tǒng)

1O

44.下列各選項(xiàng)中，（）不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。

A、施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較復(fù)雜

B、單位時(shí)間內(nèi)投入的斐源量較少

C、沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D、各專業(yè)工作隊(duì)的工人和專業(yè)工人出現(xiàn)間歇，不能連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)

答案：A

解析：依次施工組織方式的特點(diǎn)：1）單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少；2）施工現(xiàn)

場(chǎng)組織管理比較簡單；3）沒有充分利用工作面，工期拖得較長；4）各專業(yè)工作

隊(duì)的工人和專業(yè)工人出現(xiàn)間歇，不能連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)；5）不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化分工，

不利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

45.工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程()的要求。

A、結(jié)構(gòu)安全

B、使用功能

C、節(jié)能效果

D、綜合特性

答案：D

解析：工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及工程合同

中對(duì)建設(shè)工程的安全、使用'經(jīng)濟(jì)i、美觀、環(huán)保、節(jié)能燈特性的綜合要求，他

通常體現(xiàn)在適用性'可靠性'經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。

46.質(zhì)量體系認(rèn)證由()。

A、第一方進(jìn)行

B、第二方進(jìn)行

C、獨(dú)立的第三方進(jìn)行

D、政府有關(guān)部門組織

答案:C

解析：質(zhì)量認(rèn)證是由具有一定權(quán)威，并為社會(huì)所公認(rèn)的，獨(dú)立于第一方(組織)

和第二方(顧客)的第三方機(jī)構(gòu)(認(rèn)證機(jī)構(gòu))，通過科學(xué)'客觀的鑒定，用合格證書

或合格標(biāo)志的形式來進(jìn)行。

47.房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用

途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是()o

A、最終用途

B、開發(fā)程度

C、經(jīng)營使用方式

D、開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性

答案：A

解析:房地產(chǎn)可從不同角度進(jìn)行分類:①按照最終用途劃分,可分為居住房地產(chǎn)'

工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)；②按照開發(fā)程度劃分，

可分為在建工程和現(xiàn)房；③按照經(jīng)營使用方式劃分，可分為銷售的房地產(chǎn)、營業(yè)

房地產(chǎn)、自用房地產(chǎn)；④按照開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)可分為新區(qū)開發(fā)、

舊區(qū)開發(fā)；⑤按照開發(fā)規(guī)模，可分為單項(xiàng)開發(fā)、成片綜合開發(fā)。

48.房屋產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積是指()

A、房屋產(chǎn)權(quán)面積

B、使用面積

C、共有建筑面積

D、套內(nèi)建筑面積

答案：A

解析：房屋產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

49.我國城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所

有的以外，屬于()所有。

A、工人、農(nóng)民

B、國家、農(nóng)民個(gè)人

C、國家'集體

D、集體、農(nóng)民個(gè)人

答案：C

解析：《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有；農(nóng)村和

城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和

自留地、自留山，也屬于集體所有。

50.下列斐質(zhì)中，不屬于工程勘察專業(yè)資質(zhì)的是（）o

A、巖土工程專業(yè)資質(zhì)

B、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)

C、工程測(cè)量專業(yè)資質(zhì)

D、施工總承包專業(yè)資質(zhì)

答案：D

解析：工程勘察專業(yè)資質(zhì)，包括巖土工程專業(yè)資質(zhì)、水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工

程測(cè)量專業(yè)資質(zhì)。其中，巖土工程專業(yè)斐質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)'

巖土工程物探測(cè)試檢測(cè)監(jiān)測(cè)等巖土工程（分項(xiàng)）專業(yè)資質(zhì)。

51.因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。

A、5

B、10

C、15

D、20

答案：A

解析：《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：對(duì)符合規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提

供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。

52.編制機(jī)械臺(tái)班消耗定額時(shí)，汽車裝貨和卸貨時(shí)停車消耗的機(jī)械工作時(shí)間屬于

()O

A、不可避免中斷時(shí)間

B、有效工作時(shí)間

C、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間

D、多余工作時(shí)間

答案:A

解析：不可避免的中斷工作時(shí)間包括：①與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷工

作時(shí)間，有循環(huán)的和定期的兩種。循環(huán)的不可避免中斷是指在機(jī)械工作的每一個(gè)

循環(huán)中重復(fù)一次，如汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車。定期的不可避免中斷是指經(jīng)過一

