2024門面房出租的合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于出租方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述門面房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2承租方同意租賃上述租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，不得以現(xiàn)金形式支付。3.3承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間因使用、保管不善等原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，承租方未按照約定續(xù)簽合同，出租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.合同中的租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款應(yīng)根據(jù)雙方實際情況進行充分協(xié)商，并以書面形式明確約定。3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格、信用狀況等，如有需要，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同中涉及的關(guān)鍵條款，如租金、租賃期限等，可通過律師或?qū)I(yè)機構(gòu)進行審核，確保條款的合法性、合理性。3.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)及時溝通，充分表達各自的意見和訴求，尋求共識。4.當(dāng)協(xié)商無法解決爭議時，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，在本合同中特指位于__________（地址）的門面房一間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，本合同約定為____年。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、工業(yè)區(qū)等地點的門面房。2.適用于短期（如6個月、1年）或長期（如5年、10年）的租賃協(xié)議。3.適用于首次出租或重復(fù)出租的門面房。4.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方在租賃期間對租賃物的維修責(zé)任，以及承租方在租賃期間的日常維護責(zé)任。2.房屋保險：規(guī)定承租方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。3.提前終止租賃：約定在合同期內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止租賃，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如果出租方在租賃期間出售房屋，本合同如何處理。6.租賃押金：約定承租方需支付的押金金額、退還條件和時間。7.變更條款：允許雙方在合同期內(nèi)對某些條款進行變更的條件和程序。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證