2024店面出租合同范本模板

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積甲方出租給乙方的店面位于__________（地址），店面建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險利益歸屬乙方。第七條提前終止合同1.租賃期內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同。2.除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則雙方均不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.雙方應(yīng)確保合同信息的準確性，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.租賃期限、租金金額、支付日期等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤。3.租賃用途必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得用于非法活動。4.乙方需按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用并維護店面，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.本合同的有效性和解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自修改。解決辦法：1.遇到信息不準確的問題，應(yīng)及時溝通更正，確保合同內(nèi)容的真實性。2.對于租賃期限、租金等關(guān)鍵條款的疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保權(quán)益。3.如乙方逾期支付租金，甲方可以先嘗試口頭提醒，若無效，可依法追討滯納金。4.乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.對于乙方造成的店面損壞，甲方應(yīng)要求乙方進行修復(fù)或賠償。6.如有違約或爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再考慮法律途徑。7.對于合同的解釋，雙方可以約定由某一方或雙方共同認可的法律專業(yè)人士進行解釋。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指依法租賃店面房并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租方租用店面房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面房而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.租賃用途：指承租方租賃店面房的目的和用途，必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店面房的正常維護、維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。8.保險：指乙方為店面房及內(nèi)部財物購買的財產(chǎn)保險。9.違約責(zé)任：指雙方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租店面房給其他個人或企業(yè)。2.短期或長期租賃，適用于各類店面，如服裝店、餐廳、辦公室等。3.當(dāng)出租方和承租方均為合法登記的自然人或有法人資格的企事業(yè)單位。4.雙方需要明確租賃條款，確保租賃過程順利進行。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前告知甲方。2.維修范圍：詳細列明哪些維修項目由甲方負責(zé)，哪些由乙方負責(zé)。3.營業(yè)時間：乙方經(jīng)營的營業(yè)時間是否受到甲方限制，如有，應(yīng)明確說明。4.廣告宣傳：乙方是否可以在店面外進行廣告宣傳，如需申請，應(yīng)提前通知甲方。5.轉(zhuǎn)讓條款：乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)詳細列出。6.提前終止合同：雙方在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和上限。8.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.店面房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。3.租賃押金收據(jù)，證明乙方