定時(shí)期重復(fù)一次，如把灰漿泵由一個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷;

②與機(jī)械有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，是指由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作或輔

助工作時(shí)，機(jī)械停止工作而引起的中斷工作時(shí)間。它是與機(jī)械使用和保養(yǎng)有關(guān)的

不可避免中斷時(shí)間。

53.該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。

A、3

B、4

C、5

D、6

答案：C

解析：①確定流水步距K為各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3天。②由公式b仁

6/3=2,b2=6/3=2,b3=3/3=1。③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)N=2+2+1=5

(隊(duì))。④確定施工段數(shù)，?。簃=5段。

54.下列關(guān)于工程分包合同簽訂的說法中，正確的是()o

A、工程分包合同均由業(yè)主負(fù)責(zé)簽訂

B、施工總承包單位與工程分包單位直接簽訂合同

C、工程監(jiān)理單位與工程分包單位直接簽訂合同

D、工程造價(jià)咨詢公司與工程分包單位簽訂合同

答案：B

解析：本題考查的是施工總承包管理。施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可

能，即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包單位簽訂

合同。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

55.我國目前所采用的市場(chǎng)進(jìn)入方式為()。

A、嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入

B、無限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C、有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入

答案：A

解析：本題考查的是建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入方式。由于建設(shè)工程具有造價(jià)高、公共性及

社會(huì)性強(qiáng)，直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)安全，加之在我國工程建設(shè)投資中，公有投資

還占據(jù)較大比重，所以，政府對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，我國目前采用嚴(yán)格

限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。

56.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過度開發(fā)關(guān)系的說法，錯(cuò)誤的是()o

A、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過度開發(fā)具有重疊關(guān)系

B、過度開發(fā)和泡沫中的市場(chǎng)參與動(dòng)機(jī)相同

C、過度開發(fā)和泡沫是兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標(biāo)

D、兩者的嚴(yán)重程度和危害性不同

答案：B

解析：關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過度開發(fā)關(guān)系有如下理解：①房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過

度開發(fā)具有重疊關(guān)系。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)處在上升期時(shí)，投機(jī)性需求逐漸增加，房地

產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有可能會(huì)做出非理性擴(kuò)張預(yù)期，不斷催生房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。這一過程

中，既存在房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的形成，也同樣伴隨著過度開發(fā)。故A項(xiàng)正確。②房

地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過度開發(fā)也有明顯區(qū)別。首先，過度開發(fā)和泡沫是兩個(gè)不同層面

的市場(chǎng)指標(biāo)。其次，過度開發(fā)和泡沫中的市場(chǎng)參與動(dòng)機(jī)不同。最后，兩者的嚴(yán)重

程度和危害性不同。故B項(xiàng)錯(cuò)誤，CD兩項(xiàng)正確。

57.某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，其流水

節(jié)拍分別為4周'5周'4周'4周和4周'3周'4周'4周，則該兩個(gè)分部工

程的流水施工工期是（）周。

A、15

B、16

C、19

D、21

答案：D

解析：根據(jù)已知條件，主體工程和裝飾工程都采用流水作業(yè)。計(jì)算過程如下：①

求各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列。I：491317,II：471115。②將相鄰兩個(gè)施

491317

:一）471115。

工過程的累加數(shù)列錯(cuò)位相減。I與II：4566-15③確定流水

步距。流水步距等于各累加數(shù)列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，BP：KI,II

=max(4,5,6,6,-15)=6(周)。④計(jì)算流水施工工期：T=ZKI,II+

Zt2j=6+(4+34-4+4)=21(周)。

58.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、走廊的層高超過()米時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑全面

積。

A、2.1

B、2.2

C、3.2

D、3.3

答案：B

解析：建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.2

0m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的

1/2計(jì)算。

59.單層建筑物的建筑面積計(jì)算規(guī)定是()。

A、按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算

B、按建筑物外墻勒腳以下的外圍水平面積計(jì)算

C、按建筑物外墻勒腳內(nèi)包水平面積計(jì)算

D、按建筑物外墻中心線內(nèi)包水平面積計(jì)算

答案：A

解析：考核建筑面積的規(guī)定

60.在組織成倍節(jié)拍流水施工過程中，流水步距等于()。

A、各施工過程流水節(jié)拍的最大值

B、各施工過程流水節(jié)拍的最小值

C、各施工過程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

D、各施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

答案：D

解析：本題考查的是成倍節(jié)拍流水施工。流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼

進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開始施工的最小時(shí)間間隔，所有施工過程之間的流水步距都相等,

