2024合同模板房屋互易契約書范本

?合同編號：__________房屋互易契約書范本姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的標的房屋具體情況如下：房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號房屋面積：____平方米房屋所有權證號：____________________1.2乙方購買標的房屋的目的為自用。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本契約的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按照約定履行本契約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.3如乙方未按照約定履行本契約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份和資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確認雙方具有簽訂合同的資格和能力。若發(fā)現(xiàn)一方不具備相應資格，應暫停簽訂合同，待問題解決后方可繼續(xù)。解決辦法：要求甲方提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；乙方同理。如有疑問，可要求對方提供相關證件的原件及復印件，以確保信息的真實性。2.房屋所有權和權屬證明：確保甲方對標的房屋享有合法所有權，并提供有效的房屋所有權證號。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證的原件及復印件，以便乙方核實房屋所有權情況。如有疑問，可要求甲方提供相關法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.房屋面積和實際情況：確保標的房屋的面積和實際情況與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看標的房屋，核實房屋的面積、結構和配套設施等。如有疑問，可要求甲方提供相關證明文件，如房產(chǎn)證、測繪報告等。4.交易價格和支付方式：確保交易價格明確且合法，雙方約定的支付方式合理。解決辦法：在簽訂合雙方應對交易價格進行詳細核實，確保價格符合市場行情。明確支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付和過戶：確保甲方按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：在簽訂合明確約定房屋交付和過戶的時間節(jié)點。甲方應按照約定履行相關義務，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，適當調(diào)整交付和過戶時間。6.違約責任：確保雙方明確違約責任和違約金金額。解決辦法：在簽訂合詳細列明違約責任和違約金金額，確保雙方了解違約的后果。如遇違約情況，按合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有標的房屋所有權的當事人。2.乙方：指購買標的房屋的當事人。3.標的房屋：指本契約中涉及交易的房屋。4.交易價格：指甲乙雙方約定的標的房屋的購買價格。5.房屋所有權證號：指標的房屋的所有權證編號，用以證明甲方對房屋的所有權。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在履行合同過程中，通過溝通、協(xié)商解決雙方分歧和問題的方法。應用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋及附屬設施的正常使用維護責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。4.房屋出租：如房屋在過戶期間需要出租，雙方對于租金及租期等事項的約定。5.房屋查檔：乙方對標的房屋進行查檔的權利，以確保房屋無抵押、查封等法律瑕疵。6.稅費承擔：明確雙方應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.房屋過戶時間：約定過戶手續(xù)辦理的起始時間，以及雙方應提供的資料和配合事項。8.房屋產(chǎn)權清晰：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛和債權債務問題。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋土地使用權證原件及復印件。3.房屋測繪報告原件及復印件。4.甲方有效身份證明文