2024房屋租賃合同具體范本（可下載）

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其在租賃期間對房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋的安全、合法使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)對該房屋進行必要的維護、保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并按照約定的方法和時間支付租金。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及家具等，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單（處附上房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的身份證件，并進行核對。2.注意事項：明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租方式。3.注意事項：租金支付方式和時間應(yīng)明確，以免發(fā)生延遲支付或誤解。解決辦法：在合同中約定清晰的租金支付方式和時間，并規(guī)定延遲支付的滯納金比例。4.注意事項：押金數(shù)額和退還方式應(yīng)明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定押金的數(shù)額、退還方式和時間。5.注意事項：甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)，以及符合相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾并在租賃期間確保房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)，以及符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.注意事項：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并遵守法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)和相關(guān)義務(wù)，并提醒乙方遵守法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個人或機構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方房屋的個人或機構(gòu)。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.滯納金：指承租方延遲支付租金時，根據(jù)合同約定所需支付的額外費用。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具和設(shè)備的提供。4.需要明確租金、押金、違約責(zé)任等條款的租賃合同。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方可以使用房屋的范圍和用途。2.寵物政策：如果允許寵物，明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任。3.維修責(zé)任：詳細說明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。4.保險責(zé)任：是否需要乙方購買相應(yīng)的保險，以及保險的覆蓋范圍。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機制：如有調(diào)整租金的情況，應(yīng)明確調(diào)整的條件和方式。7.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，應(yīng)明確申請程序和責(zé)任。8.隱私和安寧：保證乙方在租賃期間享有私人