且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

61.施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是()。

A、對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育

B、危險(xiǎn)源的識(shí)別

C、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理

D、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

答案：C

解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的管理。施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管

理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安

全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。

62.建筑產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式以()為主。

A、招標(biāo)投標(biāo)

B、不完全競(jìng)爭(zhēng)

C、完全競(jìng)爭(zhēng)

D、政府主管部門規(guī)定

答案：A

解析：本題考查的是招標(biāo)方式及程序。承包商參與建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，首要步驟是要

取得建筑市場(chǎng)承發(fā)包信息，招標(biāo)人采用招標(biāo)方式的，通過國家指定的報(bào)刊、信息

網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息，有意投標(biāo)者響應(yīng)招標(biāo)要求的條件，參加投標(biāo)競(jìng)

爭(zhēng)。經(jīng)招標(biāo)方審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與其簽訂采購合同。

63.工程預(yù)算成本可作為()。

A、工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)

B、工程的概算成本

C、核算實(shí)際成本的依據(jù)

D、編制計(jì)劃成本的依據(jù)

答案：D

解析：工程預(yù)算成本反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。預(yù)算成本是確定工程造

價(jià)的基礎(chǔ)，也是編制計(jì)劃成本的依據(jù)和評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)。

64.按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。

A、單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B、全民所有和非全民所有

C、國有房產(chǎn)'集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D、公產(chǎn)和私產(chǎn)

答案：A

解析：考察城鎮(zhèn)房屋所有制劃分形式。

65.工程質(zhì)量中所包含的工作質(zhì)量是指工程建設(shè)參與各方為保證質(zhì)量所從事的技

術(shù)'組織工作的水平和()。

A、能力

B、效果

C、實(shí)施程度

D、完善程度

答案：D

解析：本題考查的是工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含工

作質(zhì)量。工作質(zhì)量是指工程建設(shè)參與各方為了保證工程質(zhì)量所從事的技術(shù)、組織

工作的水平和完善程度。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

66.流水施工中的流水步距是指()。

A、某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B、兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間間隔

C、兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇

D、兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

答案：B

解析：流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入同一施工段開始施工的最小時(shí)

間間隔，通常用“K”表示。流水步距的大小應(yīng)根據(jù)需要以及采用的流水施工方

式的類型經(jīng)過計(jì)算確定。

67.原有房頂粉刷的報(bào)修期限為()年。

A、1

B、2

C、5

D、50

答案：B

解析：考核保修期年限。

68.招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。采用公開招標(biāo)方式比邀請(qǐng)招標(biāo)方式多

一步,即()。

A、一次性招標(biāo)

B、分階段招標(biāo)

C、對(duì)投標(biāo)單位的斐格審查

D、對(duì)招標(biāo)單位的資格審查

答案：C

解析：與邀請(qǐng)招標(biāo)對(duì)比，公開招標(biāo)須進(jìn)行資格審查。公開招標(biāo)的工程，招標(biāo)單位

應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)名投標(biāo)的單位進(jìn)行資格預(yù)審；經(jīng)資格預(yù)審合格的單位，方可參加投標(biāo)。

對(duì)于報(bào)名投標(biāo)單位較少、投資規(guī)模較小的公開招標(biāo)工程，可以在開標(biāo)后進(jìn)行奧格

后審。實(shí)行斐格后審的，所有報(bào)名投標(biāo)的單位均可參加投標(biāo)。

69.下列影響建設(shè)工程進(jìn)度的因素中，屬于組織管理因素的是()o

A、合同簽訂時(shí)遺漏條款、表達(dá)失當(dāng)

B、節(jié)假日交通、市容整頓的限制

C、有關(guān)方拖欠資金，資金不到位

D、不可靠技術(shù)的應(yīng)用

答案：A

解析：在工程建設(shè)過程中，影響工程進(jìn)度的組織管理因素有：①如向有關(guān)部門提

出各種申請(qǐng)審批手續(xù)的延誤；②合同簽訂時(shí)遺漏條款'表達(dá)失當(dāng)；③計(jì)劃安排不

周密，組織協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致停工待料、相關(guān)作業(yè)脫節(jié)；④領(lǐng)導(dǎo)不力，指揮失當(dāng),

使參加工程建設(shè)的各個(gè)單位'各個(gè)專業(yè)、各個(gè)施工過程之間交接'配合上發(fā)生矛

盾等。B項(xiàng)是社會(huì)環(huán)境因素；C項(xiàng)是資金因素；D項(xiàng)是施工技術(shù)因素。

70.從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實(shí)質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)承

擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B、建設(shè)單位

C、施工單位

D、設(shè)計(jì)單位

答案：B

解析：入住是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù),

同時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過程。

71.關(guān)于監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的是()o

A、監(jiān)理單位代表施工單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督

B、監(jiān)理單位代表施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收

C、監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理

D、監(jiān)理單位代表建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收

答案：C

解析：AC兩項(xiàng)，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文

件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)

監(jiān)理責(zé)任。BD兩項(xiàng)，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工'

工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

72.國家發(fā)展改革委項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國務(wù)院審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)

是（）。

A、評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

B、項(xiàng)目單位組織編制的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析篇章

C、工程咨詢機(jī)構(gòu)提出的評(píng)估咨詢意見

D、社會(huì)安全主管部門審查意見

答案:A

解析：對(duì)于由國家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國務(wù)院審批、核準(zhǔn)的在我國境

內(nèi)實(shí)施的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，國務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)發(fā)展改革部門、中央管理企

業(yè)在向國家發(fā)展改革委報(bào)送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告'項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的申報(bào)文件中，

應(yīng)當(dāng)包含對(duì)該項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的意見，并附社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的

重要依據(jù)。

73.工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含（）。

A、工作質(zhì)量

B、管理質(zhì)量

C、控制程度

D、監(jiān)督檢查

答案：A

解析：本題考查的是工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含工

作質(zhì)量。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

74.關(guān)于公開招標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A、投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率更高

B、可在較大程度上避免招標(biāo)活動(dòng)中的賄標(biāo)行為

C、有利于招標(biāo)單位獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)

D、節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間

答案：D

解析：公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是，招標(biāo)單位可在較大范圍內(nèi)選擇承包單位、供應(yīng)單位或

咨詢單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標(biāo)單位將工程項(xiàng)目交給可靠的

承包單位、供應(yīng)單位或咨詢單位實(shí)施，并獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)。同時(shí)，也可

在較大程度上避免招標(biāo)活動(dòng)中的賄標(biāo)行為。D項(xiàng)屬于邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)。

75.同一宗房地產(chǎn)，其土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格的關(guān)系是()。

A、房地價(jià)格=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格

B、建筑物價(jià)格一房地價(jià)格=土地價(jià)格

C、房地價(jià)格=土地價(jià)格一建筑物價(jià)格

D、建筑物價(jià)格一土地價(jià)格;房地價(jià)格

答案:A

解析：主要考察三者之間的關(guān)系

76.施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。

A、經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B、定期回訪和不定期回訪

C、季節(jié)性回訪.技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D、分包單位回訪.主承包單位回訪和總承包單位回訪

答案：C

解析：回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。

77.建筑市場(chǎng)是指()的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。

A、建筑產(chǎn)品建造

B、建筑產(chǎn)品施工

C、建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)

D、建筑產(chǎn)品維護(hù)

答案:A

解析：建筑市場(chǎng)是指建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)。

78.可以抵押的房地產(chǎn)有()o

A、建筑物和其他土地附著物

B、土地所有權(quán)

C、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地

答案：A

解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列房地產(chǎn)可以抵押：①建筑物和其他土地

附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣'公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒

溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的建筑物；⑤法律、行政

法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn)。

79.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，()。

A、免征個(gè)人所得稅

B、減按5%征收個(gè)人所得稅

C、減半征收個(gè)人所得稅

D、全額征收個(gè)人所得稅

答案：A

解析：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上'并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)

人所得稅。2010年9月29日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合

發(fā)文規(guī)定，自2010年10月1日起，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅

人不再減免個(gè)人所得稅。

80.建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為()。

A、合同簽訂過程

B、合同履行過程

C、招標(biāo)信息發(fā)布過程

D、合同簽訂和履行完成的全過程

答案：D

解析：本題考查的是建筑市場(chǎng)的交易特點(diǎn)。建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為合同

簽訂和履行完成的全過程。而由于建筑產(chǎn)品是在合同簽訂之后才開始建造的，其

生產(chǎn)需要一個(gè)周期，因此，建筑市場(chǎng)交易發(fā)生和完成具有時(shí)間較長的特點(diǎn)。

81.下列工程中，應(yīng)按建筑物自然層水平投影面積的1/2計(jì)算的是O。

A、有永久頂蓋的室外樓梯

B、層高在2.20米以上的半地下室

C、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

D、建筑物內(nèi)的變形縫

答案:A

解析：BCD計(jì)算全面積。

82.某宗房地產(chǎn)的單價(jià)為每平方米建筑面積3000元，使用面積為建筑面積的60%,

該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價(jià)為()元。

Av3000

B、4600

C、5000

D、7100

答案:C

解析：總價(jià)格=建筑面積X單位建筑面積價(jià)格=使用面積X單位使用面積價(jià)格建筑

面積X3000=60%建筑面積X單位使用面積價(jià)格單位使用面積價(jià)格=3000/60%=500

0

83.產(chǎn)品難以進(jìn)行大批量生產(chǎn)，使建筑生產(chǎn)專業(yè)化的發(fā)展在一定程度上受到限制，

這是因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品具有()的特征。

A、流動(dòng)性

B、單件性

C、多樣性

D、固定性

答案：C

解析：建筑產(chǎn)品具有多樣性的特征決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)

品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。

84.下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A、流水強(qiáng)度

B、技術(shù)間歇

C、流水段數(shù)

D、施工過程數(shù)

答案：C

解析：流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)和施工層數(shù)。

85.某現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程，由綁扎鋼筋、安裝模板和澆混凝土三個(gè)施工過程組

成，其對(duì)應(yīng)流水節(jié)拍分別為6周'12周和9周。若組織成倍節(jié)拍流水施工，其

流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)分別應(yīng)為()。

A、3周和3個(gè)

B、6周和3個(gè)

C、3周和9個(gè)

D、6周和9個(gè)

答案：C

解析：流水步距K,為各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，K=3。b1=6/3=2,

b2=12/3=4,b3=9/3=3,參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)N=2+4+3=9。

86.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括()

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)

任。

B、自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行

業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的

賠償責(zé)任。

答案：A

解析：《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三項(xiàng)法律責(zé)任。本題正

確選項(xiàng)為BCD,A項(xiàng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征之一，不符合題意。

87.在組織成倍節(jié)拍流水施工過程中，流水步距等于()。

A、各施工過程流水節(jié)拍的最大值

B、各施工過程流水節(jié)拍的最小值

C、各施工過程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

D、各施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

答案：D

解析：流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入同一施工段開始施工的最小時(shí)

間間隔，所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的

最大公約數(shù)。

88.關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是()。

A、房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見

B、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果會(huì)有誤差

C、房地產(chǎn)估價(jià)既是科學(xué)又是藝術(shù)

D、房地產(chǎn)估價(jià)是替代市場(chǎng)定價(jià)

答案：D

解析：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全市場(chǎng)，并且市場(chǎng)信息不對(duì)稱，不會(huì)自動(dòng)地形成常

人容易識(shí)別的適當(dāng)價(jià)格，有許多阻礙房地產(chǎn)價(jià)格合理形成的因素，在其判斷中要

求有相關(guān)的專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，所以需要房地產(chǎn)估價(jià)師提供市場(chǎng)信息,進(jìn)行“替代”

市場(chǎng)的估價(jià).

89.在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查時(shí)，進(jìn)度管理者應(yīng)確定Oo

A、檢查的時(shí)間間隔

B、檢查的規(guī)模

C、檢查的過程

D、檢查的時(shí)間

答案：A

解析：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查時(shí)，進(jìn)度管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，確定進(jìn)度檢查的時(shí)間間隔。檢

查的時(shí)間間隔與工程項(xiàng)目的類型、規(guī)模、施工條件和進(jìn)度執(zhí)行要求程度等多方面

因素有關(guān)。

90.下列工程中，應(yīng)按建筑物自然層水平投影面積的1/2計(jì)算的是。。

A、有永久頂蓋的室外樓梯

B、層高在2.20米以上的半地下室

C、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

D、建筑物內(nèi)的變形縫

答案:A

解析：BCD計(jì)算全面積。

91.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)主要是()。

A、土地或房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)

B、土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)

C、房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

D、房地產(chǎn)存量市場(chǎng)

答案：B

解析：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)的出讓。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使

用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)買賣以

及租賃'抵押等多種經(jīng)營方式。

92.工程預(yù)算成本可作為()。

A、工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)

B、工程的概算成本

C、核算實(shí)際成本的依據(jù)

D、編制計(jì)劃成本的依據(jù)

答案：D

解析：考查工程成本的類型。工程預(yù)算成本反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。

預(yù)算成本是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，也是編制計(jì)劃成本的依據(jù)和評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依

據(jù)。ABC為干擾選項(xiàng)。

93.以下不屬于周轉(zhuǎn)性材料的是()。

A、模板

B、腳手架

C、跳板

D、零星材料

答案：D

解析：周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝

土工程用的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子'跳板等。

94.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系為()。

A、相等

B、肯定不等

G互為倒數(shù)

D、沒有關(guān)系

答案：C

解析：時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即：時(shí)間定額X產(chǎn)量定額=1。

95.不能稱做“項(xiàng)目”的生產(chǎn)活動(dòng)及其成果特性的是()。

A、大批量的

B、投資一次性的

G單件性的

D、整體性

答案：A

解析：工程項(xiàng)目除了具有一般項(xiàng)目的基本特點(diǎn)外，還有自身的特點(diǎn)。工程項(xiàng)目的

特點(diǎn)表現(xiàn)在：①具有明確的建設(shè)任務(wù)；②具有明確的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用目

標(biāo)；③建設(shè)成果和建設(shè)過程固定在某一地點(diǎn)；④建設(shè)產(chǎn)品具有唯一性的特點(diǎn)，建

設(shè)成果和建設(shè)過程的固定性,設(shè)計(jì)的單一性,施工的單件性,管理組織的一次性，

使建設(shè)過程不同于一般商品的批量生產(chǎn)過程，其產(chǎn)品具有唯一性；⑤建設(shè)產(chǎn)品具

有整體性的特點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)包括多個(gè)階段，各階段有著緊密的聯(lián)系，各階段的工

作都對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的完成產(chǎn)生影響；⑥工程項(xiàng)目管理的復(fù)雜性。

96.在國際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用()的方式。

A、項(xiàng)目構(gòu)造描述

B、項(xiàng)目功能描述

C、施工圖設(shè)計(jì)與工程量清單

D、費(fèi)率招標(biāo)

答案：B

解析：本題考查的是施工總承包。在國際上，民用建筑項(xiàng)目工程總承包的招標(biāo)多

數(shù)采用項(xiàng)目功能描述的方式，而不采用項(xiàng)目構(gòu)造描述的方式，因?yàn)轫?xiàng)目構(gòu)造描述

的招標(biāo)依據(jù)是設(shè)計(jì)文件，而工程總承包招標(biāo)時(shí)業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計(jì)文

件。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

97.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000

萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬元。

A、1000

B、1250

C、2600

D、3300

答案：C

解析：簡便算法：增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，超過扣除項(xiàng)

目200%,則用公式9-95500X60%-2000X35%=2600萬元

98.下列人員中，不應(yīng)該進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)的是()。

A、技術(shù)方面的專家

B、建設(shè)主管部門人員

C、招標(biāo)人的代表

D、經(jīng)濟(jì)方面的專家

答案：B

解析:依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、

經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的

專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評(píng)標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從建設(shè)行政主管部門及

其他有關(guān)政府部門確定的專家名冊(cè)或者工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專

業(yè)的專家名單中確定，一般應(yīng)當(dāng)采取隨機(jī)抽取的方式。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在

中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。

99.砌筑墻體工程中，運(yùn)輸磚的用工量屬于()。

A、基本用工

B、輔助用工

C、其他用工

D、人工幅度差用工

答案：A

解析：基本用工是指工人完成一定的施工工藝過程所消耗的時(shí)間。輔助用工是指

為保證基本工作順利完成所消耗的時(shí)間。在輔助工作時(shí)間里，不能使產(chǎn)品的形狀

大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化。因此說搬運(yùn)磚的時(shí)間不是輔助時(shí)間。

100.工程項(xiàng)目管理中所表述的“自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成”指的是項(xiàng)目的()o

A、決策階段

B、實(shí)施階段

C、使用階段

D、全壽命周期

答案：B

解析：工程項(xiàng)目管理的含義可以表述為，自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過項(xiàng)目策劃

和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。“自項(xiàng)目開

始至項(xiàng)目完成”指的是項(xiàng)目的實(shí)施階段。

101.()不是施工圖預(yù)算的作用。

A、確定工程造價(jià)的依據(jù)

B、建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行招.投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)

C、選擇確定設(shè)計(jì)方案的依據(jù)

D、支付工程價(jià)款及工程結(jié)算的依據(jù)

答案：C

解析：施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)；②施

工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編

制進(jìn)度計(jì)劃'進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程

量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦

理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門監(jiān)督、檢查

執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。

102.建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)中獨(dú)立的()部門。

A、物質(zhì)消耗

B、物質(zhì)生產(chǎn)

C、服務(wù)

D、流通

答案：B

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象

的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)活動(dòng)的行業(yè)。建筑生產(chǎn)活動(dòng)是一種物質(zhì)生產(chǎn)活

動(dòng)。建筑產(chǎn)品具有與其他產(chǎn)品不同的特點(diǎn),如建筑產(chǎn)品的固定性，生產(chǎn)的單件性'

流動(dòng)性'多樣性'室外生產(chǎn)受氣候等自然條件影響較大，體積大、消耗多'價(jià)格

高等。由于這些不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，使建筑業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物

質(zhì)生產(chǎn)部門。

103.根據(jù)承包方的行為規(guī)范，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工()o

A、必須由總承包單位自行完成

B、可以由總承包單位分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工單位

C、經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，可以由總承包單位分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工單

位

D、經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，可以由總承包單位分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工單位

答案:A

解析：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條

件的分包單位，但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施

工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

104.依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿()未供應(yīng)的，在下

達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。

A、1年

B、2年

C、3年

D、4年

答案：B

解析：依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿兩年未供應(yīng)的，在

下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。

105.()組織結(jié)構(gòu)打破了傳統(tǒng)的“一個(gè)員工只有一位領(lǐng)導(dǎo)”的命令統(tǒng)一原則，使

一位員工同屬于兩個(gè)部門。

A、直線式

B、職能式

C、直線職能式

D、矩陣式

答案：D

解析:矩陣式組織結(jié)構(gòu)打破了傳統(tǒng)的“一個(gè)員工只有一位領(lǐng)導(dǎo)”的命令統(tǒng)一原則，

使一位員工同屬于兩個(gè)部門。A項(xiàng)，直線式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是結(jié)構(gòu)比較簡單，權(quán)

力集中，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡捷。其缺點(diǎn)是未設(shè)立職能部門，

項(xiàng)目經(jīng)理沒有參謀和助手，實(shí)行“個(gè)人管理”。B項(xiàng)，職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是

強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化，能夠發(fā)揮職能部門專業(yè)管理作用，減輕上層主管人員負(fù)

擔(dān)。但其缺點(diǎn)是形成多頭領(lǐng)導(dǎo)，妨礙了組織必要的集中領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一指揮，使下級(jí)

執(zhí)行者接受多方指令。如果上級(jí)指令相互矛盾，將使下級(jí)無所適從。C項(xiàng)，直線

職能式組織結(jié)構(gòu)既保持了直線式統(tǒng)一指揮的特點(diǎn)，又滿足了職能式對(duì)管理工作專

業(yè)化分工的要求。其優(yōu)點(diǎn)是集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，工作效率高。但缺點(diǎn)是下級(jí)部

門的主動(dòng)性和積極性發(fā)揮受到限制；部門間橫向聯(lián)系差，信息傳遞路線長。

106.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A、合同

B、進(jìn)度

C、費(fèi)用

D、質(zhì)量

答案：A

解析:房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)的進(jìn)度、成本與質(zhì)量管理的主要任務(wù)包括：組織管理'

合同管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理'質(zhì)量管理。其中合同管理的工作是對(duì)施工前簽

訂的施工合同進(jìn)行管理，并處理工程量增減、合同糾紛'索賠等事宜。

107.計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，對(duì)增值額超過扣除項(xiàng)目金額5

0%但不超過100%的部分，適用稅率是()。

A、30%

B、40%

C、50%

D、60%

答案：B

108.關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是()

A、竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序

B、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)公共安

全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

C、開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬工程及室

外工程的檢查驗(yàn)收

D、經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

答案：B

解析：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工瞼收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公

共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督'規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行

驗(yàn)收。

109.對(duì)依法分包的專業(yè)工程質(zhì)量，總承包單位應(yīng)承擔(dān)()責(zé)任。

A、次要

B、相關(guān)

C、連帶

D、主要

答案：C

解析：總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合

同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建

設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

110.按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)

代理業(yè)務(wù)兩類。

A、咨詢

B、顧問

G中介

D、居間

答案：D

解析：按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)。在

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，新建商品房銷售代理是目前的主要業(yè)務(wù)。代理又分為普通代

理'獨(dú)家代理和獨(dú)權(quán)代理。

111.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投費(fèi)特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A、房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B、房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C、房地產(chǎn)開發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小

D、房地產(chǎn)投資具有保值增值性

答案：C

解析：選項(xiàng)C,房地產(chǎn)開發(fā)由于受自然'社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法規(guī)政策等多種因

素的影響，加之需要資金多、開發(fā)周期較長，在開發(fā)過程中很多不確定因素的存

在，導(dǎo)致其風(fēng)險(xiǎn)較高。

112.建立工程成本管理體系的目的是()。

A、不斷改善工程管理

B、實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程目標(biāo)成本

C、采用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織等降本措施

D、挖掘降本潛力

答案:B

解析：工程成本管理是企業(yè)管理的一個(gè)部分，工程成本的高低關(guān)系著企業(yè)對(duì)社會(huì)

的貢獻(xiàn)和企業(yè)的發(fā)展前途?，F(xiàn)代化的大生產(chǎn)要求對(duì)工程成本實(shí)行全過程的綜合性、

預(yù)防性和科學(xué)性的管理，按照一定的目標(biāo)運(yùn)行，使工程項(xiàng)目的實(shí)際成本能夠控制

在預(yù)定的計(jì)劃成本范圍內(nèi)。

113.工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程()的要求。

A、結(jié)構(gòu)安全

B、使用功能

G節(jié)能效果

D、綜合特性

答案：D

解析：工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及工程合同

中對(duì)建設(shè)工程的安全、使用'經(jīng)濟(jì)、美觀'環(huán)保、節(jié)能等特性的綜合要求，它通

常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。

114.當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比()時(shí)，表明項(xiàng)目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率達(dá)到可被接受

的水平。

A、大于1

B、小于1

C、等于1

D、大于或等于1

答案:A

解析：國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要工作內(nèi)容包括識(shí)別并估算費(fèi)用和效益流量，編制經(jīng)濟(jì)

費(fèi)用效益分析報(bào)表，根據(jù)報(bào)表計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效率分析，判斷項(xiàng)目的合

理性。當(dāng)項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)效益流量的現(xiàn)值與費(fèi)用流量的現(xiàn)值之比(即經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)

用比)大于1時(shí)，表明項(xiàng)目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率達(dá)到可被接受的水平。

115.()是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。

A、成本預(yù)測(cè)

B、成本計(jì)劃

C、成本控制

D、成本考核

答案：D

解析：考查工程成本考核。工程成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對(duì)施工項(xiàng)目成本

形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)

與計(jì)劃'定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核，評(píng)定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)

任者的業(yè)績，并以此給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰，從而有效地調(diào)動(dòng)職工在各自的崗位

上努力完成目標(biāo)成本的積極性。成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決

策目標(biāo)的重要手段。通過成本預(yù)測(cè)，可以使施工單位在滿足業(yè)主和企業(yè)要求的前

提下,選擇成本低、效益好的最佳成本方案,并能夠在施工項(xiàng)目成本形成過程中，

針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)成本控制，克服盲目性，提高預(yù)見性。因此，施工項(xiàng)目成本

預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。A選項(xiàng)不符合題意。工程成本計(jì)劃是在

工程項(xiàng)目施工成本預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，以貨幣形式預(yù)先確定完成工程任務(wù)所需的生產(chǎn)

耗費(fèi)總水平，即計(jì)劃(目標(biāo))成本，以及應(yīng)實(shí)現(xiàn)的工程計(jì)劃成本相對(duì)于預(yù)算成本

的降低額與降低率，制定成本目標(biāo)措施的實(shí)施方案。B選項(xiàng)不符合題意。工程成

本控制保證工程項(xiàng)目成本計(jì)劃落實(shí)，成本控制有利于節(jié)支和節(jié)約原則的貫徹。C

選項(xiàng)不符合題意。

116.流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的(